プラウドタワー神戸垂水ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドタワー神戸垂水について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155269

事業名称　 垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
施行者　　 垂水中央東地区市街地再開発組合
所在地　　 兵庫県神戸市垂水区神田町 159 番（地番）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 32 階建（一部鉄骨造）
主要用途　 住宅・商業
事業コンサルタント 株式会社都市設計連合
参加組合員（住宅分譲者） 野村不動産株式会社
特定業務代行者（設計・施工・監理） 株式会社竹中工務店
商業コンサルタント 野村不動産コマース株式会社

交通：ＪＲ山陽線 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電気鉄道山電本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：44.02㎡～134.88㎡
総戸数：315戸
竣工時期：2026年3月下旬
入居時期：2026年7月下旬
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社竹中工務店
管理：野村不動産パートナーズ株式会社


https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2023100302298.pdf

[604: マンコミュファンさん]

>>597 口コミ知りたいさん
ハイハイ、、いつもの、ワイな人な。
もう、ホント色んな物件スレで掻き回す暇あったら違うことし。お呼びじゃないんよココとかは特に！

[605: マンション掲示板さん]

お下品な方が多いざますねぇ

[606: マンコミュファンさん]

皆さん、いろいろあることないこと、好きな事、能書きいっぱいほざいているが、明日になればすべてがわかる。

[607: マンション掲示板さん]

>>599 坪単価比較中さん

そうなんですか？
販売を遅らせて価格高騰を狙ってるからでしょうか？

[608: 周辺住民さん]

モデルルームに行く人が増えてくれば、これまでの　ウソ八百、事実無根、誹謗中傷のたかいデマ、居酒屋での噂話　も無くなって信憑性の高い情報が入ってくることを期待しています。

[609: 匿名さん]

今までいろんなコメントがあるが、真実相当性がない。明日から事実確認をしていく。

[610: 通りがかりさん]

まぁこんなとこに来るより実際に行くベッキー！

[611: 評判気になるさん]

ホンマにこれまでのスレは知ったかぶりの嘘八百、真実相当性のないウソ話ばっかりだった。聞くに堪えないクソ話ばっかり。これからはでまかせを言っても裏を取られるので事実無根とバレてしまう。買えない野次馬連中は嘘八百がバレるから少しは静かになるかな。

[612: 匿名さん]

明日からのモデルルームでいろいろ分かりますね。
間取りと価格が楽しみ。

[613: 周辺住民さん]

買えない野次馬連中は嘘八百がバレるから少しは静かになるかな。・・・その通りです。
でまかせ話は信憑性をモデルルームに行って聞いたらわかる。モデルルームに行かない者、行けない者は本当のことはわからない。

[614: マンション検討中さん]

再来週のモデルルーム予約になっている。1日でも早くモデルルームに行って概要を聞きたい。ここのスレも本当に検討しているモデルルームに行かれた方、もしくは予約している方だけのスレにしてほしい。　くその役にも立たん雑音が多すぎる。

[615: マンション検討中さん]

スカイフロア南西角、2億手前くらいかなぁ

[616: 匿名さん]

>>615 マンション検討中さん
モデルルームに行って確認すればよい。モデルルームに行けない人だろう。

[617: 匿名さん]

>>615 マンション検討中さん
なんの意味があるんや。独り言はイラン。

[619: 評判気になるさん]

>>616 匿名さん

いや、22日にいきます。
自分は南西角一択なんで、初日の方、ぜひとも教えてくださいから。

[620: マンコミュファンさん]

明日が初日か。月末まで時間があるなぁ。行かれた方、有意義な情報があれば教えて下さいね。

[621: マンション検討中さん]

>>620 マンコミュファンさん
素晴らしかった

[622: 名無しさん]

>>620 マンコミュファンさん
教えるわけないやん、競争相手に。
なんで敵増やさなあかんねん

[623: マンコミュファンさん]

確実に抽選。ほしいやつは早めに見た方がいい。
二期以降は値上げ必死。

[624: 匿名さん]

パンダ部屋ならぬパンダマンションじゃん
広域から押し寄せそう

[625: 匿名さん]

王子動物園からいなくなったパンダは垂水にいました、至急至急

[626: マンション検討中さん]

エントリーしてるのに、モデルルームの案内が来ません。
問い合わせしたらいいのでしょうか?

