公式URL:https://graciayumegaoka.jp/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155025
売主:相鉄不動産株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート
所在地:神奈川県横浜市泉区(泉ゆめが丘土地区画整理事業地区内26街区①②)
交通:相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅徒歩1分
横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」駅徒歩5分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数:335戸
工事完了年月:2026年1月(予定)
引渡可能年月:2026年3月(予定)
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘について語りましょう。
[スムラボ 関連記事]
ゆめが丘に夢買おか!グレーシアウエリスゆめが丘【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/103430/
[スレ作成日時]2024-03-05 15:05:13
- 所在地:神奈川県横浜市泉区ゆめが丘33-1(地番)
- 交通:相模鉄道いずみ野線 「ゆめが丘」駅 徒歩1分
- 価格:5,100万円台予定~7,900万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:55.80m2~81.62m2
- 販売戸数/総戸数: 9戸 / 335戸
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘ってどうですか?
747:
匿名さん
[2024-12-13 21:26:29]
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748:
マンション検討中さん
[2024-12-14 23:44:30]
モデルルーム見に行って、物件気に入って迷ってもこの担当者が気に食わないしこいつから買うのはやめとこう、ってのはよくある笑
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749:
eマンションさん
[2024-12-15 17:15:34]
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750:
検討板ユーザーさん
[2024-12-15 19:05:30]
参考になるか分からんが、湘南台駅徒歩10分くらいのブランズ湘南台(築2年くらい)の中古3LDKが1か月かからないくらいで売れてたからリセールはあまり心配ないかも。こっちにはソラトスがあり、湘南台はショッピングモールがない
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751:
マンション検討中さん
[2024-12-15 19:10:36]
羽沢も羽沢でこれ以上の開発(伸び代)はなさそう。
OPENしたハザールも連日ガラガラで心配だし、横浜駅に行くにしても二俣川か新横浜を経由しないと無理だし。 |
752:
マンション検討中さん
[2024-12-15 19:12:23]
来年、相鉄線のダイヤ改正あるらしいな!!
噂では通勤急行の新設や特急か通勤特急のゆめが丘停車?(日時限定?)が出てる。 |
753:
検討板ユーザーさん
[2024-12-15 20:14:37]
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754:
通りがかりさん
[2024-12-15 20:32:33]
通勤の観点で横浜勤務なら耐えれるけど、東京都内とか耐えられない。徒歩1分が帳消しされる駅そもそものポテンシャル。日常品調達するためだけに毎日ソラトス通っても非日常感がなくなって躁鬱になるわな。周辺地域から休日遊びに来る程度がちょうどいい程度。横浜駅はゴミゴミしてるしな
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755:
マンション検討中さん
[2024-12-15 20:38:23]
平塚、藤沢エリアやいすゞの方がメインの購入者層じゃないですかね。都心メイン勤務の方はさすがにきついですよ。
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756:
匿名さん
[2024-12-15 20:52:17]
いすゞ社員如きが7000万円近くの物件購入できると思ってるのか…
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757:
マンコミュファンさん
[2024-12-15 21:42:30]
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758:
eマンションさん
[2024-12-15 21:50:26]
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759:
評判気になるさん
[2024-12-15 21:54:42]
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760:
マンション検討中さん
[2024-12-15 21:57:01]
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761:
匿名さん
[2024-12-15 22:06:09]
>>752 マンション検討中さん
湘南台で、客席は満席になるんじゃないのかな? |
762:
管理担当
[2024-12-15 22:08:55]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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763:
匿名さん
[2024-12-15 22:15:17]
徒歩1分を宣伝しているけど、それはエントランスまでのことです。
奥まったところの住戸は、廊下の歩行時間とエレベーター待ち時間がプラスされる! |
764:
口コミ知りたいさん
[2024-12-15 22:27:28]
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765:
名無しさん
[2024-12-16 00:42:17]
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766:
匿名
[2024-12-16 06:20:10]
皆さん、762は非表示にしましょう。
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767:
通りがかりさん
[2024-12-16 13:00:03]
ここの掲示板治安悪いですねー。
マンション購入する人の殆どはこんなところ見てないですよ。ここで言い張ったところで何にもならないです。 |
768:
マンション検討中さん
[2024-12-16 18:50:22]
こういう投稿系は買えない奴らもネガ投稿だけしに来るからなww
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769:
マンション検討中さん
[2024-12-27 09:07:24]
世帯年収が1000万しかないなら7000万円の物件は無謀です。
5500万くらいがいいところ。 あと上の方で出てたけど、ローン払い終えたころにはソラトスはほぼ間違いなくなくなってます。 ソラトスは鉄骨作りなので耐用年数は34年だし、ショッピングモールの平均寿命は20年ですし。 今はいいかもしれませんが、20年後30年後に困る確率がかなり高い。 その頃も住み続けているつもりなら、よく考えた方がいいでしょうね |
770:
口コミ知りたいさん
[2024-12-27 11:11:45]
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771:
マンコミュファンさん
[2024-12-27 12:11:03]
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772:
匿名
[2024-12-27 12:46:48]
769は、既に非表示対象だから読めないw
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773:
eマンションさん
[2024-12-27 14:13:06]
いまだに年収5倍で考えてるの…?
