プラウドタワー神戸垂水ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドタワー神戸垂水について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155269

事業名称　 垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
施行者　　 垂水中央東地区市街地再開発組合
所在地　　 兵庫県神戸市垂水区神田町 159 番（地番）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 32 階建（一部鉄骨造）
主要用途　 住宅・商業
事業コンサルタント 株式会社都市設計連合
参加組合員（住宅分譲者） 野村不動産株式会社
特定業務代行者（設計・施工・監理） 株式会社竹中工務店
商業コンサルタント 野村不動産コマース株式会社

交通：ＪＲ山陽線 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電気鉄道山電本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：44.02㎡～134.88㎡
総戸数：315戸
竣工時期：2026年3月下旬
入居時期：2026年7月下旬
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社竹中工務店
管理：野村不動産パートナーズ株式会社


https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2023100302298.pdf

[766: マンコミュファンさん]

ライバルを減らすために情報提供するけど、駐車場に接する道路、通行規制掛かってて日中車で通るには警察の許可証いるで。しかも垂水署で定期的に更新必要。
車持ちは面倒よ。車の要らないジジババ向けタワーだからな。
みんな辞退してワシに譲ってくれ。

[767: マンコミュファンさん]

>>764 匿名さん
明石は新築時に購入されたのですか？

[768: マンコ三ュフアンさん]

それと、垂水駅周辺での高級賃貸マンション建築や新規賃貸物件建設のため、競争激化、家賃下落のため予想利回りが期待できない。

[769: マンコ三ュフアンさん]

垂水駅北側　徒歩3分の高級賃貸RCマンションが長期空室で困っている。

[770: マンコ三ュフアンさん]

明石と違い、垂水は通勤で新快速が止まらないことが不便

[771: マンション検討中さん]

>>766 マンコミュファンさん
そんなネガティブ情報にも、車を持っていない俺は無傷

[772: マンション検討中さん]

どうせ抽選だから、こんな事で検討やめる人は、もともと辞めてそう。

[774: eマンションさん]

モデルルームが一杯で予約が取れない。当面の予約受付もストップ。エントリー受付が2500とは驚異的。

[775: 検討板ユーザーさん]

モデルルームへの案内待ち。家族連れの案内が多いと聞いた。小学校が前だから便利なのか。来月には案内連絡が欲しい。

[776: マンコ三ュフアンさん]

スケジュールでは11月中旬が抽選の時期になっているがいまのペースでは間に合わない。モデルルームに行かないと申し込みができないと聞いているが。

[777: マンション掲示板さん]

>>776 マンコ三ュフアンさん
モデルルームに行かなくても申し込みできるそうです。

[778: マンション検討中さん]

抽選になることがほぼ確定だと思うが、プラウドタワーマニアのコネがある人が当たる仕組みなんだろうなぁ、、、

[779: 匿名さん]

>>777 マンション掲示板さん
モデルルームが購入受付の窓口でしょう。行かずに申し込みができると聞いた事がない。

[780: 検討板ユーザーさん]

>>778 マンション検討中さん
コネがあれば買えるのですか。コネはどういうつながりがあるのでしょうか、地権者に知りあいがいるとか、野村や竹中に知りあいがいるということかな。

[781: 販売関係者さん]

抽選は商店街のセールで使っているガラガラポンでやるらしい。

[782: マンコミュファンさん]

>>779 匿名さん
直接担当者に電話して聞いたので確実です。モデルルームに行かなくても購入出来ます。

[783: 通りがかりさん]

>>780 検討板ユーザーさん
野村不動産にツテがある方ですね。野村不動産独占販売のマンションなので、他の野村不動産マンションをすでに購入されている方等、担当者の優先枠があると勝手に思っています。

[784: 周辺住民さん]

>>782 マンコミュファンさん
へえー。ホンマかいな。へえー。ネットで買える時代になった。

[786: 職人さん]

>>785 匿名さん
まともに反応するボケがいてるんや

[787: マンション比較中さん]

