プラウドタワー神戸垂水ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドタワー神戸垂水について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155269

事業名称　 垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
施行者　　 垂水中央東地区市街地再開発組合
所在地　　 兵庫県神戸市垂水区神田町 159 番（地番）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 32 階建（一部鉄骨造）
主要用途　 住宅・商業
事業コンサルタント 株式会社都市設計連合
参加組合員（住宅分譲者） 野村不動産株式会社
特定業務代行者（設計・施工・監理） 株式会社竹中工務店
商業コンサルタント 野村不動産コマース株式会社

交通：ＪＲ山陽線 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電気鉄道山電本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：44.02㎡～134.88㎡
総戸数：315戸
竣工時期：2026年3月下旬
入居時期：2026年7月下旬
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社竹中工務店
管理：野村不動産パートナーズ株式会社


https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2023100302298.pdf

[501: 匿名さん]

モデルルームの予約した後に事前アンケート来たけど、予約をとるときと同じような質問内容やったぞ。意味あるんかな、これ。

[502: 評判気になるさん]

>>501 匿名
資金計画の再確認

[503: 購入経験者さん]

>>500 マンション掲示板さん
こんな感じらしいですわ

[504: 匿名さん]

>>503 購入経験者さん
ええやん、ワイは最下層の狭い部屋買ってラウンジに入り浸るわ
宴会はありかいな？

[505: マンション検討中さん]

>>503 購入経験者さん
近隣民も入ってええんやろか？

[506: 匿名さん]

>>505 マンション検討中さん
ワイが買って入れたるわ！海見ながら宴会や

[507: マンション検討中さん]

>>504 匿名さん
最高です笑
私も４４㎡で十分です。海は見えないのかな

[508: 買い替え検討中さん]

>>503 購入経験者さん
わいは高層階買うわ、海見れん低層民専用になるんやろな

>>504
宴会はあかんやろ流石に

[509: 匿名さん]

住宅ローン金利は今後どうなるか？

[510: 購入経験者さん]

ローン地獄が待っている　　

[511: 買い替え検討中さん]

異次元ボーナスタイムは終わりを迎え
通常の金利へ戻っていきます

[512: 管理担当]

[スレッドの趣旨に対する投稿のため、削除しました。管理担当]

[513: マンション検討中さん]

>>487 検討板ユーザーさん

煽りでも何でもない 正論言ってるだけじゃない？
300万が妥当だと思うのは勝手やけど田舎町だの言う必要はないはな 恐らく300では無理やと思うけど待ったらええがな

[515: 匿名さん]

坪単価350万以下でお願いします

[516: マンション検討中さん]

プレミアムヒロアとそれ以外の違いは何？

[517: マンコミュファンさん]

いよいよですねぇ。楽しみです。

[518: マンコミュファンさん]

部屋から海が見たい。

[519: 名無しさん]

>>516 マンション検討中さん
なんかオーダーメイドできるらしい。
手付20%

[526: 匿名さん]

値段出たんか？
わいは行っちゃん安い部屋買ってラウンジで生活するつもりや。
舞子の価格が高過ぎてびびったで、ここの低層は勉強してほしいところやな

[528: 職人さん]

>>526 匿名さん
舞子の価格が高過ぎてびびって、垂水の行っちゃん安い部屋が買えるんかいな。勉強なんかしまへんぜ。

[529: 評判気になるさん]

>>526 匿名さん
ラウンジよりもイオンの2階 本屋横のベンチの方がいいんじゃないの。みんな美味しそうに弁当を食べている。

[530: マンション検討中さん]

いつもながら荒れてるねぇ

[531: 坪単価比較中さん]

なんかもうこれ位じゃ荒れてるともなんとも感じなくなってて
マンコミュに毒されてしまったんかな・・・

[532: マンション検討中さん]

今週土曜日からだね
週末には　価格がわかるね

[533: マンコミュファンさん]

>>532 マンション検討中さん
モデルハウスのオープンが14日 土曜日からですか? いよいよ価格発表か? ビックリドンキーになるかなァ。

[534: 口コミ知りたいさん]

モデルルームに1番乗りの方、情報提供をお願いします。
どんな方法で順番が決まっているの。
早くエントリーしたが来月中旬に行くまで先は長い。

[535: 周辺住民さん]