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774:
マンション検討中さん
[2024-12-27 14:21:12]
徒歩1分ってそんなにこだわるほどのことか?
ここの徒歩1分にこだわるなら、徒歩10分でもいいからもう少し都心に近づいたらいいのに(笑) これから郊外はどんどん市況が厳しくなるのに、郊外マイナー駅徒歩1分×商業施設をドヤられても論外なんだが。 |
775:
マンション検討中さん
[2024-12-27 14:47:13]
2期が9戸しか出ないみたいだけど、結構厳しくない?
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776:
マンション検討中さん
[2024-12-27 15:21:58]
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777:
検討板ユーザーさん
[2024-12-27 15:37:25]
ゆめが丘No.1物件だぜ!
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778:
マンション検討中さん
[2024-12-27 22:30:11]
駅から徒歩1分という利便性に加え、ゆめが丘駅周辺の静けさ、人の少なさ、広がる空、そして豊かな自然に心惹かれ、この地に住むことを決めました。
同じように感じ、この地を選ばれた方もいらっしゃるのでしょうか。 |
779:
マンコミュファンさん
[2024-12-27 22:44:31]
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780:
マンコミュファンさん
[2024-12-27 23:00:32]
>>779 マンコミュファンさん
確かに、ゆめが丘は華やかな都市部のような賑やかさはありませんが、その静けさや自然の豊かさが大きな魅力と考える方もいます。 住む場所の選び方は人それぞれで、価値観の違いがあるものですね^_^ |
781:
名無しさん
[2024-12-27 23:10:49]
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782:
名無しさん
[2024-12-27 23:20:56]
駅1分は魅力的だけど遠すぎるんだよな。
相鉄沿線でいくと羽沢横浜国大の駅1分はまぁそれなりだったんだが(電車の本数は少ない)。しかし3年前の羽沢と近い価格になっているとはなんとも… |
783:
口コミ知りたいさん
[2024-12-28 00:34:16]
資産価値資産価値言ってる方々はそもそもここの掲示板にようないでしょ。
早く都心部のマンションの掲示板で資産価値語ってください。 そして資産価値のあるマンションを購入されてください。 良いお年を! |
784:
通りがかりさん
[2024-12-28 00:35:39]
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785:
評判気になるさん
[2024-12-28 00:38:52]
ちょっと嫌味言わないと気が済まない人が多いですね。
素直に購入おめでとうございます!って言えたら良いのに。 |
786:
評判気になるさん
[2024-12-28 08:32:14]
ゆめが丘(どこそれ)no.1買えてよかったね
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787:
匿名さん
[2024-12-28 11:19:22]
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788:
口コミ知りたいさん
[2024-12-28 12:17:11]
高くて買えない人たちの僻みコメントがひどいな
相鉄線は諦めてシーサイドラインに行きな |
789:
マンション掲示板さん
[2024-12-28 12:35:29]
少なくとも、都内勤務の人がわざわざ買う場所ではないね。
藤沢や戸塚あたりに縁のある人たち向け。 駅チカでも車必須になるから微妙 |
790:
マンコミュファンさん
[2024-12-28 13:25:13]
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791:
マンション掲示板さん
[2024-12-28 15:33:50]
こういう否定的なコメントしてる奴は、実際3000万くらいのマンションに住んでるか賃貸でマンション買えないやつだから相手にしなくていいよ。
いい物件に住んでるやつはまずこんなところ見ないし、相手にしないからコメントもしない。 |
792:
マンション掲示板さん
[2024-12-28 15:35:25]
ゆめが丘のこのマンションをディスってる奴は、そのディスってるゆめが丘のこのマンションを買えないやつだから本当に哀れな人だよ。
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793:
マンコミュファンさん
[2024-12-28 16:33:09]
いやー実に面白い。
ゆめが丘しか買えなかったのに、さらに下を見ることで自己肯定感を得ようとしてるのか。とても趣深いです。 |
794:
マンコミュファンさん
[2024-12-28 16:37:12]
>>782 名無しさん
羽沢は駅前何もないけど、都心までなんだかんだ40分くらいだからまだ羽沢の方がまし。ここは横浜ですら30分。そんなところで駅前1分言われましても… |
795:
マンション検討中さん
[2024-12-28 16:54:17]
トランクルームみたいなものってあるんですか?
