ガーラ・レジデンス文京白山ってどうですか？[旧称：ガーラ文京白山プロジェクト]

[物件比較中さん]

3駅2路線利用可能。都営三田線「白山」駅まで徒歩7分。
こちらの物件どうですか？


売主：株式会社エフ・ジェー不動産販売
施工会社：大旺新洋株式会社
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

【物件名を修正いたしました。2010.09.22 管理人】

[1: 匿名]

文京区で探しています。白山と千石の中間で、この価格帯がいいのか、悪いのかわかりません。
また、売り主も投資系のようなので、実際に住む者としては、どうなのかな…と思っています。
検討されている方、どう思っていらっしゃいますか？

[2: 匿名さん]

投資物件を居住目的で購入するのってリスキーだよ。賃貸住民はモラル低いし、投資家オーナーは利益がでれば
OKで管理になんて興味ないから、管理組合が機能しないと言われている。リゾートマンションと一緒。

[3: 匿名]

そうですね。
やはり実住と賃貸の方とは、持ち物としての意識が違うでしょうね。

基本的な質問で恐縮ですが…
投資系マンションとは、大体どのような物件を指すのでしょうか？
20から30平米のものばかりの建物を指すのと思っていたのですが…

このマンションは、40から50平米程度なので、実際に住まわれる方が多いのかな～と思われますが、そのあたりの見極めは、どうしたらよろしいでしょう？

[4: 匿名さん]

このFJネクストって会社
名簿手に入れて色々電話しまくって不動産投資の電話掛けてくるけど
本当に迷惑な会社だよ！！
まともな会社じゃ考えられない

[5: 匿名さん]

売主はＦＪ不動産販売ってなってますね。
親会社がＦＪネクストっていう２部上場の会社のようです。

三鷹や鎌倉なんかでも分譲してたみたいですよ。
親会社が投資マンションデベなので、基本的には
都心狭小コンパクトが得意のようです。

価格帯的には魅力的だと思ってます。
近隣の東急（でしたっけ？）の借地権のマンションと
単価設定も同じくらいですし。
まぁ、ブランド力の差なんでしょうか。

＞No.3さん
私も投資といえば、20平米くらいのものかと思ってました。
40平米超でも投資ってあるんですか？
ただ、投資にしても賃借人も学生じゃないでしょうから、
夜通し酒盛りなんてこともないんでしょうけど・・・。

[6: 匿名]

勧めない、fjネクストはずるい会社だぞ。死ぬか破産するまで、ローン地獄。マンション投資とか、マンション経営なんて耳ざわりのいい言葉に騙されるぞ。

[7: 買いたいけど買えない人]

ズルイ会社なんですか～！？

ただ、死ぬまで、ローン地獄って？

購入される方々は、それなりに、メドを持って、ローン組むと思うのですが…
もし、差し支えなかったら、もう少し教えて頂けますでしょうか？
今、色々な物件サイトで、勉強中です

[8: 匿名]

勧誘電話半端ねぇし、投資するのが賢いとさ…詐欺師ばりの口調の会社じゃね…

[9: 匿名]

価格安くて魅力的なんだけど、永く住もうと思ったらちょっと不安だ。

[10: 匿名]

価格、更に値引き出来ますかね？

[11: 物件比較中さん]

公式サイトに価格改定って出てましたね。
他の住戸はどうなんでしょうか。

少しくらいなら、行けそうな気がする～↑
あると思います！
詩吟芸人どこいったんだろ～？

[12: 匿名]

白山にマンション増えてるけどどこも中々苦戦しているようだね。何故？

[13: 匿名さん]

まだ残っているのでしょうか。

[14: 匿名さん]

値引きした結果、２LDKは完売したみたいですね。
竣工からだいぶたっていますしね。