グレーシアウエリス横浜ゆめが丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://graciayumegaoka.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155025

売主：相鉄不動産株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

所在地：神奈川県横浜市泉区（泉ゆめが丘土地区画整理事業地区内２６街区①②）
交通：相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅徒歩1分
横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建
総戸数：335戸
工事完了年月：2026年1月（予定）
引渡可能年月：2026年3月（予定）

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘について語りましょう。

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[865: マンコミュファンさん]

>>849 評判気になるさん
病院はもうできてますよ

[866: マンコミュファンさん]

相鉄が開発てるから安心とかいう書き込みあるけど、相鉄沿線なんだから当たり前の話で、いずみ中央とかいずみ野も同じですよ笑

今のいずみ野が20年後のゆめが丘だと思えば分かりやすいですね。
そして20年したらソラトスは耐用年数切れますからなくなります。

[867: 口コミ知りたいさん]

>>863 eマンションさん
こちらのマンションは管理費高いですけど・・・？

[868: 通りがかりさん]

>>863 eマンションさん

タワマンの商業利用しても管理費は高くなりませんよ
むしろテナント費用が収入になるので管理費を減らすためにそうしてるんです。

[869: 評判気になるさん]

>>868 通りがかりさん
とりあえずタワマンに住んだことなさそうってことがわかった

[870: 名無し]

>>866 マンコミュファンさん
20年は短すぎでは？
どのような計算ですか？

[871: 匿名さん]

川崎のラゾーナとかももうすぐ20年位だけど、結構頻繁にリフォーム？していて綺麗だよ（トイレとか）
あそこも駅直結だよね
SCってそれなりに経年に耐えうるため中身はリニューアルしてんじゃないの？
たまに使う側からしたら”ガワ”の耐用年数とか別に知らんし中が綺麗ならどうという感じはしないけど…

[872: 通りがかりさん]

>>870 名無しさん
「未来の地図帳　人口減少日本で各地に起きること」だかに、ショッピングセンターの平均継続年数として書いてあった。
建物自体としてもソラトスは鉄骨作りだからあんまり長くない。鉄骨だと作りによるけど19-34年が耐用年数だね。

[873: マンコミュファンさん]

>>871 匿名さん
ラゾーナ川崎プラザは鉄筋コンクリート造りで頑丈なうえ、川崎という日本屈指のターミナル駅

一方ソラトスは鉄骨造のプレハブのような造りで、用がなければ絶対に行かない僻地の誰も知らない駅

どこから見ても比較対象ではないでしょう

[874: 検討板ユーザーさん]

>>864 さん

というか、そもそも価格帯が違うから比較しても仕方ない。

[875: 口コミ知りたいさん]

>>874 検討板ユーザーさん

新築販売価格で言ったら同じだと思うけどな