グレーシアウエリス横浜ゆめが丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://graciayumegaoka.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155025

売主：相鉄不動産株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

所在地：神奈川県横浜市泉区（泉ゆめが丘土地区画整理事業地区内２６街区①②）
交通：相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅徒歩1分
横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建
総戸数：335戸
工事完了年月：2026年1月（予定）
引渡可能年月：2026年3月（予定）

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘について語りましょう。

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[805: eマンションさん]

>>798 マンション掲示板さん

それで、あなたはここを含めて比較検討してるのですね。念押しですが、ここも検討してるのですね。

[806: マンション掲示板さん]

まぁ地元民向けだよね。

このゆめが丘という場所、都心部からのアクセス的には川越とかつくばとほぼ同じ。
でもそっちのほうが新築マンションはもっとあるし、もうちょっと安くなる。

割高な金を払っても何があってもこの辺りじゃなければいけない人には最適。
ゆめが丘で一番いい物件という立ち位置を誇れる、そういう価値がありますね。

[807: 通りがかりさん]

>>806 マンション掲示板さん

ゆめが丘のマンションでないといけない人ってどんな人なんだろう、想像がつかない。湘南台とかでよくない？

[808: 匿名さん]

>>806 マンション掲示板さん
割高ではないでしょうに
駅1分の新築では異常に安い
橋本よりもゆめが丘の方がいいと思う

[809: マンション比較中さん]

ゆめが丘の徒歩１分にどれほどの意味があんのかな。

橋本はゆめが丘とは比べるまでもなく格上でしょう。一本で都心に出れる都内通勤が普通に可能な場所。
どうしてもゆめが丘でないといけないとかでなければ、条件で選ぶならレ・ジェイドシティ橋本とか選んでたよね

[810: 通りがかりさん]

こちらはおっしゃる通り地元民でゆめが丘が実家にも帰りやすく、通勤もしやすいので自分たち家族にとってとても条件も良くて検討しているところです。
普段都心に出ることはなく、たまには休日行ってみるかーなくらいだったので本当に自分たちのような方々には良いのかもしれません。
実際に1番多くは泉区民の方の購入者が多く次にその周辺の地域の方と聞いたので、地元民向けなのは間違い無いです。
都内にお勤めの方やこっち方面に何か無い限りは他を選ばれる方が良いと思います。

[811: 名無しさん]

>>809 マンション比較中さん

そうなんですよねー
どの駅の駅前1分なのかというのはとても大事なファクター
さらにいうならゆめが丘だと戸建てとも競合するよねという…

[812: eマンションさん]

>>809 マンション比較中さん
リニア折り込み済み価格で買いたくないですね。

[813: 口コミ知りたいさん]

>>812 eマンションさん
価格見ればわかるけど、橋本の物件はリニアなんかまだまだ折り込まれてないよ。
すでに再開発費用を折り込まれて周辺と乖離してるゆめが丘の方がだいぶやばいと思う

でもそれがいいんでしょ、この物件が気になる人は。

[814: 名無しさん]

>>813 口コミ知りたいさん
ここは徒歩1分、ソラトス隣接、新築が売りですから。
ただよくよく考えると徒歩1分→こんな駅の徒歩1分でいいの？
ソラトス隣接→飽きるし、ローゼン以外のスーパーないし、買い回りだるくない？
新築→引き渡されたら中古になるけど、この坪単価のまま資産価値を維持できる？
といろいろ考えてしまうことがあるけど、それらに目を瞑ることができれば悪くないと思う。

[815: 匿名さん]

>>795 マンション検討中さん

トランクルームがある部屋はなかったと思います。部屋内にある納戸をトランクルーム代わりに使用するとか、玄関の収納(下駄箱もしくはシューズインクローゼット)を利用するとかですかね。

[816: 周辺住民さん]

ここで7000万なら頑張って8500万のローンで中区や都内(杉並、練馬)の築浅かな...
それに、この近く牛舎？あるのか匂ったね。
のんびり暮らしたい人にはいい物件じゃないかな。

[817: 口コミ知りたいさん]

>>816 周辺住民さん
近隣地域に住んでいるのですが、ゆめが丘周辺でニオイの印象がなく…そうなんですか？どの条件(時間帯など)でにおうのでしょう、今度そのあたりを気にかけて行ってみようと思います。いずみ野～阿久和のあたりは風向きによってにおうこともありますが、あんな感じなのでしょうか？
ゆめが丘のあたりは牛舎養豚より畑のイメージが強いので、のんびり暮らしたい方には良いというのはそうだと思います。

[818: 検討板ユーザーさん]

mixiやってないので全部見れませんが、昔は畑で使う＊＊などで臭いがあったみたいですね。

https://mixi.jp/view_bbs.pl?comm_id=158012&id=10881263

[819: 口コミ知りたいさん]

>>818 検討板ユーザーさん
ほぼ20年前の口コミですし、ニオイはゆめが丘というよりもいずみ野辺りが原因のようですね。いずみ野辺りのニオイがゆめが丘までやってくることはあるのでしょうか？
実際にソラトスのそうにゃんパークには何度も行っていますが、ニオイが気になったことは一度もありませんね。

[820: マンション掲示板さん]

地元に住んでる者です
臭いの元はいずみ野辺りの畜産農家もありますが、ゆめが丘周辺でも畑に撒く堆肥の臭いは漂ってきます。
キャンプ場の煙の臭いも漂ってきます。

冬は堆肥は撒かないですが、暖かくなってきたら何度かにわたってう◯こ臭は少なからずあります

[821: マンション掲示板さん]

>>816 周辺住民さん
この場所は道路沿いはけっこううるさいのでのんびり感はむしろ練馬杉並の住宅街の方があると思いますよ

[822: 匿名]

臭いって、天候や季節でも違うからね。
東戸塚も牧場が駅近にあって、ホームに降り立つと冬になると臭いがしてました。なお、悪い意味で言ってません。牧場の方がずっと前からあって、マンション住民が後かやってきた立場ですから。

[823: 通りがかりさん]

そうそう、後からやってきて臭いと文句つけるの本当に何様だよと思うわ…

[824: 匿名さん]

先住民への敬意を忘れずに！