プラウドタワー神戸垂水ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドタワー神戸垂水について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155269

事業名称　 垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
施行者　　 垂水中央東地区市街地再開発組合
所在地　　 兵庫県神戸市垂水区神田町 159 番（地番）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 32 階建（一部鉄骨造）
主要用途　 住宅・商業
事業コンサルタント 株式会社都市設計連合
参加組合員（住宅分譲者） 野村不動産株式会社
特定業務代行者（設計・施工・監理） 株式会社竹中工務店
商業コンサルタント 野村不動産コマース株式会社

交通：ＪＲ山陽線 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電気鉄道山電本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：44.02㎡～134.88㎡
総戸数：315戸
竣工時期：2026年3月下旬
入居時期：2026年7月下旬
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社竹中工務店
管理：野村不動産パートナーズ株式会社


https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2023100302298.pdf

[288: 匿名さん]

来年は金利１％　円高で原料は　１０％安くなる
タワマンバブルも終わりのはじまり
バブルの天井といわれない価格だといいね

[289: 口コミ知りたいさん]

>>288 匿名さん
つまりどうゆうことだ？

[290: マンション検討中さん]

大都市圏ではすでにマンションバブル崩壊の兆しがありますよ

[291: 匿名さん]

株バブルも崩壊しましたね。

[292: 口コミ知りたいさん]

>>291 匿名さん

なんだと？どうゆうことだ？

[293: 匿名さん]

物件エントリー総数　1600件超えになっているが、金利上昇の影響でどうなるか？
富裕層がどれだけいるのか？

[294: 口コミ知りたいさん]

現金で買う人と住宅ローンで買う人がどのくらいいてるかだな
金持ちしか買えなくなってしまいそう

[295: 匿名さん]

エントリー数は利上げ前だろう
もう別の世界だよ　円の価値がちがう

[296: 検討板ユーザーさん]

タイミングが悪いとしか言いようがない。将来の金利上昇を考えたら不安がいっぱいです。

[297: 周辺住民さん]

最悪なタイミングで利上げか
一気に現実感がなくなった

[298: 通りがかりさん]

>>297 周辺住民さん

どうゆうことだ？なんだと？

[299: 匿名さん]

関東で値下げが　はじまってるよ

[300: 周辺住民さん]

それにしても、ワコーレ五色山1丁目　新築未入居　２年1ヶ月　７２８０万円
売れないな。

[301: 匿名さん]

>>300 周辺住民さん
あの坂道、狭い道路、安っぽいエントランス、高すぎる。そら売れないだろう。

[302: マンション検討中さん]

>>300 周辺住民さん

もう新築とは言えないね！言えないよ！

[303: 周辺住民さん]

>>300 周辺住民さん
低層階、眺望無し、売れ残りの新古
問合せたら値引きあるだろうけど、それでも売れないのね。

[304: 匿名さん]

坪４００で想定してたけど　円高や資材価格暴落で　来年坪４００で西宮のタワマン購入できる可能性がでてきたね

[306: マンション検討中さん]

>>304 匿名さん
つまりどうゆうことだ？なんだと？

[307: マンション検討中さん]

垂水とか治安クソ悪いイメージやわww

[308: マンコミュファンさん]

スレが悪いんじゃなくて、掲示板の管理者が悪い

[309: 口コミ知りたいさん]

>>308 マンコミュファンさん

うぉぉォォォォォォタニサァン！！

[310: 口コミ知りたいさん]

地権者とか有力者とのコネがある人は優先されると聞いたたのですが？
ガセでしょうか

[311: 名無しさん]

>>310 口コミ知りたいさん
通帳を見せたら優先されるぞ

[312: マンション掲示板さん]

>>311 名無しさん

マジで！？やったぜ！！

[313: 評判気になるさん]

>>312 マンション掲示板さん
やったな！イぇぇ～！

[314: 通りがかりさん]

>>313 評判気になるさん
フューーー！！

[315: 匿名さん]

関東でタワマン値下げラッシュが　はじまったね

[316: 周辺住民さん]

