シエリア代官町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

シエリア代官町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/daikan28/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155152

所在地：愛知県名古屋市東区代官町3705番2
交通：地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩7分
　　　地下鉄桜通線「高岳」駅 徒歩7分
間取：3LDK
面積：72.20m2～96.53m2
事業主：関電不動産開発株式会社
販売提携：名古屋レジデンシャル株式会社
施工会社：未定
設計・管理：株式会社澤田建築事務所
管理会社：関電コミュニティ株式会社

総戸数：28戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
用途地域：近隣商業地域
地域・地区：準防火地域、緑化地域 絶対高45m高度地区 駐車場整備地区
　　　　　　都市機能準防火地域、緑化地域 絶対高45m高度地区
　　　　　　駐車場整備地区 都市機能誘導区域内 居住誘導区域内(要安全配慮区域)
駐車場：30台(平面式9台、機械式21台)
自転車置場：29台(平面式15台、傾斜ラック式14台)

竣工時期：　　2026年3月下旬(予定)
引渡可能年月：2026年4月下旬(予定)
販売スケジュール：2024年9月販売開始予定

バルコニー面積：12.40m2～15.87m2
サービスバルコニー面積：1.35m2～4.74m2
敷地面積：800.02㎡
建築面積；350.97㎡
延床面積：2,938.97㎡

THE MASTER PRIVATE
私を、究める邸

喧噪から一線を引き、プライベート性を追究したレジデンス。
大人の感性に響く静かなる都心に、私の時間を究めるためのレジデンスが誕生。

□ 大人の感性と生活利便に包まれる 私を解放する都会の緑陰。
都心の喧騒から少し離れた
洒落たレストランやカフェが建ち並ぶ、
美しい緑景で彩られた街並み。
ここは、私を解放する静穏の都心エリア。

□ 桜通から一本奥・2面接道・角地。私を澄ます静かな光。
大通りより一本奥へ入った静穏に包まれる地。
南面と西面が接道する開放的な一角に都心の永華が私を澄ます。

□ 独立性とプライバシー性を追求した 静謐の私邸。
高い独立性とプライバシー性を追求した
1フロア2邸、全邸南向きの角住戸、
2WAYエレベーター・各フロアにプライベートポーチを設え、
静謐の私邸空間を手にする。

私を、究める邸「シエリア代官町」誕生。

- 全邸南向き・角住戸・3面採光
-「新栄町」駅徒歩7分
- 駐車場設置率107％

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション掲示板さん]

中電vs関電ですね！

[2: 匿名さん]

新築マンションですか？
1ゲットと言いたいところですが、だれか早い方が……

場所はすごくいいと思います。高岳あたりは住みやすそうだと思います。
都心でも居酒屋など多くなくてよさそうです。

気になるのは急病センターが近いことです。夜中に音はどのくらい響きますか？

[3: 通りがかりさん]

急病センターは、名古屋市医師会館に入居している夜間・休日の診療所です。
救急病院ではないので、救急車は来ませんよ。

[4: 匿名さん]

敷地の広さの割に、戸数が少ないですね。
BELISTA代官町より、200㎡以上広いのに戸数がほぼ同じです。
この戸数なら駐車場は、平面式で28台にして欲しかったです。
実際は機械式21台ですから、ちょっと残念でした。

[5: 匿名さん]

代官町は、橦木町レジデンス ザ・フューデやクリオ代官町ザ・クラシックの路線に完全に舵を切った感がありますね。

写真の左側は、ラトゥール代官○の賃貸マンション群ですね。

[6: マンション比較中さん]

それならば床暖房はないとね

[7: マンション検討中さん]

こんなん絶対に売れる物件やんか

[8: 職人さん]

いくらくらいになるかな

[9: マンコミュファンさん]

aタイプの間取り、３人家族にちょうどいいですね！４人家族も可、くらい。
7800～くらいですかね、aタイプ

[10: マンコミュファンさん]

ただ、学区はあまりよくない印象です。近くの白山中ほどではないですけど、荒れてる、という話も聞いたことあります。実情は知らないですけど。

[11: 検討板ユーザーさん]

学区が荒れているのは心配ですね

[12: eマンションさん]

>>10 マンコミュファンさん
もう少し具体的に頼むわ

[13: マンション検討中さん]