>>532 マンション検討中さん
と、言うことは土曜日に行かれる。羨ましい。お金持ちなんだ。

[536: 匿名さん]

>>535 周辺住民さん

金持ち順に案内されるものなんですか？
そこは公平なのかなと思ったのですが。

[537: 匿名さん]

>>534 口コミ知りたいさん
事前アンケートの予算が少なかった

[538: 検討板ユーザーさん]

そらそうやろう、相手も慈善事業としてやってないから、利益優先の商売やから金持ち優先になるのは当たり前や。。ローンが通るか通らんかわからん奴を相手にするよりスンナリ買うてくれるもんを優先するのは常識と違うか。

[541: 通りがかりさん]

モデルルーム 初日のトップ案内は以前 VIPと聞いた事がある。

[544: 匿名さん]

>>528 職人さん
わいは坪350万までならこっち買うで。
舞子は眺望ええ王様部屋買えるなら買うつもりやったけど、無理かもしらん。
高なりそうやわ
垂水の先行案内会、予約枠速攻埋まったな。やっぱ高なるわこれ。
とりあえず行ってみるわ。

[545: マンション検討中さん]

たぶん坪４００前後だよ
買えない連中は時間の無駄だから　ほかさがしたほうが　りこうだよ

[546: 通りがかりさん]

オークション始まっててワロタ

[547: 通りがかりさん]

わいは買わへんけど垂水ごときのタワマンがいくらするのか楽しみやわ

[548: マンション掲示板さん]

パチンコあったり治安悪いとこなのに子育て世帯が結構エントリーしてるらしいな
買うかしらんけど

[554: 口コミ知りたいさん]

タワー検討者より買えない妬み組がガヤる場なんやろね。
高いとか言うても安くなるわけちゃうし、買える人はそこらに大勢おるわけで、、

[555: 匿名さん]

『547 通りがかりさん
わいは買わへんけど垂水ごときのタワマンがいくらするのか楽しみやわ』

これがホントのところでしょうね。買わないけど、実社会で文句をよう言えないから、その捌け口として画面にむかってぶつけて時間を単に浪費している・・・そういったところでしょう。
タワマンを含め人気の出る物件スレは大抵そーいう人が出没するんですよねー。
検討者からするといい迷惑なんですけど、辛抱＆スルーに限ります。

[560: マンコミュファンさん]

>>555 匿名さん
買わないというよりはむしろ買えないが正しいかと。
そういった人は不満のぶつけ所を探してはあちこちのスレでストレス発散してるんだろうけど・・・そりゃいつまでたっても買えないわ。

[561: 通りがかりさん]

そもそもちゃんと買う人はこんなとこ来ないwww

[562: マンション検討中さん]

>>560 マンコミュファンさん
鏡どーぞ

[563: マンション掲示板さん]

>>555 匿名さん

辛抱&スルー出来てないやん…ネタか？

[564: 管理担当]

[No.520～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[565: マンション掲示板さん]

ばくさい>マンコミ>ヤフコメ>2ch

[567: 匿名さん]

>>547 通りがかりさん
買わんのなら黙っとけ

[569: マンション掲示板さん]

三ノ宮や神戸のタワマンでひたすらネガッてるのは妬みにしか見えないけど、垂水はゆーて垂水なわけでそうとも限らん気がするが

[570: 匿名さん]

先行案内のモデルルーム満席やん、出遅れたわ

[571: 検討板ユーザーさん]

>>570 匿名さん
モデルルームの予約ができんわ、いっぱいで入られへん。モデルルームに行ける人がウラヤマシイ。早くモデルルームに予約できた人の裏技があるのかな?

