プラウドタワー神戸垂水ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドタワー神戸垂水について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155269

事業名称　 垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
施行者　　 垂水中央東地区市街地再開発組合
所在地　　 兵庫県神戸市垂水区神田町 159 番（地番）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 32 階建（一部鉄骨造）
主要用途　 住宅・商業
事業コンサルタント 株式会社都市設計連合
参加組合員（住宅分譲者） 野村不動産株式会社
特定業務代行者（設計・施工・監理） 株式会社竹中工務店
商業コンサルタント 野村不動産コマース株式会社

交通：ＪＲ山陽線 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電気鉄道山電本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：44.02㎡～134.88㎡
総戸数：315戸
竣工時期：2026年3月下旬
入居時期：2026年7月下旬
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社竹中工務店
管理：野村不動産パートナーズ株式会社

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2023100302298.pdf

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【兵庫】プラウドタワー神戸垂水！圧倒的眺望の価値は1億円以上？！予定価格考察【すごろく】
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[1641: 匿名さん]

>>1639 匿名さん
投機的には旨味はすくかいのでは？
需要の方が多いでしょう。

[1642: 匿名さん]

多いのか少ないのかは分からないですが、投資目的の申し込みは一定数あったんだろうなと思います
東京とか大阪に比べればマシなんでしょうが

[1643: マンション掲示板さん]

週末に垂水駅に行きました、高架下もリニューアルオープン（モルティ）して活気もありました。

舞子に比べ、開発が進んでいる感じを受けました。
サーティワンもできていました。

お店の数、病院の数では、やっぱりプラウドタワー垂水かな？

[1644: 匿名さん]

なんで垂水と舞子とかそんな西が好きなんやぁ

神戸はもっと東がメインやでぃ

所詮西感は再開発されようが何年経とうがそんなに変わりませんよ

変わるならもう今までの何十年でもっと変わってたはずや

[1645: 匿名さん]

>>1644 匿名さん

明石郡垂水町　1941年7月11日　廃止理由　合併垂水町 → 神戸市（須磨区の一部）
当時の人口は24,000人ほどでした。

神戸に合併後、神戸の人口増加の中心を担ったことは明らかです。特に1970年以降の人口増加を支えた地区で、西区と分離した現在（須磨の一部）も含めると人口50万人にもなっています。

神戸の中央、東だけが神戸ではありません。将来のことを勝手に予想しないでほしい。

[1646: 坪単価比較中さん]

兵庫県　人工分析ワークシート　
https://web.pref.hyogo.lg.jp/kk11/jinkou-tochitoukei/jinkoubunseki.htm...

公立社会保障・人口問題研究所
『日本の地域別将来推計人口（令和５（2023）年推計）』
https://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson23/t-page.asp

京都大学経済研究所
都市を通して考える日本の未来/森知也
https://www.mori.kier.kyoto-u.ac.jp/mori-column/forecast/story01/

[1647: 匿名さん]

>>1646 坪単価比較中さん

人口減少問題を克服するには
ベストセラー『未来の年表』では、〈40年後には9000万人を下回り、100年も経たぬうちに5000万人ほどに減る…200年後におよそ1380万人、300年後には約450万人にまで減る…西暦2900年の日本列島に住む人はわずか6000人、西暦3000年にはなんと2000人にまで減る〉という絶望の予測が紹介されていた。

もはや「絶滅危惧種」の日本人。IPS細胞で危機脱出か、それとも政府の少子化対策で、不動産の資産性を何とか維持したいは夢か？

ま、一に一日を大事にしながら生きていきましょう。

[1648: マンコミュファンさん]

神戸駅前にもマンション建つみたいやな
垂水より神戸駅前の方が便利かな

[1649: eマンションさん]

垂水が梅田みたいに賑わえばいいのになあ。

[1650: 口コミ知りたいさん]

>>1648 マンコミュファンさん

（仮称）神戸市中央区相生町2丁目計画が始動 JR神戸駅前新神戸ビル西館跡地のことですか？

[1651: 検討板ユーザーさん]

大阪とかに通勤する方は西宮、芦屋、東灘、中央区とかが便利かもしれませんが、垂水は徒歩で国道を渡って砂浜に行けるし、東どなりの塩屋は六甲縦走の起点です（最近は須磨浦公園か）。落ち着いた街並みと百貨店は無いが生活に困らないお店は揃っています。想像より高かったのは少し残念ですが、2026年9月頃から住み始めることになりそうです。皆さんよろしくお願いします。

[1652: 評判気になるさん]

二次のモデルルーム案内は始まっていますか？

[1653: 坪単価比較中さん]

プラウドタワー神戸垂水（第1期 2次）
販売概要＜予告広告＞
販売時期 2025年1月下旬 (予定)

【年末年始休業のお知らせ】
誠に勝手ながら12月24日（火）～1月9日（木）は年末年始休業とさせていただきます。


って事らしいので
仮に1/24から販売だと営業日（金～月）で残り12日しかないのかな？
2次の販売戸数規模と1次抽選落ちして2次狙いの顧客数次第で新規案内は絞ったりしてるかもですね

[1654: 名無しさん]

>>1653 坪単価比較中さん

案内きたら、2次検討中、舞子に比べ買い物充実しているので、こちら申込み方針で進めてます。

[1655: マンション検討中さん]

首都圏のマンション価格が4ケ月ぶりに下落しましたね。

[1656: 坪単価比較中さん]

首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf

[1657: 匿名さん]

>>1656 坪単価比較中さん

２０２４年以降首都圏でタワマン１９４棟、関西で４３棟の予定です。兵庫県は７棟の予定です。世界中がインフレですから、一喜一憂しないことですね。

[1658: 匿名さん]

西宮は規模おおきくして　抽選もれすなくしてほしいな
うまくいけばここと販売かさなるかもね
ホテル跡地は　海がみえれば検討かな
しかし地主の部屋を　どうして西向きにできなかったんだろう

[1659: マンション検討中さん]

>>1638 マンション検討中さん
5階の南東角って、第1期1次で販売されてませんでしたっけ？

[1660: 検討板ユーザーさん]

>>1659 マンション検討中さん

南西角しか販売されてないと思います！