[627: 匿名さん]

エントリー順やから出遅れ組は一期間に合わんやろ

[628: 匿名さん]

金持ちにしか案内来てない
通帳見せたら案内スムーズやったわ

[629: 検討板ユーザーさん]

>>626 マンション検討中さん
上層買えるレベルの資産あるの？

[630: 名無しさん]

>>626 マンション検討中さん
少しずつ小出しやと思います。
舞子の方はオープンしているので待つしかないですね。

[631: 匿名さん]

今案内来てない雑魚には買えない価格だからモデルルーム行っても仕方なくない？

[632: eマンション]

上層階の角部屋は3億台でしたね。2億台期待したが残念！！

[633: 口コミ知りたいさん]

>>622 名無しさん
モデルルームの駐車場でなくレバンテの駐車場利用の案内で駐車券をもらいました。シアターと立体模型があり2タイプのモデルルーム、思ったより広いバルコニー、値段は予想よりちょっと高かったかなぁ。競争相手、敵でないので情報提供します。

[634: 匿名さん]

梅田のせいで感覚バグってるのもあるけど、かなり安く感じたけどな。阪神間の西宮ではこれでは済まないでしょう

[635: eマンション]

大阪とかの都心部と比べるとだいぶ安いですけどね。
田舎にしては高いってな感覚です。

[636: マンション検討中さん]

三億か　予想より少したかいけどな　しかたないか　
たぶん　最上階二部屋申し込む　あたるのかな

[637: 匿名さん]

垂水やら舞子なんて大企業勤務なら1馬力で変えて当然と思ってたけどな
どこも2馬力前提になってるのバグってる、そら少子化も進むわ

[638: 匿名さん]

昔は梅田より阪神間や神戸の方が高かったんだから、この程度の値上がりで高いと言う人のが現実は少ないでしょ。神戸線は駅前商業充実してない駅ばっかだし。

[639: 匿名さん]

抽選になるなこりゃ、、、

マンションブロガーが好きそうな値付けの仕方だ

[640: 名無しさん]

>>637 匿名さん
タワマン規制したからでしょ、
中心部の需要が　垂水にまで　きてる

[641: 通りがかりさん]

まとめ
1 過去の相場や周辺から比べると高い
2 同規模の立地のタワマンとしてはかなり安い部屋もある
3 西宮ができるまで他に選択肢がないので売れそう

[642: 匿名さん]

安くはない
　駅近派以外はベイシティのが
　　ええで

[643: 匿名さん]

>>632 eマンションさん
安い部屋はいくらくらいでしたか？？

[644: 匿名さん]

>>643 匿名さん

いくらやと思う？言ってみ

[645: eマンションさん]

ちな、舞子のとこで南向きだと70平米で6000万以上するぞ

[646: マンション検討中さん]

兵庫でも　凡人は富裕層と同じ暮らしはできない時代にはいったんだよ

[647: 口コミ知りたいさん]

>>638 匿名さん

梅田より阪神間や神戸(三宮以東)が高かったのはそうかもしれんが、垂水は別に高くなかったでしょ

[648: マンション検討中さん]

南西角3億円ですか、、、。
いっても2億円前半かと思いましたが、、、。
まぁ当たったら買うと言い聞かせ申し込んでおこう。
こりゃブランズタワー西宮？もどえらいことになってきそうだなぁ。

[649: マンション検討中さん]

二億５千万と想定してました
箕面船場駅前のタワマンとおなじ価格ですね
ちなみに　箕面の三億の部屋は　まだ売れてないけどね

[650: 通りがかりさん]

>>649 マンション検討中さん
箕面もここも出口あるんですかね？
永住覚悟で買う人だけですかね

[651: マンション検討中さん]

ここが３億なら　西宮は５億ぐらいになるのかな　
大阪駅前が２０億だから　辻褄はあうのか

[652: 検討板ユーザーさん]

