グレーシアウエリス横浜ゆめが丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://graciayumegaoka.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155025

売主：相鉄不動産株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

所在地：神奈川県横浜市泉区（泉ゆめが丘土地区画整理事業地区内２６街区①②）
交通：相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅徒歩1分
横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建
総戸数：335戸
工事完了年月：2026年1月（予定）
引渡可能年月：2026年3月（予定）

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘について語りましょう。

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[221: 通りがかりさん]

きっと小学校から私立に行かせる層がターゲットなんだよ。

[222: eマンションさん]

>>218 匿名さん
新築で6,500万だとどこも買えない…
これから建つ新築はもっと高いだろうし他がないので困っています。

[223: 通りがかりさん]

ソラトスに小児科と保育園と学童が入るとよかったのに。共働きの必須施設。でないと駅1分の良さは子供が小学校高学年になるまで享受できない生活に。

[224: 名無しさん]

>>222 eマンションさん

新築じゃ無いとダメなんですか？？
中古築浅も見るべきかと思います。

[225: 評判気になるさん]

>>223 通りがかりさん
ここって駅周辺に小児科すらないんですか？？
正直 保育園や学童はもちろん、小児科は徒歩10分以内に欲しいところなので落胆しています。
間取り的にはかなり子育て世帯をターゲットにしてそうですが、こんなに周辺施設が弱い立地で売れるのか疑問ですね。

[226: 匿名さん]

>>225 評判気になるさん
ゆめが丘あかちゃんこどもクリニック　2024年秋以降開院予定
https://www.yumegaoka-kodomo.com/

[227: 口コミ知りたいさん]

>>224
築浅中古だと新築時よりも高いので他人のローンを肩代わりをした気持ちになり心理的に抵抗があります…

[228: マンション掲示板さん]

>>220 検討板ユーザーさん
あそこは一応あれでもタワマンで、なんだかんだで45分かからないくらいで都心、副都心にいけるから広域検討者やDINKS・一人暮らしもかろうじて集められたけどここはそれよりもっと厳しいような。

[229: マンション検討中さん]

このマンションは一定数は買う人いるだろうけど完売は時間かかりそう
価格も維持費も高値掴み感は拭えないし、ファミリー層も特に小学生いると環境面からも難しそう
惜しい！！！

[230: 評判気になるさん]

このマンションてこれから老後の生活送る人に1番あってそうじゃない？
駅近、商業施設、総合病院、自然

[231: マンコミュファンさん]

>>230 評判気になるさん

老後生活駅前である必要も無い気が…。
ここ特急止まらないから特急通過時うるさそうな気もするしなぁ。

[232: 通りがかりさん]

以前はネガティブコメントに対して、業者さんが頑張って少数派と思われるコメントを否定していたが、最近はモデルルームで生の声を聞いて、それらのコメントが少数派じゃないことに気づいたのかな。

やっぱり高いよね。価格だけを妥協すればいいのであればまだよいが、教育関係や妥協しないといけないところが多いのが辛いね。せめて、価格は妥協しないで良いくらいに安くして欲しい。ゆめが丘なんだから。

[233: 通りがかりさん]

ここって大した設備もないのにどうしてこんなに管理費まで高いの？

[234: 名無しさん]

管理費は平米いくらなんですか？

[235: 匿名さん]

310円/平米です。高いですね
ただ管理は区分所有者の総意で変更可能です

[236: 名無しさん]

共用部も今出てる情報見る限りでは総戸数並みだと思います。単純に相鉄リビングサポートが高いのでは？
それとも内廊下だったりしますか？

[237: 周辺住民さん]

>>104 名無しさん
スーパーが相鉄ローゼンしかない。サミットとか、成城石井は入らなかったのね。
ゆめが丘駅から1分とは、エントランスまでの時間で、場所にもよるがエレベーター待ち時間＋廊下の歩行時間を入れたら、自宅玄関から10分は掛かると思う。
ベランダの窓が低いのが気になった。
内廊下物件は、無窓居室が多くなるよ。
モデルルームのエアコンは、別途費用だそうだ。

[238: 匿名さん]

>>235 匿名さん

たっか。70平米で管理費2.1万円は高い…。
修繕費、駐車場代合わせたら月4.5-5万円いくでしょ。
んーマジでここのメリット浮かばない。

[239: 評判気になるさん]

相鉄線の新駅開発ってこんなに高くなる理由はあるのかな。都心直通といえども1時間はかかるし横浜までもそれなり。商業施設は確かにできるけどそれ以外は何もないところで坪300は… ハザコクもだけど1割高い値付けという印象。伸び代も厳しいのでは。

[240: マンション検討中さん]

検討してましたがやっぱり高値掴み感がすごいので私も見送ります！
管理費、保育園、小学校など問題意識は皆んな同じですね
！こんな管理費だと次の買い手探す時も苦労するでしょうし駅近でも資産性は高いとも思えない