プラウドタワー神戸垂水ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドタワー神戸垂水について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155269

事業名称　 垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
施行者　　 垂水中央東地区市街地再開発組合
所在地　　 兵庫県神戸市垂水区神田町 159 番（地番）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 32 階建（一部鉄骨造）
主要用途　 住宅・商業
事業コンサルタント 株式会社都市設計連合
参加組合員（住宅分譲者） 野村不動産株式会社
特定業務代行者（設計・施工・監理） 株式会社竹中工務店
商業コンサルタント 野村不動産コマース株式会社

交通：ＪＲ山陽線 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電気鉄道山電本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：44.02㎡～134.88㎡
総戸数：315戸
竣工時期：2026年3月下旬
入居時期：2026年7月下旬
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社竹中工務店
管理：野村不動産パートナーズ株式会社

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2023100302298.pdf

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】プラウドタワー神戸垂水！圧倒的眺望の価値は1億円以上？！予定価格考察【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/106237/

[921: 評判気になるさん]

JR垂水駅北側道路　(吉野家跡の交差点)　銀座通りに進入する北向き交差点を東側からは1車線で右折が渋滞をまねくので西側からの右折のみにするよう地元商店街から要望書が出ている。

[922: 評判気になるさん]

西側からの右折→西側からの左折

[923: 匿名さん]

週末モデルルームいくけど、海側は来年らしいから
年内ここ意味ないような
プラウド大阪城、坪900万らしいから
中野は、あまりの価格高騰で野村も延期するし
インフレインフレ

[924: 周辺住民さん]

>>921 評判気になるさん
要望が通れば銀座通りは行きにくくなるね。今でさえ銀座通りは車が多くて通りにくいのに大変ですね。駐車料をみてからの検討ですね。

[925: eマンションさん]

駐車場代 周辺相場からいえば 30,000円位?

[926: 買い替え検討中さん]

まわりに美味しいパン屋があるので住んでみたい。

[927: 匿名さん]

>>926 買い替え検討中さん
パンだ ?

[928: 匿名さん]

あぁ・・・ゲルが勝っちゃった・・・

[929: マンコミュファンさん]

セカンド サードが退散して静かになった

[930: マンション検討中さん]

>>917
次回はこの予定です。
たいした内容ではありませんが、、、

[931: 評判気になるさん]

いやいやたいした内容です。ビックリ。明日から検討状況確認書の受付が始まるんですね。ビックリ。明日の10時１０分から行ける人はVIPか。うらやましい限りです。早く行きたいな。ありがとうございました。

[932: 買い替え検討中さん]

１００万円単位での詳しい価格や駐車場使用料が公表か。タワマン規制がどうやとか大阪や三宮など他の場所がどうかとかのくだらん糞の役にも立たんスレはうっとしいがこのような情報は参考になるなあ。

[933: 匿名さん]

>>932 買い替え検討中さん
わいもそう思う

[934: 評判気になるさん]

>>930 マンション検討中さん
希望の部屋が購入できる特別優先枠の方ですか？　

[935: マンション検討中さん]

>>932 買い替え検討中さん

今の時点でモデルルーム呼ばれてない雑魚が参考にしてもしゃーないやん笑笑

[936: 名無しさん]

>>935 マンション検討中さん
プレディア神戸舞子レジデンスで削除か?

[937: 口コミ知りたいさん]

>>935 マンション検討中さん
舞子で見たことあるなあ

[938: 名無しさん]

>>931 評判気になるさん
ワイが一番乗りかもしれへんな
お先やで！！

[939: eマンションさん]

>>935 マンション検討中さん
またきえるわ

[940: 評判気になるさん]

モデルルームみてきました。
南西の一番人気しそうなタイプは一期分譲ではなさそうです。
東の60平米前後の部屋はまだ手が出やすい価格ですが橋は見えません。
垂水にお住まいの方には良い物件だと思います。
投資として考えると何ともと言う感じですかね

[941: 検討板ユーザーさん]

>>935 マンション検討中さん
モデルルームに呼ばれていない雑魚からの報告ですが、今日2回目のモデルルームに行ってきました。前回は年配の方が多かったが今日は若いカップル、乳母車のカップルが多かったのでビックリしました。価格も前回と違って少し詳しくなって駐車場代、ランニングコストの説明がありました。今日、明日が優先受付のビークです。