もし無い場合、皆様はどの様にされるのでしょうか? |
796:
名無しさん
[2024-12-28 17:36:58]
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797:
eマンションさん
[2024-12-28 20:13:15]
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798:
マンション掲示板さん
[2024-12-28 20:16:38]
>>791 マンション掲示板さん
なんでそんなバカみたいな思考になるのかな 3000万のマンションなんか今ないし、購入検討してる人は賃貸マンションなの当たり前でしょう。 色々比較検討する中で、悪い部分があれば指摘していくのは有意義な事だよ いいことばかりでないのだから悪い側面こそ知る意味がある |
799:
検討板ユーザーさん
[2024-12-29 05:27:05]
プラス意見もマイナス意見も両方大事だよね。
だけど色々考えた中で購入した人に対してああだこうだ意見ではなく馬鹿にしたような言葉をかけるのは違うってこと。 そしてマイナスな意見を伝えてくれている方々に対して、買えなかった嫉妬だ妬みだーなんて言うのも違う。 まぁ、掲示板だし心無いコメントは絶対ある。 だから嫌な気持ちになりたくないならもう見ないことが1番。 |
800:
マンション掲示板さん
[2024-12-29 08:59:09]
浅はかな業者が都合のいい事ばかり書いたり、
もう買った人が自分の選択はこれでよかったと思い込むための掲示板ではないからね |
801:
マンション検討中さん
[2024-12-29 10:51:16]
>>800 マンション掲示板さん
ほんとそれな。必死に自己肯定してるようにしか見えない。 自己肯定するのはいいんだけど、買った人がいる物件のことを悪くいうなというのは意味がわからないw それじゃ掲示板の意味がないんだが |
802:
マンション検討中さん
[2024-12-29 11:20:36]
この検討板は、物件の購入を検討されている方や、物件に関する有益な情報を提供できる方々のための場です。購入の意思がない方や、情報提供の目的ではなく批判のみを行う方のご参加は、他の利用者の方々の検討の妨げとなる可能性があります。皆様が有意義な情報交換を行えるよう、ご理解とご協力をお願いします。
|
803:
評判気になるさん
[2024-12-29 11:47:22]
常に何かを批判していないとまともな精神状態を保てない人たちも世の中には存在します
全てを許して価値のある人生を送りましょう ゆめが丘ハレルヤ! |
804:
マンション検討中さん
[2024-12-29 13:34:27]
相手にしない。以上です。
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805:
eマンションさん
[2024-12-29 13:59:39]
|
806:
マンション掲示板さん
[2024-12-29 23:31:41]
まぁ地元民向けだよね。
このゆめが丘という場所、都心部からのアクセス的には川越とかつくばとほぼ同じ。 でもそっちのほうが新築マンションはもっとあるし、もうちょっと安くなる。 割高な金を払っても何があってもこの辺りじゃなければいけない人には最適。 ゆめが丘で一番いい物件という立ち位置を誇れる、そういう価値がありますね。 |
807:
通りがかりさん
[2024-12-30 00:01:56]
|
808:
匿名さん
[2024-12-30 08:54:12]
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809:
マンション比較中さん
[2024-12-30 09:17:32]
ゆめが丘の徒歩1分にどれほどの意味があんのかな。
橋本はゆめが丘とは比べるまでもなく格上でしょう。一本で都心に出れる都内通勤が普通に可能な場所。 どうしてもゆめが丘でないといけないとかでなければ、条件で選ぶならレ・ジェイドシティ橋本とか選んでたよね |
810:
通りがかりさん
[2024-12-30 09:33:34]
