ヴィ―クコート上前津ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ヴィ―クコート上前津についての情報を希望しています。
公式URL：https://vc-kamimaezu.jp/

所在地：愛知県名古屋市中区上前津二丁目304番2、311番2、315番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩１分（2番出入口、3番出入口※23：30まで）
間取：1LDK、1LDK+S（納戸）、2LDK
面積：43.98㎡～62.75㎡
事業主（売主）：清水総合開発株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社 東海販売センター
施工会社：株式会社麦島建設
設計・管理：株式会社NAAK建築設計事務所
管理会社：株式会社東急コミュニティー

総戸数：42戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
用途地域：商業地域
駐車場：13台（平面式1台、機械式12台）
自転車置場：30台（屋内2段式）

建物の建築年月：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　2025年2月下旬（予定）
販売予定時期：2024年7月上旬

バルコニー面積：8.90㎡～11.25㎡
ポーチ面積：4.52㎡
敷地面積：389.19㎡（登記簿面積）、389.55㎡（実測面積）、389.17㎡（建築確認対象面積）

IMPACT PERFORMANCE
都心をインクルードするレジデンス。

THE LIFE LIKE NO OTHER
他とは違う人生が動きだす。

いま、あなたが名古屋に暮らすなら、上前津駅徒歩1分の生活をイメージしてほしい。
2路線のターミナルステーションが瞬時に叶える、時を味方にするタイムマネージメント。
名古屋の名だたる都心をあなたのリビングにする、自由と多様性を楽しむライフスタイル。
〈ヴィークコート上前津〉、それは、多様な都心そのものをインクルードするレジデンス。
パワフルにボーダレスに、時にクールに。他とは違う人生を動かすパフォーマンスを放つ。

名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩1分。
ヴィークコート上前津

- 2路線の都心ターミナルステーションを使いこなす。
- 栄・大須・金山。多様な名古屋都心がライフステージ。
- 駅徒歩1分にして、落ち着いた印象を持ち合わせた立地。
- 住まうやすらぎを叶える空間設計、上質な設備・仕様。
- 環境に配慮したZEH-M ORIENTED搭載。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[32: マンション検討中さん]

立地が悪いわけじゃないし学区も人気な橘小なんだけど、一番の敗因はファミリーが住む間取りじゃないことだと思う。よく上前津は単身が住む立地だといわれるけど意外とそんなことはなくて、センタータワーもパークコートもファミリーが多くそのあたりを見誤ったんだと思うが。

[33: 匿名さん]

市内で経済力のある子育て世帯に訴求するなら文教地区界隈が無難ですからね。

[34: 通りがかりさん]

>>32 マンション検討中さん
三菱は大半の間取りがファミリー向けじゃないけどね。

[35: マンション掲示板さん]

>>33 匿名さん
でもいまの文京地区のマンションなんて、出口がない高額物件ばっかで怖すぎるじゃん。

[36: マンコミュファンさん]

東京じゃあるまいし、名古屋で購入価格より高く売れるなんてことそうそうないから、出口とか考えすぎてもね
トヨタの冬ボーナスも多いようですし、いい物件ならば高額でも買い手が付きます

[37: マンション検討中さん]

上前津大須が需要無いってよりは少ないんでしょうね。
積水のグラメ2つとも売れた時点で、ほぼ需要を満たしたんでしょう。

[38: マンション検討中さん]

名古屋の地下鉄交差駅でファミリー需要だと基本的に東の方が総数が多いという印象です。
今池、本山、御器所、八事、新瑞橋。大まかには千種区、昭和区、東区といった人気校区近辺で落ち着いたエリアですね。

西側の交差駅はオフィス、繁華街が近過ぎますからね。それを望む人、避ける人がいて、需要を読むのが難しいと思います。

[39: マンション掲示板さん]

>>34 通りがかりさん
三菱は強いな
同じ条件でも、ここまで差がでるとはね

[40: マンション検討中さん]

ザパークハウスだと県外から買う人もいるのかな

[41: 匿名さん]

実際三菱はどれくらい売れてるの？

[42: マンション検討中さん]

>>38 マンション検討中さん
今池なんてファミリーが避ける最恐エリアだろw
御器所も新瑞橋も賃貸か築古ばっかでエリアとしては微妙。

[43: 匿名さん]

正直三菱は名古屋だとそんな強くないよ。
三井も住友もだけど。

[44: 匿名さん]

ここを契約された方にはどうなったのでしょうか？？

[45: マンコミュファンさん]

>>41 匿名さん

三菱は2プラン完売に加えて、その他2LDK以上の物件は半数以上売れてますよ。

[46: マンション検討中さん]

>>44 匿名さん
手付倍返しだ！

[47: 匿名さん]

プラウドタワーもかなり売れ残ってるので、
もう上前津の需要は無かったのでしょう。
その中で、三菱はよく頑張っていますね。

[48: 検討板ユーザーさん]

上前津向けにはオーバースペックな仕様と値段でしたかね。

[49: 匿名さん]

仕様はそんなに良くはない。
この辺も悪かった。

[50: eマンションさん]

>>48 検討板ユーザーさん
グラメはもっと高級路線で共用設備もモリモリだったけど売れてたからそういうわけではないんじゃない。

[51: 検討板ユーザーさん]

先行物件でその辺の層の需要は終わりつつあるんでしょうかね。
数百万円位受け取れるでしょうしパークホームズあたりに更に安く入れますね。