グレーシアウエリス横浜ゆめが丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://graciayumegaoka.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155025

売主：相鉄不動産株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

所在地：神奈川県横浜市泉区（泉ゆめが丘土地区画整理事業地区内２６街区①②）
交通：相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅徒歩1分
横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建
総戸数：335戸
工事完了年月：2026年1月（予定）
引渡可能年月：2026年3月（予定）

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘について語りましょう。

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[705: 通りがかりさん]

新しくできるローソンはこのマンションを建ててる工事現場の人たちを客にすればやってけそう。
現場の人たちはソラトスに行かないし。

マンションできた後は、残れるのかな…
ゆめが丘の西側に行く人なんか住人以外いないでしょ
なかなか厳しそう

[706: 匿名さん]

>>705 通りがかりさん
この位の工事現場には、食道兼休憩所があり、弁当を纏めて注文しているはず。
また、自販機は何台も置いてあるのが普通でしょう。

[707: 口コミ知りたいさん]

>>706 匿名さん
好きなもん買いたい人とか出入りの業者とか沢山いる
環状4号線のセブンやローソンはこのマンションの工事現場に来る人でいっぱいだよ
現場に近いローソンあるならそっちに流れるのは明らかだと思うけど

[708: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[709: マンション検討中さん]

こちらのマンションは庭やバルコニーに月額使用料があるのですが、今は当たり前なのでしょうか？実家のマンション(築10年)はありません。

[710: マンション検討中さん]

>>709
ここのように専用庭やルーフバルコニーに使用料が掛かるのは一般的ですね。ただここも普通のバルコニーには使用料は掛かりませんよ。バルコニー等は共用部なので、他の住居と同じようなバルコニーであれば面積に応じた負担になっている管理費から捻出するのが妥当ということで、特別な費用は掛からない。専用庭やルーフバルコニーのような特定の住居のみに付随するものはその使用者が相応の負担を負うべきってことかと。

[711: マンション掲示板さん]

平置きの駐車場が8台くらいで後は立体なのが、ネック。
後、ゴミ置き場が1つなのも心配。

[712: マンション検討中さん]

売れ行き好調みたいですね！
このペースなら入居開始前に完売になりそう。

[713: 検討板ユーザーさん]

ますますこの辺りも人口増えていきますね。

相鉄不　ゆめが丘に２棟目の分譲マンション

2024/11/26 神奈川
【横浜】相鉄不動産（横浜市西区北幸２ノ９ノ14）は、ゆめが丘駅近くで２００戸以上の分譲マンション「（仮称）泉ゆめが丘地区〈12街区〉計画」を新築するため、２０２５年３月の着工に向け施工者を選定する。

[714: マンコミュファンさん]

>>713 検討板ユーザーさん
まだまだ安いうちに買っておくべきですね

[715: 通りがかりさん]

新たに出来る200戸以上のマンションは、駅徒歩4分程度の場所だね。

噂では車好きには嬉しい地下駐車場付きらしい。
予想だけどここのグレーシアウエリスみたいにディスポーザーや富士ビューラウンジとかの設備は省いて少し価格もここより500-800万くらい安く販売するのかなと勝手に予想。

[716: 通りがかりさん]

ここのグレーシアウエリスの隣にある広大な敷地だけど、マンションは出来なさそうだから今後新たな商業施設が出来る予感もする。

[717: 通りがかりさん]

>>715 通りがかりさん
後から出る物件が安くなるはずがない
ここと同じ位になるだろうから待っても得しないかな

[718: マンション掲示板さん]

>>717 通りがかりさん

ですね。建築費上がってますから。

[719: マンコミュファンさん]

>>716 通りがかりさん
グレーシアウエリスの隣は土地区分的に商業施設は作れません。
マンションでほぼ間違いないです

[720: マンション掲示板さん]

>>717 通りがかりさん
土地と戸数、建物構造によっては普通に安くなるケースはありますよ

[721: 評判気になるさん]

ソラトス前のあたり暴走族が毎晩ぐるぐる回ってるよ

ここ住んだらこいつらと一生過ごす事になる

[722: 評判気になるさん]

「線路側はT2性能の窓を設置」と書いてあってずっこけたわ笑

T2って普通のペアガラスの窓のレベルで防音窓でもなんでもない。
線路すぐ横で駅前なら地域の輩のヤン車もやってくるわけでT2程度じゃ全然足りませんよ。

駅側の部屋なら自分で二重窓にしなきゃまともに生活できないでしょうね

[723: 通りがかりさん]

何でもいいからソラトスの営業時間を22じ(最低でも21時)にしろ！！！！

話はそれからだ。

[724: 通りがかりさん]

都内勤務の仕事帰りだと普通に行けないだろ。