プラウドタワー神戸垂水ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドタワー神戸垂水について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155269

事業名称　 垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
施行者　　 垂水中央東地区市街地再開発組合
所在地　　 兵庫県神戸市垂水区神田町 159 番（地番）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 32 階建（一部鉄骨造）
主要用途　 住宅・商業
事業コンサルタント 株式会社都市設計連合
参加組合員（住宅分譲者） 野村不動産株式会社
特定業務代行者（設計・施工・監理） 株式会社竹中工務店
商業コンサルタント 野村不動産コマース株式会社

交通：ＪＲ山陽線 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電気鉄道山電本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：44.02㎡～134.88㎡
総戸数：315戸
竣工時期：2026年3月下旬
入居時期：2026年7月下旬
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社竹中工務店
管理：野村不動産パートナーズ株式会社


https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2023100302298.pdf

[614: マンション検討中さん]

再来週のモデルルーム予約になっている。1日でも早くモデルルームに行って概要を聞きたい。ここのスレも本当に検討しているモデルルームに行かれた方、もしくは予約している方だけのスレにしてほしい。　くその役にも立たん雑音が多すぎる。

[615: マンション検討中さん]

スカイフロア南西角、2億手前くらいかなぁ

[616: 匿名さん]

>>615 マンション検討中さん
モデルルームに行って確認すればよい。モデルルームに行けない人だろう。

[617: 匿名さん]

>>615 マンション検討中さん
なんの意味があるんや。独り言はイラン。

[619: 評判気になるさん]

>>616 匿名さん

いや、22日にいきます。
自分は南西角一択なんで、初日の方、ぜひとも教えてくださいから。

[620: マンコミュファンさん]

明日が初日か。月末まで時間があるなぁ。行かれた方、有意義な情報があれば教えて下さいね。

[621: マンション検討中さん]

>>620 マンコミュファンさん
素晴らしかった

[622: 名無しさん]

>>620 マンコミュファンさん
教えるわけないやん、競争相手に。
なんで敵増やさなあかんねん

[623: マンコミュファンさん]

確実に抽選。ほしいやつは早めに見た方がいい。
二期以降は値上げ必死。

[624: 匿名さん]

パンダ部屋ならぬパンダマンションじゃん
広域から押し寄せそう

[625: 匿名さん]

王子動物園からいなくなったパンダは垂水にいました、至急至急

[626: マンション検討中さん]

エントリーしてるのに、モデルルームの案内が来ません。
問い合わせしたらいいのでしょうか?

[627: 匿名さん]

エントリー順やから出遅れ組は一期間に合わんやろ

[628: 匿名さん]

金持ちにしか案内来てない
通帳見せたら案内スムーズやったわ

[629: 検討板ユーザーさん]

>>626 マンション検討中さん
上層買えるレベルの資産あるの？

[630: 名無しさん]

>>626 マンション検討中さん
少しずつ小出しやと思います。
舞子の方はオープンしているので待つしかないですね。

[631: 匿名さん]

今案内来てない雑魚には買えない価格だからモデルルーム行っても仕方なくない？

[632: eマンション]

上層階の角部屋は3億台でしたね。2億台期待したが残念！！

[633: 口コミ知りたいさん]

>>622 名無しさん
モデルルームの駐車場でなくレバンテの駐車場利用の案内で駐車券をもらいました。シアターと立体模型があり2タイプのモデルルーム、思ったより広いバルコニー、値段は予想よりちょっと高かったかなぁ。競争相手、敵でないので情報提供します。

[634: 匿名さん]

梅田のせいで感覚バグってるのもあるけど、かなり安く感じたけどな。阪神間の西宮ではこれでは済まないでしょう

[635: eマンション]

大阪とかの都心部と比べるとだいぶ安いですけどね。
田舎にしては高いってな感覚です。

[636: マンション検討中さん]

三億か　予想より少したかいけどな　しかたないか　
たぶん　最上階二部屋申し込む　あたるのかな

[637: 匿名さん]

垂水やら舞子なんて大企業勤務なら1馬力で変えて当然と思ってたけどな
どこも2馬力前提になってるのバグってる、そら少子化も進むわ

[638: 匿名さん]

昔は梅田より阪神間や神戸の方が高かったんだから、この程度の値上がりで高いと言う人のが現実は少ないでしょ。神戸線は駅前商業充実してない駅ばっかだし。

[639: 匿名さん]