[572: 匿名さん]

予約開始して翌日には埋まってたから注目度高すぎ。

[573: マンコミュファンさん]

>>572 匿名さん
翌日に埋まるとは、モデルルームに行かれへんのに11月の契約なんかとんでもない。2,400のエントリー申込みとは運に左右されるのか見えない力に屈服するのか、どちらにしても厳しい。

[574: 匿名さん]

三宮規制したせいで
神戸の金持ちが市内で買うレベルのマンションがないからな・・・
垂水に押し寄せてる、庶民の街なのにｗ

[575: 評判気になるさん]

あさって、一番乗りされる方へ 神戸新聞の取材がまっていますよ。

[576: 匿名さん]

三宮のタワマンであろうが、垂水であろうがタワマンを買える層っていうのは選ばれ者のみということやね。

誰にでも買えるもんでもない

妬んでるような人は生まれ変わっても無理っしょ

[577: 匿名さん]

28日以降の予約はいつ解放されるんだ？

[578: eマンションさん]

モデルルームの案内すら来ていないということは、買えない価格ってことかな。

[579: 検討板ユーザーさん]

>>575 評判気になるさん
あさってのモデルルームの駐車場にはベントレーかロールスロイスか? どんな、金持ちが行くのか気になるけど、早くモデルルームの予約を取りたい。

[580: 匿名さん]

14日から予定価格発表だけど、モデルルーム予約からすでに争奪戦だし買える気しないな

[581: 坪単価比較中さん]

ゆっくり後ろの方に並んで行って寄り付き聞ける位でいいと思うの

[582: 匿名さん]

値段次第でしょ、
坪350万-450万なら抽選祭確定だけど。
それ以上ならゆっくり売れていく感じでは?

[583: 匿名さん]

明石のプラウドが中古で坪330万前後なのに新築で高騰してるのに坪350万で済むわけがない、貧乏人が押し寄せているけど買えるのは一部だけでしょう。
坪400万からと見てます。

[584: マンション検討中さん]

たぶん坪４００で　抽選まつりだよ
販売は　来年に延期されるよ

[585: 匿名さん]

延期するわけないやん、もう販売スケジュールも出てるし
延期したら抽選がさらに増えて収拾つかんくなるから
一期をやって二期以降値上げだよ、他のタワマン買ったことある人ならわかる。
>>584みたいな素人は知らんのかもだけど

[586: マンション検討中さん]

>>583 匿名さん
見るのは自由だが、モデルルーム予約はできているの?

[587: eマンションさん]

堂島は二期で7000万値上げ
GGOサウスも3-4割値上げは確実。
年内の一期で買えなきゃ値上げでしょ

[588: 匿名さん]

坪で物言うてるやつは不動産屋、一般の人間は平米で語る。

ここのスレも業者同士の書き込み合いかいね

[589: eマンションさん]

>>588 匿名さん
買えないから業者て笑
自分は算数できないから坪は不動産屋って
君、面白すぎ。よっ、関西人

[590: ご近所さん]

>>588 匿名さん
当方、不動産業者でないが一般的に坪単価で言うよ。平米単価なんかは聞いたことがない。それよりも、皆さんモデルルームの予約ができているんかいな。モデルルームに行かんかったら何にも進まんよ。来週にはわかるので楽しみだ。

[591: 匿名さん]

坪単価の方が一般的。

[592: マンション検討中さん]

モデルルームってどこにできるんですかね?
近場？

[593: 坪単価比較中さん]

平米単価は維持費の方かなぁ

[594: 匿名さん]

神戸市内のタワマンとしては希少なオーシャンビューだから高くなるよ
ワイとかわしとかって言ってるレベルだとモデルルームにすら呼ばれないよ

[595: 通りがかりさん]

おいどんは大丈夫ばい

[596: マンション検討中さん]

>>585 匿名さん
おまえ　情報つかんでない人間が　延期なんて言葉つかうと思うのか
これ以上は　かけないよ
段取りが　うまく行けば　年内だけどな

[597: 口コミ知りたいさん]

>>596 マンション検討中さん
販売スケジュール出てるのに何言ってんだか
モデルルームすら呼ばれてない雑魚がネットでだけ吠えてて虚しくならん？笑

[598: 周辺住民さん]

>>596 マンション検討中
週刊実話、アサヒ芸能、夕刊フジ　くらいの情報か？

[599: 坪単価比較中さん]

実際ここが延期されるかどうかはわからんし
584、596の延期情報真贋は知らんけど
今年関西で販売時期を何度もリスケした物件はいくつかあるね（プラウドも含む

[600: マンション検討中さん]

めんどうくせいクズ連中だな　だから　一生貧乏なんだよ
担当に確認しろよ　担当がいるならな