>>649 マンション検討中さん

ブリリアタワー箕面船場は眺望が悪い北側ですし、それにあの金額は価値ありませんよね。

しかし、垂水で坪750万円とは、、、。

定借ですが、ジオタワー十三の最上階角部屋と変わらない、、、。

垂水は明石海峡大橋Viewなんである程度覚悟してましたが、ここまで高いとちょっと投資目的でパンダ狙いに変更してしまいそうです。

3億円で売れるんですかねぇ、、、。

[653: 匿名さん]

>>650 通りがかりさん

現在、最先端のブリリアタワー堂島、賃貸、売買とも出まくり。
ブランズタワー大阪本町も同じく出まくり。
ローレルタワー堺筋本町も同じ。

もうバブル弾けて価値下がったら詰むよね。
タワマンの修繕積立金なんてとんでもなく上がっていくだろうし、リゾートマンションのような扱いになりそう。

[654: 匿名さん]

円高で上値重いと思いきやIR確定で各社大幅に値上げしてるからまだ優しい価格帯ですよ。
梅田周辺は日本人にはもう手が出せない。円高ヘッジの投機商品になってる。それでも東京に比べたら全然安いんですが

[655: 名無しさん]

>>647 口コミ知りたいさん
三宮に建てられんから皺寄せで上がってるだけだからな、市内の金余りの受け皿が足りない

[656: マンコミュファンさん]

すみません、こちらのマンションのパンダ部屋はいくら位だったのでしょうか？

[657: 匿名さん]

ライバルに情報流すアホはおらんやろw w

[658: 匿名さん]

>>651 マンション検討中さん
西宮は相当高くしないと周辺民は皆含み益たんまりあるから即完売するでしょうね。
西北のジオとかすごい値上がり率ですし。垂水とは比較にならない価格帯だと思います。

[659: マンション検討中さん]

また貧乏人の発達障害

[660: 匿名さん]

あれはパンダと呼んでいいのか。買えない人がほとんどだろう
買い替えで自宅の値段上がってる人しか買えなさそう

[661: 検討板ユーザーさん]

>>660 匿名さん
くわしく！

[662: 匿名さん]

駅近こだわりない人はベイシティ買う方がいいと思う。

[663: 匿名さん]

舞子の価格知ったらなんかこっちが安く感じてくる(安くはない)

[664: 匿名さん]

相変わらず、三流週刊誌のように、?八百、居酒屋での噂話、真実相当性がないデマ、が多い。モデルルームに行けば　予定販売価格表をもらえ第1期の販売対象の部屋もわかる。　　　　パンダ・・・？いなかったなあ。

[665: 匿名さん]

どこぞのマンションと一緒で、抽選抽選って煽って実は抽選倍率も高くなく抽選に参加した者はほぼ当たる抽選営業って事もあるので気をつけて！！

[666: 通りがかりさん]

>>664 匿名さん
パンダはそもそもいない。妄想話は疲れるだけ。

[667: 周辺住民さん]

今日、いってきま～す。パンダがいるか聞いてきま～す。
これまで皆さんが書き込みしたスレが嘘八百か確認してきま～す。
やっと、やっときました。楽しみだ。

[668: 検討板ユーザーさん]

>>665 匿名さん
ほぼ買えるなら実需には嬉しいだけだし、倍率に釣られる投資家がいるならそれはそいつが間抜けなだけやろ

[669: マンション検討中さん]

>>664 匿名さん
おまえ　毎日くだらない不動産関係の仕事してるんだろう
金のないやつは　すぐわかる

[670: 口コミ知りたいさん]

>>666 通りがかりさん
パンダってか抽選になりそうな部屋はあるってだけだぞ
庶民の買えるパンダちゃう

[671: 検討板ユーザーさん]

しょうもないスレする暇があったら、1日も早くモデルルームに行く事。まぁ、ムリやけれど。

[672: 買い替え検討中さん]

>>669 マンション検討中さん
ありがとうございます。お金がないので、ザ・スカイ　プレミアムフロア　OM対応住戸
第一期　販売　限定部屋　８部屋のうちの南向きの購入予定をしております。

[673: マンション検討中さん]

