グレーシアウエリス横浜ゆめが丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://graciayumegaoka.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155025

売主：相鉄不動産株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

所在地：神奈川県横浜市泉区（泉ゆめが丘土地区画整理事業地区内２６街区①②）
交通：相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅徒歩1分
横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建
総戸数：335戸
工事完了年月：2026年1月（予定）
引渡可能年月：2026年3月（予定）

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘について語りましょう。

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[251: 口コミ知りたいさん]

保育施設はマンション出来るまでに出来るでしょう。子供は私立に通わせればいい。

[252: 匿名さん]

同じ様なマンションは、後2つ出来るという噂があるよ。

[253: 匿名さん]

>>213 マンコミュファンさん
2駅先のマンションは、平均275万円／坪であるので、1割増しとすると303万円／坪となる。すばらしい予想ですね。

[254: eマンションさん]

羽沢横浜国大の物件から荒らしが来てんね。なんもないとこの物件と一緒にしないで欲しい。

[255: 検討板ユーザーさん]

>>251 口コミ知りたいさん
こちらからだと日大なら乗り換えありますが通えそうですよね。公立小まで歩くよりは楽そうです。受かればの話ですが。それ以外の私立は結構遠いですよね…

[256: 検討板ユーザーさん]

そんなに駅近と商業に拘るなら羽沢買えばよかったのに

[257: マンコミュファンさん]

>>255 検討板ユーザーさん
神奈川で私立通わせる方は2-3割くらいは電車通学もいるので地下鉄沿線の私立でも良いかと。

[258: 名無しさん]

>>257 マンコミュファンさん
湘南台の私立に通わせるなら近いですよね。

[259: 口コミ知りたいさん]

>>252 匿名さん
今モデルルームが建っている場所もマンション建つそうです

[260: マンション掲示板さん]

>>259 口コミ知りたいさん
その頃にはこちらの物件の坪300万円が安かったとなりそうですね。

[261: マンション掲示板さん]

>>254 eマンションさん

羽沢の掲示板を荒らしてるヤバい購入者ですよね。未だにスーパーさえ決まっておらず、相鉄JR東急から見向きもされない駅やマンションの商業施設と比べ、ゆめが丘駅やソラトスの充実した施設が羨ましくてしょうがないんでしょうね。

[262: 評判気になるさん]

>>261 マンション掲示板さん

そうやって、他のマンションを悪く言う必要はないでしょう。

[263: マンション検討中さん]

ここと羽沢はターゲット全然違うし、一方的な当てつけだからシカトしましょう。あそこは住民板も雰囲気悪いし変な人が多そうな感じ。
ソラトスいよいよ今週開業で楽しみです！なんだかんだで海老名みたいにいろいろできて、便利だと言われるようになりますよ。

[264: 評判気になるさん]

>>258 名無しさん
湘南台の私立とは中学のことでしょうか？湘南台からバスですが慶應のこと？
湘南台に私立小はないはずなので小学校遠い問題は解消されませんね…

[265: マンコミュファンさん]

私立に通わせるならそこまで立地悪くないけどね。30～60分くらいかけて通う子なんてぜん全然いるし。

[266: 通りがかりさん]

>>261 マンション掲示板さん
ここって都内まで電車で何分？羽沢ならその半分で行けますよw?どこの駅の徒歩1分なのかが重要なのも分からないのかなw?

[267: 匿名さん]

>>265 マンコミュファンさん
もちろん最初から私立小で電車通学の予定なら駅近なこちらの物件はいいと思います。
ただ公立小の遠さを指摘されている方に対して私立の提案がありましたので問題解決にはならないのではないかと思いました。

[268: 通りがかりさん]

羽沢がいよいよ完売間近だからか荒らしがこっちに流れてきたか、、、
この掲示板荒れると地味にマンションのイメージ悪くなるんだよな、、、

[269: 通りがかりさん]

>>268 通りがかりさん
羽沢アゲ住民まじできもい

[270: マンション検討中さん]

毎日車通勤と休日の子供乗り降りを考えると機械式駐車場が不満です、、、
こんだけ敷地面積大きいからひらおきか自走式にしてほしかった

[271: マンション掲示板さん]

>>267 匿名さん
私立に通わせる余裕がある人が買うべきマンションということかと思いますよ。この単価ですし、公立通わせないといけない世帯年収の方は検討できないと思います。

[272: 名無しさん]

横浜市には指定地区外就学制度もありますし、一度役所に問い合わせて見解を確認するのもありかもしれませんね。

[273: マンション検討中さん]

小学校は車で送り迎えするかタクシーで解決。

[274: 匿名さん]

>>273 マンション検討中さん
ゆめが丘駅西口には、タクシー乗り場は無いよ。呼ぶとしたら、湘南台か、ドリームランドから来てもらうことになるが、営業範囲の関係で来てくれるかも分からない。
将来、タクシー会社が入るとしても、下飯田駅のヤマダ電機の前のローターリーになるよ。

[275: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[276: マンション掲示板さん]

>>271 マンション掲示板さん

私立に通わせる余裕がある人がこんな微妙な立地のマンション買わないだろ。もっと立地のいいところ買いますよ。

[277: マンション検討中さん]

ソラトスがかなり良いスタートだったらしいので、羽沢アゲ住民も撤退ですかね(^^)

[278: 名無しさん]

>>277 マンション検討中さん

羽沢は都心と横浜副都心かつ新幹線駅の新横浜へのアクセスが良いので。個人の価値観の問題。
https://x.com/mania_yokohama/statu...