[942: マンコミュファンさん]

>>941 検討板ユーザーさん

教えて欲しいのですが、モデルルームに呼ばれていなくて、行ってこられたというのは予約なしで行くことが出来るということなのでしょうか。

[943: 匿名さん]

今月一杯は優先枠、来月からは一般枠の案内

[944: 匿名さん]

>>942 マンコミュファンさん
モデルルームに呼ばれていなくて　　　はいつも誹謗中傷し強制削除される935のスレの投稿者が言っているだけで早い段階にモデルルームの案内があって行ってますよ。モデルルームに行かないと手続きができません。

[945: 口コミ知りたいさん]

まだ、935のような奴がいるんだ。困ったもんだ。

[946: eマンションさん]

優先枠にはどういう方が行っておられるのでしょうか?

[947: 匿名さん]

>>946 eマンションさん
お金持ち

[948: eマンションさん]

>>946 eマンションさん

美男美女

[949: 匿名さん]

私は普通のサラリーマンですがモデルルーム訪問済みです。優先枠とか関係ありますかね？メール来てすぐ予約したら枠とれました。

[951: 口コミ知りたいさん]

はい

[952: 匿名さん]

このことか

[953: 匿名さん]

>>950 通りがかりさん
こいつのことか

[954: 購入経験者さん]

>>950 通りがかりさん
困ったもんだ

[955: 口コミ知りたいさん]

>>941 検討板ユーザーさん
私も思ったよりも子育て世代が多いなと思いました。
年配のご夫婦もいましたけどね。

[956: 買い替え検討中さん]

今日までは優先案内(紹介者あり)で来月より一般案内、但し今月でも案内枠が空いている場合には一般案内を実施していました。子育て世代は紹介者のご子息です。

[957: マンション検討中さん]

南側高層階角部屋は16600万台で人気が集中している南西角部屋は中層階で11200～12000万台。
西側はここから1000万くらい上乗せかな。
抽選には申し込むそれにしても高いな。

[958: マンション検討中さん]

ザスカイは当初より値下げして1億台で購入出来る部屋がありました！！！

[959: 買い替え検討中さん]

>>950 通りがかりさん
行くのがめんどいくさいのかいけないのかそれだけの甲斐しょがない消しゴム君へ、104SNタイプが２億円前半から18000万円台に減となる。消しゴム君には全く関係ないと思うけれど。スレまだ消されていないなあ。

[960: 名無しさん]

ザスカイ 検討状況確認書 を通帳を提示して出しました。

[961: 匿名さん]

最近値下げふえてるね

[962: 評判気になるさん]

今は、どれだけの食い付きがあるか様子見の段階。全体的に価格設定が高過ぎる傾向があるので段階的に調整している、第２段階として10月末での検討状況確認書の提出状況をみて再調整するだろう。ちょっと価格設定に無理があったのかと思っているような流れかな。

[963: マンコミュファンさん]

今は時期尚早

[964: マンション検討中さん]

逆に人気が集中した層については、当初より値上げされてました。倍率を下げる為という理由でしたが、うーん。

[965: 匿名さん]

いくら田舎ものはだましやすいといって　
すこしふっかけすぎたね
ほどほどにお願いしますよ
垂水なんだから
金利もまたあがりそうだしね

[966: 評判気になるさん]

Xの検索で「プラウドタワー」で見てみたら
プラウドタワー池袋の予約が取れない人気ぶりと
予約可能案内メールの到着時間の差で盛り上がっとるね

まぁ向こうは平均坪800とか高層角部屋坪1600とか違う世界やけど

[967: 匿名さん]

>>956 買い替え検討中さん
普通に案内来てモデルルーム見れたんですが、優先案内ってなんのことですか?
案内は先着順でアンケート回答が早かった人からとのことでしたが。

[968: 販売関係者さん]

どこの物件でもデべと付き合いの有る金融機関、取引先、過去に購入した顧客などからの紹介客はある。デべにすれば属性がわかるので営業がしやすい。そういう客を優先的に案内しているがそんなに多くないので空き枠に紹介客以外も平行して案内している。

[969: 名無しさん]

アンダーで売る場合はホームページすら作らないからここは一般販売でしょ。

[970: 匿名さん]

>>948 eマンションさん

じゃあお前は永久に行けないな