>>672 買い替え検討中さん
自分の価値を　不動産でしか表現できないのかな
地位も名誉も金のあるやつなら　病院をいくつも経営してるとか
会社をいくつも持ってるとか　いうんだけどね

[674: 買い替え検討中さん]

それと、モデルルームの2Fで希望の階数と方角から眺望が見れたのは大変よかった。やはり高層階の眺望は最高。実際にモデルルームに行くと勉強になります。

[675: 評判気になるさん]

うーんこれぞマンコミュ

[676: 匿名さん]

>>673 マンション検討中さん
このマンコミで、病院をいくつも経営しているとか会社をいくつも持っているとか　　いう奴はおらんやろ。不動産でしか表現できないのかな　ここは不動産のスレと違うんか。

[677: 口コミ知りたいさん]

>>670 口コミ知りたいさん

富裕層が買うパンダ

[678: マンション検討中さん]

やっと、本日モデルルームに行くことができました。ここのスレではこれまでモデルルームに行った方からの情報が欲しいという意見に対し「ライバルに情報を流すアホはおらんやろ」というオッサンのコメントもありますが皆さんの参考になればと思い報告します。まず第1期の販売対象戸数が少ない。西側バルコニー、1LDK、2LDKは次期以降分譲予定になって今回は販売対象外。第１期は販売戸数を制限して早めの締め切り予定。担当者が１日３組の対応では数がさばけない。人気はザスカイ、３１階、３２階の８戸　2億円前半、３億円前半　ビックリ仰天買う人がいるんだ。予定販売価格表の表示は５００万前後の幅を持っての提示。価格は想定内かな。パンダの話をしたら担当者に笑われてペットの話になった。パンはマルイのパンだとの話になる。いかにでまかせが多いか。これまでのスレでの意見の信憑性を確認するとでまかせが多いと思った。ウソ800のうわさ話ばかり。これから真剣に購入を検討されている方はこのスレでの５流、６流評論家、野次馬の意見は全く役に立たないので無視して実際にモデルルーム行かれた方の意見を聞くべきかと思います。

[679: 匿名さん]

>>678 マンション検討中さん
安い部屋の坪単価はいくらでした？

[680: 検討板ユーザーさん]

>>678 マンション検討中さん
参考になります。耳をふさいでおきます。

[681: 評判気になるさん]

>>678 マンション検討中さん

ワイも同じこと思ってたわ

[682: 匿名さん]

>>678 マンション検討中さん
パンダはいなかったのですね。パンダを見たという人は狼少年、いや 狼オッサンですね。笑

[683: マンコミュファンさん]

>>678 マンション検討中さん
いいね！

[684: 口コミ知りたいさん]

ありがとうございます。ここは嘘つきの集まりと思っていましたがまともな方もおられるのでおどろきました。

[685: マンコミュファンさん]

>>678 マンション検討中さん
ありがとうございます。1LDK狙いだったので、次回なのですね。でも次回以降だと高そうですね、、

[686: 購入経験者さん]

>>678 マンション検討中さん
パンダとはパンはマルイの【パンだ】という意味だったのですね。理解できました。

[687: 職人さん]

>>678 マンション検討中さん
大変参考になりました。特に　評論家、野次馬の意見は全く役に立たない　同感です。買う気のない買えない外野がうるさいです。

[688: 口コミ知りたいさん]

パンはマルイのパン、が理解できないの俺だけ？

[689: 名無しさん]

マルイのパンも美味しいですが、ダンマルシェのパンも美味しいですよ。垂水ではやっぱりマルイかなぁ。

[690: 周辺住民さん]

>>678 マンション検討中さん
少し焦っていましたがホッとしました。第1期は間に合わないので次のチャンスを待ちます。

[691: 匿名さん]

パークタワー堂島　予定価格から３千万ほど値下げしたね
新築タワマンで　これだけの値下げみるのは　
ここの三億は　少し高すぎる

[692: 周辺住民さん]

又、○○評論家か、　しかと　

[693: eマンションさん]

>>691 匿名さん
それが、どないしたんや。

[694: マンコミュファンさん]