こちらはおっしゃる通り地元民でゆめが丘が実家にも帰りやすく、通勤もしやすいので自分たち家族にとってとても条件も良くて検討しているところです。
普段都心に出ることはなく、たまには休日行ってみるかーなくらいだったので本当に自分たちのような方々には良いのかもしれません。 実際に1番多くは泉区民の方の購入者が多く次にその周辺の地域の方と聞いたので、地元民向けなのは間違い無いです。 都内にお勤めの方やこっち方面に何か無い限りは他を選ばれる方が良いと思います。 |
811:
名無しさん
[2024-12-30 11:21:53]
|
812:
eマンションさん
[2024-12-30 14:44:19]
|
813:
口コミ知りたいさん
[2024-12-30 19:06:50]
>>812 eマンションさん
価格見ればわかるけど、橋本の物件はリニアなんかまだまだ折り込まれてないよ。 すでに再開発費用を折り込まれて周辺と乖離してるゆめが丘の方がだいぶやばいと思う でもそれがいいんでしょ、この物件が気になる人は。 |
814:
名無しさん
[2024-12-30 20:11:14]
>>813 口コミ知りたいさん
ここは徒歩1分、ソラトス隣接、新築が売りですから。 ただよくよく考えると徒歩1分→こんな駅の徒歩1分でいいの? ソラトス隣接→飽きるし、ローゼン以外のスーパーないし、買い回りだるくない? 新築→引き渡されたら中古になるけど、この坪単価のまま資産価値を維持できる? といろいろ考えてしまうことがあるけど、それらに目を瞑ることができれば悪くないと思う。 |
815:
匿名さん
[2024-12-31 11:06:40]
>>795 マンション検討中さん
トランクルームがある部屋はなかったと思います。部屋内にある納戸をトランクルーム代わりに使用するとか、玄関の収納(下駄箱もしくはシューズインクローゼット)を利用するとかですかね。 |
816:
周辺住民さん
[2025-01-04 18:41:03]
ここで7000万なら頑張って8500万のローンで中区や都内(杉並、練馬)の築浅かな...
それに、この近く牛舎?あるのか匂ったね。 のんびり暮らしたい人にはいい物件じゃないかな。 |
817:
口コミ知りたいさん
[2025-01-04 22:52:10]
>>816 周辺住民さん
近隣地域に住んでいるのですが、ゆめが丘周辺でニオイの印象がなく…そうなんですか?どの条件(時間帯など)でにおうのでしょう、今度そのあたりを気にかけて行ってみようと思います。いずみ野~阿久和のあたりは風向きによってにおうこともありますが、あんな感じなのでしょうか? ゆめが丘のあたりは牛舎養豚より畑のイメージが強いので、のんびり暮らしたい方には良いというのはそうだと思います。 |
818:
検討板ユーザーさん
[2025-01-04 22:59:03]
|
819:
口コミ知りたいさん
[2025-01-04 23:36:48]
>>818 検討板ユーザーさん
ほぼ20年前の口コミですし、ニオイはゆめが丘というよりもいずみ野辺りが原因のようですね。いずみ野辺りのニオイがゆめが丘までやってくることはあるのでしょうか? 実際にソラトスのそうにゃんパークには何度も行っていますが、ニオイが気になったことは一度もありませんね。 |
820:
マンション掲示板さん
[2025-01-05 10:51:48]
地元に住んでる者です
臭いの元はいずみ野辺りの畜産農家もありますが、ゆめが丘周辺でも畑に撒く堆肥の臭いは漂ってきます。 キャンプ場の煙の臭いも漂ってきます。 冬は堆肥は撒かないですが、暖かくなってきたら何度かにわたってう◯こ臭は少なからずあります |
821:
マンション掲示板さん
[2025-01-05 10:54:18]
|
822:
匿名
[2025-01-05 13:56:08]
臭いって、天候や季節でも違うからね。
東戸塚も牧場が駅近にあって、ホームに降り立つと冬になると臭いがしてました。なお、悪い意味で言ってません。牧場の方がずっと前からあって、マンション住民が後かやってきた立場ですから。 |
823:
通りがかりさん
[2025-01-05 16:29:44]
そうそう、後からやってきて臭いと文句つけるの本当に何様だよと思うわ…
|
824:
匿名さん
[2025-01-05 21:45:30]
先住民への敬意を忘れずに!