スレの民度がひどいですね・・・笑
買えない層が騒いでいるだけと思いたい・・・

[317: 評判気になるさん]

ヒエーーーー！！！

[318: 匿名さん]

関東で　タワマン値下げラッシュがはじまったね

[319: 匿名さん]

>>318 匿名さん

ファーーーーーーーーーーッッ！？wwww
ラッシュアワー！！！

[320: 評判気になるさん]

>>316 周辺住民さん

いやワイはカウゾー！カウゾー！

[321: 匿名さん]

2号線の暴走族のせいで窓開けられなくて買ってもすぐ手放す人いそうだな

[322: 匿名さん]

>>321 匿名さん

買ったマンション暴走族だけで手放す？数十秒で通り過ぎるやん？どうしても我慢出来ない？売らないダメなほど
今神戸の高層階に住んでるけど売らないとダメな程ではないなぁ 人によるやろうけど
駅も近いから電車の音とかの為に良いサッシが入ってるからそこまで気にはならないと思うけど
そんな神経質な人は駅近物件はやめた方が良い

[324: ご近所さん]

株暴落

[326: 匿名さん]

スミフが関東で　値下げをはじめたらしい
どうするノムラ

[327: マンション掲示板さん]

>>326 匿名さん

シランぞノムラ

[328: 匿名さん]

神戸三宮のタワマンを規制した結果、
富裕層向けの受け皿がなくなり阪神間、梅田に集中したため中央区ですら苦戦し始めた。
一般人は明石や尼崎西宮伊丹宝塚へ流出。規制開始時期が悪かったため
マンション価格高騰の煽りを受けて子育て世帯が市内で買えるマンションが無くなったことが大きい。

周辺自治体やそれらのマンション買ってた人たちは大喜び。
インバウンド需要が少ない反面居住性の高さという利点を捨てて、中心部の人口を減らし
すでにタワマンがいくつか立ったあとで規制したため景観は回復せず中途半端。
そしてついに人口減No.1の自治体という不名誉を獲得。

神戸はすごいな・・・

[329: 匿名さん]

それでも2年連続人口減少数最多、財政赤字、市民サービス削減、観光公害、タワマン不可、マンションよりホテルの京都には負けているから頑張らないとな

[330: 匿名さん]

>>329 匿名さん
https://mainichi.jp/articles/20240724/k00/00m/040/021000c
総人口の市区町村別増加数が最も大きかったのは大阪市で1万6055人増。
総人口が最も減ったのは神戸市で1万492人減。

昨年京都を抜いてワースト１位です。情報をアップデートしましょうね

[331: ご近所さん]

南海トラフきてほしくないけど万が一くるなら建設前にきてほしいという複雑な心境です。なにせ海に近いですから。

[332: 評判気になるさん]

>>331 ご近所さん
このあたりは阪神淡路でもまあ、それほど長田兵庫と比べて大きな被害があったわけではないので商店街や古い家などがあったんですよね………
なので少しはしっかりしてるのかな、地盤は。
津波もここに来るまでにはだいぶ落ちてますし、十分対応できそうです

[333: 通りがかりさん]

ワイはここ住むカル

[334: 職人さん]

JR神戸線駅近で容積率余っててタワマン建てられる場所が限られているから坪350万平均とか夢見ない方がいいです。
坪350万なら私が筋全部買いますよ。
同時期に開始するプラウドタワー岡山で坪350万からでは?
神戸三宮は建築不可、容積率余ってて駅前商業が充実しているのは西宮とここですが
西宮は坪600万はするでしょ。なんか素人しかいませんよねここ。

[335: 坪単価比較中さん]

西宮が600？？
まじ？

[336: 通りがかりさん]

>>334 職人さん

さすがプロだぜ！凄いぜ！フゥーーーー！！

[337: eマンションさん]

>>332 評判気になるさん

そう遠くないところに古墳があるわけだし、地盤はしっかりしているんだろうと勝手に思ってます。知らんけど。