>>691 さん

>>691 匿名さん
高い思たら買わんかったらええだけの事や。高い言うて安なんのんか。ならんやろ。欲しい人が買うだけや。それよりも買える甲斐性はあるんかいな。

[695: 名無しさん]

>>640 名無しさん

クソみたいなニュータウンを延命するために中心部のマンション規制した神戸市長は神戸の未来に責任を持てるのだろうか。
大規模マンションだけを規制しても安っぽい狭小マンションはこれからも建ち続けて醜悪な都市になると思う。

[696: 匿名さん]

ここは周りに何も建物や少し高めの建物なんかがないのに眺望なんてあるんだろうか？

神戸三宮界隈ならそれなりに高さのある建物もあり夜景なども綺麗そうだけど

[697: 検討板ユーザーさん]

>>696 匿名さん
タワマンに住んだことのないあなたはそう思うのですね！
高い建物がなく低い建物ばかりのほうが景色は良いですよ。金額がなぜ上の方が高いと思います？

[698: 検討板ユーザーさん]

>>694 マンコミュファンさん
その通り。高いか安いか価格設定の主導権はデベにある。高いと文句をいうだけ無駄。他の物件と比較しても意味がない。自分の身の丈にあった物件を探せばよい。

[699: ご近所さん]

>>691 匿名さん
ロレックスが高いと思ったら１万円の電波時計にしたらよい。

[700: 評判気になるさん]

ロレックスは3年に１回のオーバーホールで約１０万円かかり、重たいし時間は狂うし使ってないと止まるし大変やけど金ロレの１０ポイントは最高です。高いやと文句を言う人は軽くて安くて時間が正確な電波時計をお勧めします。マンションも築５０年位のワンルームであれば安く買えますよ。

[701: eマンションさん]

>>694 マンコミュファンさん

タワマンの場合は出口戦略も考えないとあかんから、ちゃんと考えないとあかんと思うがね。
正直、10年後に垂水の中古タワマンが3億円で売れるとは思えないから、自分はスカイ南西は見送るつもり。
中層階の南側、3LDKの1億円くらいと、2億円のインナーガレージ3台ある戸建を買うことにした。

[702: 通りがかりのもの]

何にでも出口戦略が必要なのだけれど、私は自分所有の戸建て仕舞を考えている。いずれにしても未来永劫はない。

[703: 匿名さん]

何でもええわい

[704: 神戸市民]

朝日新聞の報道の見出しで
「タワマンは将来廃墟化する可能性が高い」神戸市長が語る規制の真意
というのがあるけど、三宮はタワマンNGで垂水はOKな理由が分からん

[705: 匿名さん]

>>704 神戸市民さん
書き込みするより市役所に直接電話して聞く方が早いよ、間違っても県庁に電話したらアカンよ、県庁はパニックっているので。

[706: 評判気になるさん]

郊外の人口をキープして
三宮や中心部にはオフィスやSHOPを増やしたいんやってさ
学校やら何やらインフラ整備大変やから

「都心回帰せんとって」作戦

[707: 匿名さん]

その作戦のために　連休に朝からマンション販売なんかしてるひといるんだ

[708: 匿名さん]

タワマンでもＧ出たりするんですか？

[709: 購入経験者さん]

垂水区はタワマン建設してもいいと思うよ。せっかくの海や明石海峡大橋
ビューポイント高いからロケーションを利用して
神戸市に住み人を増やしたいよ。中央区はタワマン禁止は正解だと思う。
横浜も中心市街地はタワマン規制あるし、京都だって制限厳しい。（最近緩和したのが勿体無いぐらい）

[710: 匿名さん]

ここですか　有名な割高マンション

[711: マンション検討中さん]

１０年後後悔するよ

[712: 名無しさん]

>>700 評判気になるさん
今はオーバーホール10年や
10年前でも5年
3年っていつの時代や

[713: 通りがかりさん]

カサカサカサカサカ

[714: 匿名さん]

>>712 名無しさん
時代は関係おまへん。オーバーホール代の金のない奴は10年ちゅうことや。貧乏人にはオーバーホール代は死活問題やろう。

[715: 評判気になるさん]

>>712 名無しさん
自　縄　自　縛

[716: 名無しさん]

