プラウドタワー神戸垂水ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドタワー神戸垂水について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155269

事業名称　 垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
施行者　　 垂水中央東地区市街地再開発組合
所在地　　 兵庫県神戸市垂水区神田町 159 番（地番）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 32 階建（一部鉄骨造）
主要用途　 住宅・商業
事業コンサルタント 株式会社都市設計連合
参加組合員（住宅分譲者） 野村不動産株式会社
特定業務代行者（設計・施工・監理） 株式会社竹中工務店
商業コンサルタント 野村不動産コマース株式会社

交通：ＪＲ山陽線 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電気鉄道山電本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：44.02㎡～134.88㎡
総戸数：315戸
竣工時期：2026年3月下旬
入居時期：2026年7月下旬
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社竹中工務店
管理：野村不動産パートナーズ株式会社


https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2023100302298.pdf

[740: マンション検討中さん]

>>738 マンション検討中さん
参考までに聞いていい
プレミアムフロアーの海側二部屋申し込めば５億だけど
どう思います

[741: 購入経験者さん]

>>740 マンション検討中さん
本気で買う奴は黙って買う

[742: 匿名さん]

垂水と三宮を比較してってのは分かるけど、西北と比較してどうこう言ってる人はなんなの？？
両駅のアクセスを比較したら客層なんてほとんど被らないでしょう

[743: 名無しさん]

>>742 匿名さん
ここの価格で西北買えるからでは？

[745: 通りがかりさん]

>>739 マンション検討中さん

垂水に住みたいから買うんちゃうんかい 西北どうだのなんだのってお前の価値観を人に押し付けるな

[746: 評判気になるさん]

西北とは西宮北口という意味でなく西北角部屋がいいなぁという意味ですので誤解のないように

[747: マンション検討中さん]

わろた
明らかに文脈上西宮北口だろ

[748: 匿名さん]

神戸須磨シーワールドより西はもう神戸ではなく別世界感あるよね？

垂水村的な

[749: マンション比較中さん]

>>739 マンション検討中さん
西宮北口って最近でこそもてはやされているけど、元々はどちらかと言うと避けられたエリアってのを外部者は知らないんだろうな。
阪急沿線ってのもイメージが先行してチヤホヤしてるけど、実際に阪神、JR、阪急を乗り比べるとJRの便利さが圧倒的なのを理解していない輩がどれだけ多いことかｗ

[752: マンション検討中さん]

須磨より東の兵庫区や長田区よりは確実に垂水区のが良いだろ

[753: 通りがかりさん]

垂水スレで西北批判する意味。

[754: 匿名さん]

比較するなら同じエリアの舞子の2物件やろうね
せいぜい名谷ぐらい

[755: 評判気になるさん]

>>749 マンション比較中さん
そりゃ普段から通勤とかで電車に乗らなきゃならんレベルの人にとってはJRがいいいでしょうね

[758: マンション検討中さん]

>>740 マンション検討中さん
用途によるのではないでしょうか。
あなたの地元が垂水やその近くで、永く住むなら、計り知れない価値があるのでは？人によって不動産の価値は異なるはずで、買えば地元では有名人です。

まあ私の総資産は大したことがないので、あくまで東上層狙いかなと思いますが、世の中には現金が有り余っており、相続対策での購入検討者もいます。
その人たちなら、2部屋5億も、むしろ効率良い投資となり得る可能性もあるのでは

[759: 匿名さん]

ここの売りは明石海峡見れますよ！が売りですか？

[761: 匿名さん]

橋は割とどこからでも見えるけどな

[762: eマンションさん]

>>761 匿名さん
大阪の富裕層のセカンドニーズが高そう。タワマンから明石海峡大橋が見えるのがいいんですよ、唯一無二。
普通のマンションでは、その他大勢と差別化にならない。

[763: 匿名さん]

いや、ほとんどがこのマンションバブルですごろく回して来たやつら
俺も4回転して今も含み益たんまりだからここも買うつもり

[764: 匿名さん]

>>758 マンション検討中さん
参考にします
神戸と明石はプレミアムフロアー購入しました

[765: 通りがかりさん]

>>763 匿名さん
大阪で？
神戸はそんな回転できるほど利益でとらんと思う

[766: マンコミュファンさん]

ライバルを減らすために情報提供するけど、駐車場に接する道路、通行規制掛かってて日中車で通るには警察の許可証いるで。しかも垂水署で定期的に更新必要。
車持ちは面倒よ。車の要らないジジババ向けタワーだからな。
みんな辞退してワシに譲ってくれ。

[767: マンコミュファンさん]

>>764 匿名さん
明石は新築時に購入されたのですか？

[768: マンコ三ュフアンさん]

それと、垂水駅周辺での高級賃貸マンション建築や新規賃貸物件建設のため、競争激化、家賃下落のため予想利回りが期待できない。

[769: マンコ三ュフアンさん]

垂水駅北側　徒歩3分の高級賃貸RCマンションが長期空室で困っている。

[770: マンコ三ュフアンさん]

明石と違い、垂水は通勤で新快速が止まらないことが不便

[771: マンション検討中さん]

>>766 マンコミュファンさん
そんなネガティブ情報にも、車を持っていない俺は無傷

[772: マンション検討中さん]

どうせ抽選だから、こんな事で検討やめる人は、もともと辞めてそう。

[774: eマンションさん]

モデルルームが一杯で予約が取れない。当面の予約受付もストップ。エントリー受付が2500とは驚異的。

[775: 検討板ユーザーさん]

モデルルームへの案内待ち。家族連れの案内が多いと聞いた。小学校が前だから便利なのか。来月には案内連絡が欲しい。

[776: マンコ三ュフアンさん]

スケジュールでは11月中旬が抽選の時期になっているがいまのペースでは間に合わない。モデルルームに行かないと申し込みができないと聞いているが。

[777: マンション掲示板さん]

>>776 マンコ三ュフアンさん
モデルルームに行かなくても申し込みできるそうです。

[778: マンション検討中さん]

抽選になることがほぼ確定だと思うが、プラウドタワーマニアのコネがある人が当たる仕組みなんだろうなぁ、、、

[779: 匿名さん]

>>777 マンション掲示板さん
モデルルームが購入受付の窓口でしょう。行かずに申し込みができると聞いた事がない。

[780: 検討板ユーザーさん]

>>778 マンション検討中さん
コネがあれば買えるのですか。コネはどういうつながりがあるのでしょうか、地権者に知りあいがいるとか、野村や竹中に知りあいがいるということかな。

[781: 販売関係者さん]

抽選は商店街のセールで使っているガラガラポンでやるらしい。

[782: マンコミュファンさん]

>>779 匿名さん
直接担当者に電話して聞いたので確実です。モデルルームに行かなくても購入出来ます。

[783: 通りがかりさん]

>>780 検討板ユーザーさん
野村不動産にツテがある方ですね。野村不動産独占販売のマンションなので、他の野村不動産マンションをすでに購入されている方等、担当者の優先枠があると勝手に思っています。

[784: 周辺住民さん]

>>782 マンコミュファンさん
へえー。ホンマかいな。へえー。ネットで買える時代になった。

[786: 職人さん]

>>785 匿名さん
まともに反応するボケがいてるんや

[787: マンション比較中さん]

冗談もわからん奴が増えてんなあ　（笑）

[789: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]