|
825:
評判気になるさん
[2025-01-05 21:57:31]
|
826:
マンション検討中さん
[2025-01-07 19:22:43]
こちらの物件を検討中です。
暴走族や改造車はそんなに多いのでしょうか? 昼間は周辺を何度か通っていますが夜はあまり通ったことがないので、出くわしたことがなく。 |
827:
評判気になるさん
[2025-01-07 22:32:24]
|
828:
匿名さん
[2025-01-08 09:37:16]
|
829:
匿名
[2025-01-08 14:43:21]
あれ?最新投稿時刻からして、誰か返事くれてるのかな?非表示野郎だから読めんw
|
830:
匿名さん
[2025-01-16 17:16:17]
|
831:
検討板ユーザーさん
[2025-01-16 17:19:06]
|
832:
通りがかりさん
[2025-01-18 08:19:12]
|
833:
名無しさん
[2025-01-18 09:48:14]
|
834:
ご近所さん
[2025-01-18 23:23:54]
これは10年以上前から出ている話のようだけど、リニアうんぬんということはむこう10年近くは未定なのかな?実現したら周辺沿線価格上昇期待~
|
835:
マンション検討中さん
[2025-01-24 17:07:02]
新横浜と小田原の間に東海道新幹線の新駅なんか作らないでしょ。
夢物語すぎる。いずみ野線の延伸もそうそうないと思う。 相模線に乗り入れても正直あまりメリット無いし、 湘南台が通過駅になるデメリットの方が大きそう。 |
836:
ご近所さん
[2025-01-26 13:58:01]
とはいえ3年前?には東横とは繋がって、新横浜とか日吉、武蔵小杉までなら乗り換えなしになりましたからね~
横浜中心部エリア買えない「マイホーム難民」がこの辺りまで来ることは間違いないし期待 |
837:
ご近所さん
[2025-01-26 14:01:59]
連投すみません、いまここの価格表みましたが、6500万台がボリュームゾーン(?)
にびっくり。想像以上に上がっていた |
838:
評判気になるさん
[2025-01-26 15:26:01]
ゆめが丘だけではなく、相鉄沿線が全体的に上がっている印象。
相鉄が東横みたいになっていく… |
839:
マンション掲示板さん
[2025-01-26 16:46:23]
ソラトスでこのマンションのキャンペーンやってますね
そうにゃんグッズが当たるみたいです |
840:
マンション掲示板さん
[2025-01-27 07:06:13]
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841:
マンション検討中さん
[2025-01-27 20:25:53]
不便なシーサイドライン(金沢区)や戸塚駅徒歩17分とか不便なバスや電車乗り換えが必須のエリアであれば、5000万台でありますよ。
こんな徒歩1分(駅目の前)や大型施設隣接なら泉区とはいえ7000万はするだろう。 |
842:
匿名
[2025-01-27 21:27:01]
よそを下げても、ここが上がる訳じゃないですよ。都心までの時間距離考えたら、ここだって不便ですよ。
|
843:
坪単価比較中さん
[2025-01-28 13:05:01]
まじか…戸塚17分も、金沢区も、磯子も、検討視野に入れていました。それにしてもここ3年位で神奈川もエグイ値上がりはばで辟易しますね
昨年のうちに江ノ島線沿線(藤沢迄5分)で70m2超を5000万そこそこで買えたのは運が良かったと思うようにします |
844:
マンション掲示板さん
[2025-01-30 06:57:59]
|
845:
マンション検討中さん
[2025-01-30 08:42:32]
>>843 坪単価比較中さん
そのくらいが妥当。今の市況はおかし過ぎて中古と新築の価格差があり過ぎて万が一売却となった時の出口が見えない。 マンクラもEXIT報告上がってきてるし、天井なのだろう。金利も上がったしね。大手、ネット銀行含め短プラを引き上げてるから7月くらいにまた住宅ローン金利は上がる。 |
846:
通りがかりさん
[2025-01-30 23:09:01]
|
さすがにレベルが低すぎるコメント