>>704 神戸市民さん

三宮にこれ以上タワマンが建つと学校、保育施設、病院を増やしたくない。三宮再整備の貴重な開発用地をマンションに使われたくない。中央区に市民の移住が増えて郊外が過疎化してほしくない。郊外に住んでほしいから垂水は容積率アップが認可された。三宮はオフィス商業地区にしたい。

[717: マンション検討中さん]

>>716 名無しさん
オフィス需要が逼迫してたらその理屈は成り立つのだけど、大阪に吸われてる状態でただ規制すると・・・

[718: 神戸市民]

住民を郊外に誘導とかの意図は知っている。
タワマンが廃棄物なのであればどこに作っても廃棄物なのに、垂水ならOKな理屈が分からん。
それが疑問なだけ。

[719: 匿名さん]

皆さんプレディアと比較されてますか？

[720: マンション検討中さん]

ここらが天井価格だと思うけどな

[721: マンション検討中さん]

原価が下がらない、限りなく下がりにくい環境に突入してるから、タワマンは原価で坪300ちょいは行く時代。
ここの低層とか東向きは、まじ安いから買った方がいい。おすすめ。

そもそも富裕層が増えている世の中で、駅近マンションの需要は底堅いと思うよ。お金があればみんな駅近のタワマンに住みたいでしょ？
中途半端な駅から5分以上の離れたマンションとかほど、10年後に、その地域の、他物件と差別化できなくて値下がりリスクが大きい。

駅遠の戸建とかは、もう永住確定の覚悟が必要な時代だから気をつけようね

[722: 匿名さん]

三宮NGで垂水OKって時点でお察しください。

[723: 通りがかりさん]

>>721 マンション検討中さん
安いと言えるあなたが羨ましい… (>_<)

[727: 名無しさん]

三宮と垂水のタワマンで迷っています。治安はどちらの方が良いでしょう？

地方在住、セカンドハウス目的

[728: 匿名さん]

>>712 名無しさん
オーバーホール代もないような奴はマンションを買えない!

[729: デベにお勤めさん]

地方なら地方の垂水がおすすめです
三億とお手頃価格で販売しております
東京と比較してください
バーゲンセールです

[730: マンコミュファンさん]

>>726 通りがかりさん
治安は抜群にいいぞ、
高齢者が多過ぎて走るとぶつかるからゆっくり歩かなあかんけど

[731: 購入経験者さん]

タワーは遮音性が悪く上下階、隣の声や掃除機が壁に当たっただけでも音が響く。そのため、周辺の治安が悪くていつも大騒ぎするくらいやかましいほうが隣近所の音が気にならなくてちょうどよい。

[732: マンション検討中さん]

コンクリート壁でなく乾式間仕切壁の為、隣人のくしゃみや咳払いが聞こえると聞いたことがあるが本当　

[733: 通りがかりさん]

>>718 神戸市民さん
どうせ郊外の過疎化は避けられないんだから廃墟化のリスクはあってもワンチャン狙いのカンフル剤みたいな認識かと

[734: マンション検討中さん]

久々にsuumoの冊子を手に取りましたが、大阪駅周辺は高過ぎて載ってすらないのですね、、。数年前は色々と会社員でも見てて楽しい位選択肢があったのに、今は郊外ばかり。ここのタワーもおそらく掲載されるとは思いますが、他の掲載マンションと比べても、ひと際輝いて見えるかと思いました。箕面のWタワーズはやはり、圧巻でした。こちらのマンションも人気で皆さん飛びつくでしょうね。狭くてもいいので、欲しいな、、。

[735: 口コミ知りたいさん]

>>732 マンション検討中さん
若い人は音が気になるやけれど買うのは耳の遠い高齢者が大半なので大丈夫(プラウドシルバータワー神戸　垂水)

[737: 通りがかりさん]

>>734 マンション検討中さん
箕面のWタワーズは定借なんで、ブリリアタワー箕面船場程ではなさそうですね。

[738: マンション検討中さん]