場所も悪く、小規模で、学区も悪いです

[14: 匿名さん]

>>学区も悪いです
学区が悪いと聞いて、確認してみました。

葵小学校ですよね？

>>いじめなど荒れており、途中先生が変わりいろいろあり

というコメントがありました。

でも、

>>先生方も一人一人の子供のことを考えてくれている
>>葵小学校の子達は大人しく2列になって歩いている

人によって受け取り方が違うのが不思議でした。

[15: マンション検討中さん]

シティタワーと同じ学区
数年後も同じ雰囲気かはわからない

[16: 匿名さん]

Atypeは「広々とした平米数で収納力もあって、洗面所や浴室も広くとられている点やリネン庫もあって、
洗剤やタオルなどが収納できるところがあるのが良い。

ウォークインクローゼットも広いですし、棚もあるので収納方法によっては洋服やスーツケースやレジャー用品なども収納できるくらい
のスーペースはありそうですね。

[17: 匿名さん]

収納が沢山あることも大事ですが、廊下やリビングに収納が設置してあるというところが良いと思いました。
特にBタイプは洋室にウォークインクローゼットではなくて廊下にあるので、家族全体の収納として利用できるというのが便利
冬場は上着をさっとかけて出入りできるし、家族の収納もここにしまっておけばどこに誰のものをしまっておいたのか
まとめることができるので便利そう

[18: 匿名さん]

あくまでも個人的な感覚ですが、
葵は、小さい子供や犬を連れて散歩するのが好きそうなファミリー層が多い感じで、
代官町は、なんとなく泉１に住んでいそうなと想像したくなるような人が多い気がします。
ただし、どちらも葵学区であることに変わりはありません。

[19: 匿名さん]

>>個人的な感覚
ありがとうございます。

個人的な感覚、ありがたいです。

どちらかというと、「小さい子供や犬を連れて散歩するのが好きそうなファミリー層」に属するかな・・・
代官町はシングルの人もいそうですか？

[20: 匿名さん]

すみません。少し補足しないといけないのですが、
代官町の方は、このマンションのすぐ南隣りのウエルシアでの定点観測です。

以前から、高級外車比率が異様に高いなと感じていたのですが、
もしかすると、泉の方からも買い物に来られているのかもしれません。

葵の桜通り沿いから代官町にかけては、賃貸マンションが多いので、
シングルの方も結構いると思います。

[21: 匿名さん]

間取りを見ました。AとBとどちらも角部屋。
Cタイプは資料請求者向けでした。

Aはキッチンからバルコニーに行けるのはすごくいいなと思いました。あと、エレベーターホールは他の住民とばったり会わないつくりですか？プライバシーがしっかり保たれていて、すごくいいと思います。
少し高くても検討したいです。

[22: 匿名さん]

今どき珍しい70平米以上の3LDKなんですね（笑）
他の物件だと60平米台とかざらにありますので。

[23: マンション掲示板さん]

この戸数で機械式のオンパレード。
修繕費大丈夫でしょうか。
前になんか建築されたりしますか？

[24: 匿名さん]

元々、一番北側のプレティナレジデンス（常盤女学院跡地）の南側にラトゥール代官町（ＮＴＴの賃貸）をかぶせて建てて、今回、更にその南側にこのマンションがかぶせて建つ形になります。ただし、代官町は土地の区画が大きいので、ある程度の間隔は確保されているかとは思います。

将来的には、西側のＮＴＴの土地にも大型の賃貸が建つ可能性がありますが、少なくとも、南側の平屋のウエルシアと南東側の３階建ての社屋（隣りの階層式駐車場を含む）は最近建ったばかりです。

[25: 坪単価比較中さん]

先着順販売概要

販売戸数2戸
販売価格4,940万円・6,440万円
住居専有面積3LDK
バルコニー面積11.60㎡・12.14㎡

管理費19,100円・21,500円
修繕積立金10,200円・11,500円
修繕積立一時金1,530,000円・1,725,000円
管理準備金30,000円

取引条件の有効期限2024年12月1日
先着順受付開始日2024年11月18日
申込受付場所シエリアサロン名古屋

これ、かなり思い切りましたね。
パンダ住戸なのでしょうか？
かなり買いですね。

[26: 検討板ユーザーさん]

それは、シエリア植田です
へき地です