抽選になるなこりゃ、、、

マンションブロガーが好きそうな値付けの仕方だ

[640: 名無しさん]

>>637 匿名さん
タワマン規制したからでしょ、
中心部の需要が　垂水にまで　きてる

[641: 通りがかりさん]

まとめ
1 過去の相場や周辺から比べると高い
2 同規模の立地のタワマンとしてはかなり安い部屋もある
3 西宮ができるまで他に選択肢がないので売れそう

[642: 匿名さん]

安くはない
　駅近派以外はベイシティのが
　　ええで

[643: 匿名さん]

>>632 eマンションさん
安い部屋はいくらくらいでしたか？？

[644: 匿名さん]

>>643 匿名さん

いくらやと思う？言ってみ

[645: eマンションさん]

ちな、舞子のとこで南向きだと70平米で6000万以上するぞ

[646: マンション検討中さん]

兵庫でも　凡人は富裕層と同じ暮らしはできない時代にはいったんだよ

[647: 口コミ知りたいさん]

>>638 匿名さん

梅田より阪神間や神戸(三宮以東)が高かったのはそうかもしれんが、垂水は別に高くなかったでしょ

[648: マンション検討中さん]

南西角3億円ですか、、、。
いっても2億円前半かと思いましたが、、、。
まぁ当たったら買うと言い聞かせ申し込んでおこう。
こりゃブランズタワー西宮？もどえらいことになってきそうだなぁ。

[649: マンション検討中さん]

二億５千万と想定してました
箕面船場駅前のタワマンとおなじ価格ですね
ちなみに　箕面の三億の部屋は　まだ売れてないけどね

[650: 通りがかりさん]

>>649 マンション検討中さん
箕面もここも出口あるんですかね？
永住覚悟で買う人だけですかね

[651: マンション検討中さん]

ここが３億なら　西宮は５億ぐらいになるのかな　
大阪駅前が２０億だから　辻褄はあうのか

[652: 検討板ユーザーさん]

>>649 マンション検討中さん

ブリリアタワー箕面船場は眺望が悪い北側ですし、それにあの金額は価値ありませんよね。

しかし、垂水で坪750万円とは、、、。

定借ですが、ジオタワー十三の最上階角部屋と変わらない、、、。

垂水は明石海峡大橋Viewなんである程度覚悟してましたが、ここまで高いとちょっと投資目的でパンダ狙いに変更してしまいそうです。

3億円で売れるんですかねぇ、、、。

[653: 匿名さん]

>>650 通りがかりさん

現在、最先端のブリリアタワー堂島、賃貸、売買とも出まくり。
ブランズタワー大阪本町も同じく出まくり。
ローレルタワー堺筋本町も同じ。

もうバブル弾けて価値下がったら詰むよね。
タワマンの修繕積立金なんてとんでもなく上がっていくだろうし、リゾートマンションのような扱いになりそう。

[654: 匿名さん]

円高で上値重いと思いきやIR確定で各社大幅に値上げしてるからまだ優しい価格帯ですよ。
梅田周辺は日本人にはもう手が出せない。円高ヘッジの投機商品になってる。それでも東京に比べたら全然安いんですが

[655: 名無しさん]

>>647 口コミ知りたいさん
三宮に建てられんから皺寄せで上がってるだけだからな、市内の金余りの受け皿が足りない

[656: マンコミュファンさん]

すみません、こちらのマンションのパンダ部屋はいくら位だったのでしょうか？

[657: 匿名さん]

ライバルに情報流すアホはおらんやろw w

[658: 匿名さん]

>>651 マンション検討中さん
西宮は相当高くしないと周辺民は皆含み益たんまりあるから即完売するでしょうね。
西北のジオとかすごい値上がり率ですし。垂水とは比較にならない価格帯だと思います。

[659: マンション検討中さん]

また貧乏人の発達障害

[660: 匿名さん]

あれはパンダと呼んでいいのか。買えない人がほとんどだろう
買い替えで自宅の値段上がってる人しか買えなさそう

[661: 検討板ユーザーさん]

>>660 匿名さん
くわしく！

[662: 匿名さん]

駅近こだわりない人はベイシティ買う方がいいと思う。

[663: 匿名さん]

舞子の価格知ったらなんかこっちが安く感じてくる(安くはない)