プラウドタワー神戸垂水ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドタワー神戸垂水について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155269

事業名称　 垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
施行者　　 垂水中央東地区市街地再開発組合
所在地　　 兵庫県神戸市垂水区神田町 159 番（地番）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 32 階建（一部鉄骨造）
主要用途　 住宅・商業
事業コンサルタント 株式会社都市設計連合
参加組合員（住宅分譲者） 野村不動産株式会社
特定業務代行者（設計・施工・監理） 株式会社竹中工務店
商業コンサルタント 野村不動産コマース株式会社

交通：ＪＲ山陽線 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電気鉄道山電本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：44.02㎡～134.88㎡
総戸数：315戸
竣工時期：2026年3月下旬
入居時期：2026年7月下旬
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社竹中工務店
管理：野村不動産パートナーズ株式会社


https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2023100302298.pdf

[951: 口コミ知りたいさん]

はい

[952: 匿名さん]

このことか

[953: 匿名さん]

>>950 通りがかりさん
こいつのことか

[954: 購入経験者さん]

>>950 通りがかりさん
困ったもんだ

[955: 口コミ知りたいさん]

>>941 検討板ユーザーさん
私も思ったよりも子育て世代が多いなと思いました。
年配のご夫婦もいましたけどね。

[956: 買い替え検討中さん]

今日までは優先案内(紹介者あり)で来月より一般案内、但し今月でも案内枠が空いている場合には一般案内を実施していました。子育て世代は紹介者のご子息です。

[957: マンション検討中さん]

南側高層階角部屋は16600万台で人気が集中している南西角部屋は中層階で11200～12000万台。
西側はここから1000万くらい上乗せかな。
抽選には申し込むそれにしても高いな。

[958: マンション検討中さん]

ザスカイは当初より値下げして1億台で購入出来る部屋がありました！！！

[959: 買い替え検討中さん]

>>950 通りがかりさん
行くのがめんどいくさいのかいけないのかそれだけの甲斐しょがない消しゴム君へ、104SNタイプが２億円前半から18000万円台に減となる。消しゴム君には全く関係ないと思うけれど。スレまだ消されていないなあ。

[960: 名無しさん]

ザスカイ 検討状況確認書 を通帳を提示して出しました。

[961: 匿名さん]

最近値下げふえてるね

[962: 評判気になるさん]

今は、どれだけの食い付きがあるか様子見の段階。全体的に価格設定が高過ぎる傾向があるので段階的に調整している、第２段階として10月末での検討状況確認書の提出状況をみて再調整するだろう。ちょっと価格設定に無理があったのかと思っているような流れかな。

[963: マンコミュファンさん]

今は時期尚早

[964: マンション検討中さん]

逆に人気が集中した層については、当初より値上げされてました。倍率を下げる為という理由でしたが、うーん。

[965: 匿名さん]

いくら田舎ものはだましやすいといって　
すこしふっかけすぎたね
ほどほどにお願いしますよ
垂水なんだから
金利もまたあがりそうだしね

[966: 評判気になるさん]

Xの検索で「プラウドタワー」で見てみたら
プラウドタワー池袋の予約が取れない人気ぶりと
予約可能案内メールの到着時間の差で盛り上がっとるね

まぁ向こうは平均坪800とか高層角部屋坪1600とか違う世界やけど

[967: 匿名さん]

>>956 買い替え検討中さん
普通に案内来てモデルルーム見れたんですが、優先案内ってなんのことですか?
案内は先着順でアンケート回答が早かった人からとのことでしたが。

[968: 販売関係者さん]

どこの物件でもデべと付き合いの有る金融機関、取引先、過去に購入した顧客などからの紹介客はある。デべにすれば属性がわかるので営業がしやすい。そういう客を優先的に案内しているがそんなに多くないので空き枠に紹介客以外も平行して案内している。

[969: 名無しさん]

アンダーで売る場合はホームページすら作らないからここは一般販売でしょ。

[970: 匿名さん]

>>948 eマンションさん

じゃあお前は永久に行けないな

[971: 匿名さん]