[279: eマンションさん]

twitter見ると羽沢買った人たちがやたらとマンマニのツイートを引用して羽沢がーっていってますね。なぜに一緒にしたいのか意味がわからないんだが(笑)
一方的に逆恨みでもされてんのここ？

[280: eマンションさん]

>>278 さん

URL踏んでも何も出てこないけど？
なんで同じような内容リビオタワー羽沢のスレにもコメントしてんの。笑
いまだに売れ残ってるのダサいから羽沢民はコメントするのやめときな。

[281: 匿名さん]

マンション近くにできるゆめが丘ソラトスはもうオープンしましたか？
公式サイトの紹介を見ましたがかなりの大型商業施設のようで親子共々1日中楽しめそうな施設ですね。

[282: 匿名さん]

この物件は、高級マンションと呼ばれているが、コンシェルジェ又は管理人はいるのですか。

[283: マンション検討中さん]

>282
ここのどこをどう見て高級マンションと思われたのかが分かりませんが（立地、最寄り駅の駅力、仕様に対して高額、ということならまだしも）、管理人すら通勤なんだからコンシェルジュは居ないと思いますよ。

[284: 名無しさん]

ソラトス行きましたが子連れにはとてもいい施設でしたよ。今まで何もないところでしたので比較するとかなり人が増えていました。マンションできたら更に賑わいそうですね

[285: eマンションさん]

>>284 名無しさん
ゼロからのスタートだから伸びしろしかないですね。
期待しています！

[286: マンション検討中さん]

こちらのマンションを検討しています。本日、車でゆめが丘ソラトスに行ってみたところ、渋滞、人が多くて、これが週末続くと考えると少し大変かもしれませんね。そこを納得できる方がいいかもしれないです。引き続き検討していきます。

[287: マンション掲示板さん]

ソラトスいいなぁ～これが家の隣にあったら最高ですね

[288: 名無しさん]

>>286 マンション検討中さん
今はオープニング期間だからそら混むでしょ。少し経てば落ち着くよ。家のすぐ隣にソラトスがあるとか最高すぎると思うよ。ライバルは海老名かなー

[289: 通りがかりさん]

>>288 名無しさん
さすがに海老名をライバルはないでしょ！笑
街としての格が違いすぎると思いますが、、、

[290: 名無しさん]

>>288 名無しさん

特急も止まらないのに海老名を勝手にライバルしされても海老名が困ると思います。ソラトス以外何もないしなここ。

[291: 買い替え検討中さん]

ソラトス行ってきました。規模やお店スペックで辻堂、海老名、南町田に完全に格落ち、立地、利便性で近隣の戸塚、二俣川に敵うはずもなく、開店前は、正直、この場所に中途半端なモール作ってどうすんの？と思っていたが、実際行ってみたらこれは行ける！と思いました。

子連れ世帯にターゲットを絞り、かつ郊外立地を活かした開放感のある空間作りが功を奏し、店舗はありきたりでも、トータルでいい感じに差別化できている。コンセプトはイオンとかと似てるかもしれないが、雰囲気含めてイオンより高級感があり、規模的にも丁度いい。うちも子育て世帯ですが、混雑が落ち着いたらリピートすると思いました。

マンションとモールの成否はまた別の話ですが、この勢いでマンションも街作りも上手く行けばよいですね。

[292: マンコミュファンさん]

相鉄は準急や通勤快速作ってゆめが丘停車の便をつくるでしょう。これだけの商業施設と駅近マンションつくっといてアクセス不便ですなんて笑えない。

[293: マンション検討中さん]

ゆめが丘って響きがいいですよね。
将来性がありそう。

[294: 口コミ知りたいさん]

>>293 マンション検討中さん
名前は大事ですよね。ゆめが丘アドレスを新設したのは良かったと思います。相鉄、最近は街づくりを頑張っているのでこちらも頑張ってほしいですね。星川などもかなりきれいで使い勝手が良くなりました

[295: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[296: 匿名さん]

このマンション購入の判断は、次の項目を比較すれば良いのですか。
１．将来の資産価値（？）
２．最寄り駅までの距離 (駅近１分）
３．設備 (床暖、ビルトイン食洗機。これらは賃貸では付いていない？)
４．駐車場 (戸数の約50% は確保されている。機械式なのは減点。)
５．商業施設 (ソラトス)
６．月々の返済額＋管理費 (賃貸と大差ないのか？）
７．その他

[297: 評判気になるさん]

>>296 匿名さん
いいえ。自分が住みたい街か、資金計画に問題はないか、自分がマンションに何を求めているか、で判断をしてください。

[298: マンション検討中さん]

駅近い！住みたい！買いたい！

[299: 匿名さん]

このマンションにランニングコストも含めて1億前後払う価値ある？

売れ残りだらけになりそう

[300: マンション検討中さん]

ショッピングモール近い！住みたい！買いたい！