三ノ宮のタワマンと比較している人いるけど、三ノ宮もピンキリじゃないかな。私は三ノ宮で２つ持っているけど、頂点はシティータワー神戸三宮。築年数はあるが、将来価値も高いし、値段落ちない。

今売ってるベイシティは不便すぎる、いくら規制があるとは言え、生活しやすさは、、、、それなら神戸駅とかが候補かな。

垂水は、野村が売主、かつ竹中施工ってのが最強。
どことは言わないが、売って終わりの酷い事業主はやっぱりあるから注意。

子供がいるなら、垂水がちょうど良いのでは。それかプラウドタワー明石の中古とか。
長い目でみても地域ナンバーワン物件だと相対的な値下がりも防げるから、その意味で私も垂水は投資検討中。

後から欲しいと思うお金持ちが地元に多そう。

[740: マンション検討中さん]

>>738 マンション検討中さん
参考までに聞いていい
プレミアムフロアーの海側二部屋申し込めば５億だけど
どう思います

[741: 購入経験者さん]

>>740 マンション検討中さん
本気で買う奴は黙って買う

[742: 匿名さん]

垂水と三宮を比較してってのは分かるけど、西北と比較してどうこう言ってる人はなんなの？？
両駅のアクセスを比較したら客層なんてほとんど被らないでしょう

[743: 名無しさん]

>>742 匿名さん
ここの価格で西北買えるからでは？

[745: 通りがかりさん]

>>739 マンション検討中さん

垂水に住みたいから買うんちゃうんかい 西北どうだのなんだのってお前の価値観を人に押し付けるな

[746: 評判気になるさん]

西北とは西宮北口という意味でなく西北角部屋がいいなぁという意味ですので誤解のないように

[747: マンション検討中さん]

わろた
明らかに文脈上西宮北口だろ

[748: 匿名さん]

神戸須磨シーワールドより西はもう神戸ではなく別世界感あるよね？

垂水村的な

[749: マンション比較中さん]

>>739 マンション検討中さん
西宮北口って最近でこそもてはやされているけど、元々はどちらかと言うと避けられたエリアってのを外部者は知らないんだろうな。
阪急沿線ってのもイメージが先行してチヤホヤしてるけど、実際に阪神、JR、阪急を乗り比べるとJRの便利さが圧倒的なのを理解していない輩がどれだけ多いことかｗ

[752: マンション検討中さん]

須磨より東の兵庫区や長田区よりは確実に垂水区のが良いだろ

[753: 通りがかりさん]

垂水スレで西北批判する意味。

[754: 匿名さん]

比較するなら同じエリアの舞子の2物件やろうね
せいぜい名谷ぐらい

[755: 評判気になるさん]

>>749 マンション比較中さん
そりゃ普段から通勤とかで電車に乗らなきゃならんレベルの人にとってはJRがいいいでしょうね

[758: マンション検討中さん]

>>740 マンション検討中さん
用途によるのではないでしょうか。
あなたの地元が垂水やその近くで、永く住むなら、計り知れない価値があるのでは？人によって不動産の価値は異なるはずで、買えば地元では有名人です。

まあ私の総資産は大したことがないので、あくまで東上層狙いかなと思いますが、世の中には現金が有り余っており、相続対策での購入検討者もいます。
その人たちなら、2部屋5億も、むしろ効率良い投資となり得る可能性もあるのでは

[759: 匿名さん]

ここの売りは明石海峡見れますよ！が売りですか？

[761: 匿名さん]

橋は割とどこからでも見えるけどな

[762: eマンションさん]

>>761 匿名さん
大阪の富裕層のセカンドニーズが高そう。タワマンから明石海峡大橋が見えるのがいいんですよ、唯一無二。
普通のマンションでは、その他大勢と差別化にならない。

[763: 匿名さん]

いや、ほとんどがこのマンションバブルですごろく回して来たやつら
俺も4回転して今も含み益たんまりだからここも買うつもり

[764: 匿名さん]

>>758 マンション検討中さん
参考にします
神戸と明石はプレミアムフロアー購入しました

[765: 通りがかりさん]

>>763 匿名さん
大阪で？
神戸はそんな回転できるほど利益でとらんと思う

[766: マンコミュファンさん]

