プラウドタワー神戸垂水ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドタワー神戸垂水について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155269

事業名称　 垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
施行者　　 垂水中央東地区市街地再開発組合
所在地　　 兵庫県神戸市垂水区神田町 159 番（地番）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 32 階建（一部鉄骨造）
主要用途　 住宅・商業
事業コンサルタント 株式会社都市設計連合
参加組合員（住宅分譲者） 野村不動産株式会社
特定業務代行者（設計・施工・監理） 株式会社竹中工務店
商業コンサルタント 野村不動産コマース株式会社

交通：ＪＲ山陽線 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電気鉄道山電本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：44.02㎡～134.88㎡
総戸数：315戸
竣工時期：2026年3月下旬
入居時期：2026年7月下旬
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社竹中工務店
管理：野村不動産パートナーズ株式会社

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2023100302298.pdf

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【兵庫】プラウドタワー神戸垂水！圧倒的眺望の価値は1億円以上？！予定価格考察【すごろく】
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[381: マンション検討中さん]

線路挟んだら海も見えますが塩害ってどうなの？

[382: 検討板ユーザーさん]

>>381 マンション検討中さん
将来の修繕費に跳ね返って来るよ
知らんけど

[383: 検討板ユーザーさん]

>>368 マンション検討中さん

お前のことか

[384: 匿名さん]

塩害　よりも　老害　に気をつけましょう。

[385: マンション検討中さん]

ここって、パンダ部屋でどの位だと予想されますか?
モデルルーム予約まで、まだ時間がありすぎます。

[386: ご近所さん]

モデルルームに電気がついていている。オープンまでカウントダウンか？　もしくは水面下ですでに始まっているのか？

[387: 坪単価比較中さん]

>>385 マンション検討中さん
パンダで4000万台後半、坪280くらいと予想

[388: マンコミュファンさん]

>>387 坪単価比較中さん
一番小さい部屋だと、3000万台もありえるかもですか。それだと買いなので期待して待ってます。

[389: 評判気になるさん]

ブゥーーーーーーーーーーンン！！
ワイが来たで！！

[390: 垂水いいかも]

パンダ部屋で＠２８０は高いかなと思う。最近販売した大阪堀江のシエリアタワーでもパンダ＠２６０だった。垂水の田舎性を考慮すれば＠２４０位でないとパンダにはならないよ。

[391: 垂水いいかも]

ついでにパンダ部屋候補を予想すれば、５７．４㎡の５１０号室かな？

[392: 通りがかりさん]

>>387 坪単価比較中さん
それだと抽選100倍になる。昨今の相場わかってなさ過ぎ
売れる売れないは別として安くできないんや

[393: 坪単価比較中さん]

抽選100倍w

[394: 垂水いいかも]

>>392 通りがかりさん
パンダは客寄せのためのもの。パンダの意味がわかってないのよね。
シエリア堀江タワーのパンダは２８倍だったよ。パンダは３部屋用意していたよ。
パンダは相場からズレタ価格設定をいうのよ。

[395: 検討板ユーザーさん]

>>394 垂水いいかもさん
君以外全員知ってる。

[396: 垂水いいかも]

垂水はとにかく田舎物件！！　要は海の眺望価値をどう評価するかでしょう！
つまり眺望のない部屋は極端に言えば無価値。利便性をとるなら他にいいところいくらでもある。

[397: 垂水いいかも]

>>395 検討板ユーザーさん
知らんやつがいるからわざわざ教えているんや。

[398: マンション検討中さん]

いちいち揚げ足とりあうなよ
もうすぐ価格がわかるんで　購入組はいそがしいんだよ

[399: 匿名さん]

まだかなまだかなー
物件の　価格はまだかなー

[400: 名無しさん]

>>397 垂水いいかもさん
全員知ってる。知ってる上で坪280万の部屋なんて出ないと言ってる。

[401: 周辺住民さん]

カメムシと老害が異常発生中、関わると危険なため注意してください。

[402: 垂水いいかも]

>>400 名無しさん
あんたが言ってもそうなるとは限らない。決めるのはデベだからな。
周りは販売価格をみて納得するしかないのだよ。

[403: マンション検討中さん]

モデルルームへの案内があった方はいらっしゃいますでしょうか。

[404: 匿名さん]

>>403 マンション検討中さん

出てすぐ登録しましたがまだですね。
９月後半までには連絡欲しいかな

[405: 名無しさん]

案内の時期は秋になっていましたので、来月になれば連絡があるかと待っています。

[406: 名無しさん]

現在2000名のエントリーがありすべての対応を短期間に集中してするのはスタッフも大変だなぁ 後半の対応だとフラフラになっているかも

[407: マンコミュファンさん]

他のモデルハウスでは必ずしもエントリーが早い人から早く案内があった訳ではなかったように思います。

[408: 名無しさん]

>>406 名無しさん
２０００は凄いですね
どうでもいい客でも対応しないといけないの大変ですな

[409: 口コミ知りたいさん]

この前、電話をしたらただいま準備中の為しばらくお待ち下さいとの回答でした。

[410: マンション検討中さん]

価格がでたら三分の一はきえるよ
ここからは抽選勝負だね
外野の言葉はいらない

[411: 匿名さん]

坪350万～450万のレンジでしょ、それ以下のパンダ部屋が出るとしても低層で坪300万とかだから抽選になるかは怪しい。

[412: 匿名さん]

プラウド垂水坪350万(予想
リビオ名谷 坪280万
舞子ホテル跡地 坪280万(予想
プレディア舞子 坪260万(予想

こんなとこか。

[413: 匿名さん]

くだらん予想屋の話はイラン。知ったかぶりの話もイラン。

[414: マンション検討中さん]

いろいろ楽しもうよ

[415: 検討板ユーザーさん]

>>403 マンション検討中さん
モデルルーム今度行きますよ

[416: マンション掲示板さん]

>>412 匿名さん
もっと高くなると思う、三宮付近に建てられないから住み替え需要だけで売れるし

[417: マンコミュファンさん]

>>415 検討板ユーザーさん
早い時期にエントリされたのですか?

[418: eマンションさん]

>>417 マンコミュファンさん
そうですね。７月にはエントリーしましたので

[419: マンション検討中さん]

担当の名前おしえて

[420: eマンション]

担当の名前は個人情報になるので伏せときます

[421: 匿名さん]

>>415 検討板ユーザーさん

>>だいたい、いつ頃に行かれる予定ですか？

[422: eマンション]

>>421 匿名さん
9月２週目です

[423: 匿名さん]

>>422 eマンションさん
ありがとうございました。もうすでに案内が始まっているんですね。

[424: 検討板ユーザーさん]

まだモデルルームの案内来てない人いるんだ

[425: マンション検討中さん]

マンション販売で苦労してるくせに　
せっかくの休み　こんなとこに無駄な書き込みして

[426: eマンション]

最上階2億ぐらいでしょうかね
４０坪ほどだし

[427: 名無しさん]

1番高い部屋は3億みたいですよ

[428: 匿名さん]

モデルルームオープン　９月１５日　(日曜日)　～

[429: マンション検討中さん]

ブリリアタワー箕面の一番高い部屋　３億だけど　誰も買わないで売れ残ってる
２億ぐらいにしとけ

[430: eマンション]

一番高層階の角部屋は既に決まってたから、次に高いのは南の西の角部屋でそこが2億前後なら早い段階できまってしまうかな