プラウドタワー神戸垂水ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドタワー神戸垂水について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155269

事業名称　 垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
施行者　　 垂水中央東地区市街地再開発組合
所在地　　 兵庫県神戸市垂水区神田町 159 番（地番）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 32 階建（一部鉄骨造）
主要用途　 住宅・商業
事業コンサルタント 株式会社都市設計連合
参加組合員（住宅分譲者） 野村不動産株式会社
特定業務代行者（設計・施工・監理） 株式会社竹中工務店
商業コンサルタント 野村不動産コマース株式会社

交通：ＪＲ山陽線 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電気鉄道山電本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：44.02㎡～134.88㎡
総戸数：315戸
竣工時期：2026年3月下旬
入居時期：2026年7月下旬
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社竹中工務店
管理：野村不動産パートナーズ株式会社


https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2023100302298.pdf

[428: 匿名さん]

モデルルームオープン　９月１５日　(日曜日)　～

[429: マンション検討中さん]

ブリリアタワー箕面の一番高い部屋　３億だけど　誰も買わないで売れ残ってる
２億ぐらいにしとけ

[430: eマンション]

一番高層階の角部屋は既に決まってたから、次に高いのは南の西の角部屋でそこが2億前後なら早い段階できまってしまうかな

[431: eマンション]

高層階の南の東側角部屋既が既にけっこう決まってしまってるみたいだし、南西の角部屋か南向きのとこら狙うしかないか

[432: 検討板ユーザーさん]

いよいよモデルルームでの商談開始か 売りは高層階のオーシャンビュー

[433: マンション検討中さん]

高層階だと台風の強風だと船酔いのように揺れまくるやろなァ

[434: eマンションさん]

台風の事を考えると低層階がおすすめです。低層階だと停電になっても階段で移動ができるので安心。

[435: eマンション]

高層階買いますよ
揺れ全然問題なし
東京の48階とかでも問題なかったし

[436: マンション検討中さん]

>>435
何億までなら購入しますか

[437: 匿名さん]

４８階でも問題なかったとはスゴイ

[438: 評判気になるさん]

揺れより停電の時やエレーベーター停止の時が心配です。

[439: eマンションさん]

もうモデルルームの案内来ているんですね。エントリーしてるけど、まだ案内が来ていないということは、売ってくれない感じかなぁ...。

[440: 検討板ユーザーさん]

>>439 eマンションさん
私も7月始めにエントリーしましたが、まだ連絡がありません。ただひたすら待つのみです。

[441: 匿名さん]

エントリーすべてに連絡するだけでも相当時間がかかりそう。

[442: マンション掲示板さん]

>>436 マンション検討中さん
狙ってのは高層階角部屋ですが3億なら買わないです。
後、南向きの東の角部屋いいとこ取られちゃってるので
そこが迷いポイントとなってます

[443: マンコミュファンさん]

>>436 マンション検討中さん
狙ってたのは高層階角部屋ですが3億なら買わないです。
後、南向きの東の角部屋いいとこ取られちゃってるので
そこが迷いポイントとなってます

[444: マンション検討中さん]

>>442 マンション掲示板さん
僕は２億ぐらいなら申し込む予定です

[445: eマンション]

>>444 マンション検討中さん
その価格ぐらいで迷うところですね

[446: 通りがかりさん]

ワイもお金ないけどタワマン買いたいw

[447: 匿名さん]

エントリーの予算見たら1番高いとこは3億はするのは容易にわかるよね

[448: eマンション]

１番高いところは既に契約決まってしまってるんよな、、、
26階～31階南向き東側の角部屋は全て取られてる。
残ってるとこで2億台のところ狙いたいですね

[449: ご近所さん]

早いもん勝ち

[450: 垂水いいかも]

やたら業者のサクラ野郎が出没、注意！
高値誘導必死だね。
垂水なんかでそんな高くて売れるわけないよ。正気の沙汰ではないぞ。

[451: 垂水いいかも]

>>434 eマンションさん
あんたは販売員ですか？このマンションで低層階お薦めなんてなにを寝ぼけてるんや。
眺望のない部屋なんぞこの垂水で、この価格で、なんの値打もない。

[452: 匿名さん]

>>450 垂水いいかもさん

確かに垂水治安悪いしな

[453: マンコミュファンさん]

>>449 ご近所さん
ここ全部抽選なんですよね～

[454: マンション検討中さん]

たしかに　治安悪い　ふるびた死んだ街　衰退　
でもここをパスしたら　西宮しか選択肢ない　

[455: 口コミ知りたいさん]