モデルルームはここで盛り上がってる話とはほど遠く、スカスカな状態でしたよ。

垂水という場所柄なのか、西方面から来られたのかな？って簡単に想像できそうな明石、加古川、姫路方面の方のような方がいらっしゃいました。

西方面はほぼタワーマンションなんて無いでしょうから興味があったのか冷やかしなのか・・・

[972: 通りがかりさん]

>>971 匿名さん

西方面の人をディスってる？お前は何をマウントとってんの しょーもない事で

[973: ご近所さん]

>>972 通りがかりさん
同感です。　971　の西方面のような方がいらっしゃいました。のスレどういう意味やねんや。

[974: 評判気になるさん]

>>971 匿名さん
明石、加古川、姫路方面の方のような方とはどういうことや、具体的に説明してくれ。

[975: マンション検討中さん]

>>971 匿名さん
これは問題ある差別発言だ。

[976: 匿名さん]

思っていても言葉にしてはだめ

[977: マンコミュファンさん]

言葉の責任は思い

[978: 買い替え検討中さん]

>>959 買い替え検討中さん
950　プレディア神戸舞子に続きまたまた削除されました

[979: 口コミ知りたいさん]

無駄な書き込みやめて有意義な書き込みだけにしてほしい
最近またいらん書き込みばっか。
モデルルーム行った人の情報だけでいいの

[980: 口コミ知りたいさん]

誹謗中傷の書き込みは950さんのように強制削除されますので止めましょう

[981: 匿名]

誰も誹謗中傷してないやん
はい次

[982: マンション検討中さん]

モデルルームは1日あたり30組程度らしいですよ。

[983: 評判気になるさん]

>>966 評判気になるさん

しらんがな得意げに何を書き込みしとん 意味がわからんのやけど

[984: 検討板ユーザーさん]

>>976 匿名さん

西と東で何が違うん？お前は東に住んでんの？西方面の人よりお前は立派な人間なんか？自分のレベル考えろよ 西も東も関係ない 人によるんや

[985: 匿名さん]

相手にしないのが一番ですよ
みんなで無視すれば消えていきますから

このマンションの意見交換していきましよう

[986: マンコミュファンさん]

私はモデルルーム案内メールを頂いて、すぐ開いた時点で満室状態です。なかなか予約が取れないんですね。

[987: マンション掲示板さん]

自分の周りは買わないけどモデルルーム見たさに申し込んでる人多数

[988: 通りがかりさん]

通常フロア南向きで、坪単価どのくらいなんですか？

[989: 買い替え検討中さん]

>>988 通りがかりさん
300-350くらい
実際はもっとスパンあるけど

[990: 名無しさん]

>>989 買い替え検討中さん
有難うございます。
だとすると、西向き東向きは280～330くらいになりそうですかね。

[991: 買い替え検討中さん]

>>990 名無しさん
西と東は1期ではほぼ出ず、次期以降にならないと不明
1期では唯一の東中層が坪300-320の予定価格

1期南西角低層85.26平米の予定価格が7399以下の坪286なので
中住戸であればそう言う見立ても可能かと


↑は9月中頃に聞いた予定価格
10月になったので今は100万単位の調整価格が出てる筈

[992: 名無しさん]

西向き希望ですが、第1期の締め切り予定はいつごろでしょうか？

[993: 匿名さん]

>>991 買い替え検討中さん
安過ぎるね、これなら舞子買うよりこっち一択では？

[994: eマンションさん]

>>991 買い替え検討中さん
坪286万で買えるんですか？？？思っていたよりもかなり安いですね。

[995: 通りがかりさん]

バーゲン価格やん

[996: 口コミ知りたいさん]

>>994 eマンションさん
パンダ部屋でも坪280なんかで出るわけない
出せないって豪語してた人もいたけどねぇ

[997: マンション検討中さん]

>>991 買い替え検討中さん
有難うございます。とりあえずモデルルーム行って、東向きを待ちたいと思います。

[998: 通りがかりさん]

なんか低層280万予想でバカにされたんだけど、結局蓋開けてみればそのくらいの価格からあるじゃん
なんだったんあの謎なオークションは。

[999: 匿名さん]

>>991 買い替え検討中さん
どーせ一期安くし過ぎて抽選で二期から値上げでしょ
もうどこもかしこもその商法で飽き飽きしてきた。

[1000: マンション検討中さん]

オンラインでのモデルルーム参加も予約始まりましたよ！