ライバルを減らすために情報提供するけど、駐車場に接する道路、通行規制掛かってて日中車で通るには警察の許可証いるで。しかも垂水署で定期的に更新必要。
車持ちは面倒よ。車の要らないジジババ向けタワーだからな。
みんな辞退してワシに譲ってくれ。

[767: マンコミュファンさん]

>>764 匿名さん
明石は新築時に購入されたのですか？

[768: マンコ三ュフアンさん]

それと、垂水駅周辺での高級賃貸マンション建築や新規賃貸物件建設のため、競争激化、家賃下落のため予想利回りが期待できない。

[769: マンコ三ュフアンさん]

垂水駅北側　徒歩3分の高級賃貸RCマンションが長期空室で困っている。

[770: マンコ三ュフアンさん]

明石と違い、垂水は通勤で新快速が止まらないことが不便

[771: マンション検討中さん]

>>766 マンコミュファンさん
そんなネガティブ情報にも、車を持っていない俺は無傷

[772: マンション検討中さん]

どうせ抽選だから、こんな事で検討やめる人は、もともと辞めてそう。

[774: eマンションさん]

モデルルームが一杯で予約が取れない。当面の予約受付もストップ。エントリー受付が2500とは驚異的。

[775: 検討板ユーザーさん]

モデルルームへの案内待ち。家族連れの案内が多いと聞いた。小学校が前だから便利なのか。来月には案内連絡が欲しい。

[776: マンコ三ュフアンさん]

スケジュールでは11月中旬が抽選の時期になっているがいまのペースでは間に合わない。モデルルームに行かないと申し込みができないと聞いているが。

[777: マンション掲示板さん]

>>776 マンコ三ュフアンさん
モデルルームに行かなくても申し込みできるそうです。

[778: マンション検討中さん]

抽選になることがほぼ確定だと思うが、プラウドタワーマニアのコネがある人が当たる仕組みなんだろうなぁ、、、

[779: 匿名さん]

>>777 マンション掲示板さん
モデルルームが購入受付の窓口でしょう。行かずに申し込みができると聞いた事がない。

[780: 検討板ユーザーさん]

>>778 マンション検討中さん
コネがあれば買えるのですか。コネはどういうつながりがあるのでしょうか、地権者に知りあいがいるとか、野村や竹中に知りあいがいるということかな。

[781: 販売関係者さん]

抽選は商店街のセールで使っているガラガラポンでやるらしい。

[782: マンコミュファンさん]

>>779 匿名さん
直接担当者に電話して聞いたので確実です。モデルルームに行かなくても購入出来ます。

[783: 通りがかりさん]

>>780 検討板ユーザーさん
野村不動産にツテがある方ですね。野村不動産独占販売のマンションなので、他の野村不動産マンションをすでに購入されている方等、担当者の優先枠があると勝手に思っています。

[784: 周辺住民さん]

>>782 マンコミュファンさん
へえー。ホンマかいな。へえー。ネットで買える時代になった。

[786: 職人さん]

>>785 匿名さん
まともに反応するボケがいてるんや

[787: マンション比較中さん]

冗談もわからん奴が増えてんなあ　（笑）

[789: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[790: 匿名さん]

冗談だよ

[791: 通りがかりさん]

暴言はやめなよ
仲良くしようよ

[792: 名無しさん]

>>791 通りがかりさん
いい人だ　こんな人ばかりならいいのに

[794: マンション掲示板さん]

今日モデルルームに行きます って言いたいな

[795: eマンション]

角部屋が人気でしたね

[796: eマンションさん]

>>795 eマンションさん

今って価格表示は虫食いでしたか？

[797: マンション比較中さん]

>>795 eマンションさん
今日、モデルルームに行かれたのですが。うらやましい。さすがお金持ちなんですね。

[798: 匿名さん]

>>796 eマンションさん

795の方ではないですが、虫食いでしたよ
やっぱり高くて慎重になっています

[799: 匿名さん]

>>798 匿名さん
そうですか、まじで欲しいので買わないでください。
見学お疲れ様でした。

[800: マンコミュファンさん]

お風呂から海が見える間取りは無いんかな