冗談もわからん奴が増えてんなあ　（笑）

[789: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[790: 匿名さん]

冗談だよ

[791: 通りがかりさん]

暴言はやめなよ
仲良くしようよ

[792: 名無しさん]

>>791 通りがかりさん
いい人だ　こんな人ばかりならいいのに

[794: マンション掲示板さん]

今日モデルルームに行きます って言いたいな

[795: eマンション]

角部屋が人気でしたね

[796: eマンションさん]

>>795 eマンションさん

今って価格表示は虫食いでしたか？

[797: マンション比較中さん]

>>795 eマンションさん
今日、モデルルームに行かれたのですが。うらやましい。さすがお金持ちなんですね。

[798: 匿名さん]

>>796 eマンションさん

795の方ではないですが、虫食いでしたよ
やっぱり高くて慎重になっています

[799: 匿名さん]

>>798 匿名さん
そうですか、まじで欲しいので買わないでください。
見学お疲れ様でした。

[800: マンコミュファンさん]

お風呂から海が見える間取りは無いんかな

[801: 匿名さん]

選ばれし276人しか買えないのが難儀よな。複数住戸買いに行く人もいるだろうし、いま資料請求2,500件でしょ、、、
金あるなら買う一択でしょ

[802: 匿名さん]

いま資料請求、２５００件で順番にモデルルームへの案内が始まっているがモデルルームへお呼びがかからなければ買いたくとも買えないでしょう、買えるのは早いもの勝ち

[803: 通りがかりさん]

資料請求した2500世帯がみんなモデルルームに来るわけではないと思う

[804: マンション掲示板さん]

オレみたいな底辺貧乏くそ雑魚インキャ独身童貞子供部屋おじさんも資料請求してるし、2500人でも買う気あるの一握りでしょ

[805: 名無しさん]

>>803 通りがかりさん
それはそうですね。私はめちゃくちゃ欲しいので、是非離脱してください。ご検討お疲れ様でした！

[806: 匿名さん]

>>800 マンコミュファンさん
湯気で見えんから気にすんな

[807: 803]

>>805
私は欲しくないなんて一言も言ってないのに、あなたのその言い方は失礼じゃないですか？

[808: 通りがかりさん]

仲良くしなさいよ

[809: 通りがかりさん]

南西角部屋狙いでモデルルーム見に行きましたが、やはり3億円超で、最上階に関してはまだ未定とのことでした。

21階以上の南西角も全て1億円中盤～なんで、1.5億円以上は確定のようです。
25階以上は反応をみたいとのことで、まだ未定とのことでした。
北東角の27階？以上は全て地権者が抑えてましたね。

うーん、高いなぁ。
垂水で戸建1.5億円出せば豪邸建つよなぁ。

[810: 検討板ユーザーさん]

せっかく買うのであれば、オーシャンビュールーム、ここのメリットはこれしかない。しかし、やっぱり高そうだな。

[811: 検討板ユーザーさん]

夜の明石大橋も最高。ライトアップが綺麗。

[812: マンション検討中さん]

マンションと戸建てはそもそもの価値が異なるから難しいですよねえ。生涯住むなら買いだけど豪邸建てたらすぐ半値になる。

[813: 口コミ知りたいさん]

高すぎて買えないので明石大橋と海の写真を窓に貼って安い発泡酒を飲みながら写真での眺望を楽しみます

[814: 検討中さん]

>>810 検討板ユーザーさん
タワーマンションの最大の魅力は眺望ですからね
リセールも考えると南西角がやっぱり欲しい、高いけど

[815: 匿名さん]

タワマン＝眺望で、明石海峡ぐらいしかない眺望だとかなり寂しいですよ。

三宮から神戸駅あたりならまだ高い建物もありそれなりの眺望になりますが、尼崎の駅前に建っているタワマンなんて梅田方面向いてる部屋は良いですが、何も無い側なんてほんと悲惨なもんですよ