>>448 eマンションさん
2億も金あるならマンションなんて買わずに楽な会社で適当に働いて風俗でもいきながら道楽的に生きてこうぜ

[456: マンション掲示板さん]

業者のコメントで溢れてるやん
垂水に億は流石に草

[457: 口コミ知りたいさん]

>>450 垂水いいかもさん

販売開始したらわかりますよ

[458: 匿名さん]

>>451 垂水いいかもさん
この価格で、 もう価格がでてるんか? 価値観は人それぞれ違う、自分の事だけを考えてたらいいんや。

[459: 口コミ知りたいさん]

>>450 垂水いいかもさん
垂水なんかでそんな高くて売れるわけない????売れるか、売れんかはもうすぐわかる。
予想屋の意見はいらん。

[460: 買い替え検討中さん]

そんな高値で売れるわけない！（予算内で買える価格で売ってくれ！）

こうですかわかりません＞＜

[461: マンコミュファンさん]

高層階が好きな人がいれば低層階が好きな人もいる。南側が好きな人もいれば北側が好きな人もいる。人それぞれ違うので、今は自分の希望する部屋が買えるかだけを考えていたら良いと思います。

[462: 職人さん]

>>451 垂水いいかもさん
眺望のない部屋なんぞ、なんの値打ちもない。・・・・
価値観は人それぞれ、ほっといてくれ。

[463: 匿名さん]

>>451 垂水いいかもさん
まさしく、タワマンの高層階マウント。まだマウントをとる奴がいるんだ。

[464: 匿名さん]

西宮は買い替えだけで埋まるからバカ高くなる
垂水は西宮買えない層の受け皿だから売れるだろうな。

[465: 垂水いいかも]

>>457 口コミ知りたいさん
値段高すぎて何年も売れ残りですかい？

[466: 垂水いいかも]

以前から垂水のこと知ってるけど、あらためて現場見に行ったけど。ほんとに田舎物件だよ、ここは。しょぼい再開発やし、現場の南側、及び西側なんて雑居地区そのままやん！さくらも必死になるのわかるわ。

[467: 口コミ知りたいさん]

買えないもんが、妬みでかき回すので困ったもんだ。

[468: 垂水いいかも]

垂水の物件で妬みって...レベルの低い妬みでんな。中之島のタワープロジェクトみて妬みならわかるけどな。中之島のプレミアフロアは２０億～３０億って話。そりゃ～すごいわ、妬みもする。

[469: マンション検討中さん]

>>467 口コミ知りたいさん
かきまわしてんのは　おまえだよ　
さびれたひどい街なのは　間違いない
景観と三宮より西の職場なら　ここの購入は悪くない

[470: 匿名さん]

こういう買えもしないやつの書き込みが多いマンションは売れる
全国のマンコミュあるある

[471: マンション検討中さん]

大阪在住ですが、垂水駅にたまたま降りた時に、このマンションプロジェクトを見ました。
マンション建設地のすぐ真横にパチンコ屋があり、マンション周辺にて、お年寄りの失礼ながらそこまで小綺麗ではない方が数名タバコを吸われて座っていました。

土地勘がないのですが、海が見えてタワーマンションに住みたかったため、こちらの掲示板にいきつきましたが、神戸でも安めかな?と思いましたが、こんなに高いのですね!明石や須磨にもタワーマンションがありますが、今の建築費の高騰を受けてここはそこの中古価格よりも高くなるのでしょうか?

[472: 通りがかりさん]

ワイの１年は毎年海神社から始まるで
毎年お世話なっとるで

[473: 垂水いいかも]

垂水と十三はトントン

[474: 匿名さん]

>>473 垂水いいかもさん
交通の便なら圧倒的に十三ですけどねw
地価的にも十三かな

[475: 垂水いいかも]

>>474 匿名さん
その通りだと思います。
周辺環境評価が十三と同じくらい悪いだろうということです。
再開発の規模も十三の方が上。ただ定借ですけどね。

[476: 名無しさん]

ひとり芝居、暇やなぁ、ご苦労さん

[477: マンション検討中さん]

ここは駅前再開発の途上物件、真横の南西にもう一棟タワマンができて視界が半分ぐらい遮られるリスクがあるのでどう考えるかですね。景色に価値を置いていると橋が見えなくなって後悔するかも、駅前の利便性を求めるのであれば高くても買いなのか。
東のレバンテ、西のウエステ的にもう一棟建ちそうな未来がなんとなく。