プラウドタワー神戸垂水ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドタワー神戸垂水について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155269

事業名称　 垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
施行者　　 垂水中央東地区市街地再開発組合
所在地　　 兵庫県神戸市垂水区神田町 159 番（地番）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 32 階建（一部鉄骨造）
主要用途　 住宅・商業
事業コンサルタント 株式会社都市設計連合
参加組合員（住宅分譲者） 野村不動産株式会社
特定業務代行者（設計・施工・監理） 株式会社竹中工務店
商業コンサルタント 野村不動産コマース株式会社

交通：ＪＲ山陽線 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電気鉄道山電本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：44.02㎡～134.88㎡
総戸数：315戸
竣工時期：2026年3月下旬
入居時期：2026年7月下旬
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社竹中工務店
管理：野村不動産パートナーズ株式会社

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2023100302298.pdf

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】プラウドタワー神戸垂水！圧倒的眺望の価値は1億円以上？！予定価格考察【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/106237/

[1581: マンション検討中さん]

舞子ホテル跡はインポールと間取りが気になります
あと眺望も明石海峡大橋は見えないか、見えても数部屋なので抽選必須だと思います
その辺踏まえて全体的にプレディアの方がいい気がしてます

[1582: 検討板ユーザーさん]

>>1581 マンション検討中さん

景観を重視するならプレディア、駅近を重視するなら舞子ホテル跡地ですね。学区を考えるなら、断然、舞子側ですね。

[1583: 検討板ユーザーさん]

上の追記ですが、プレディアと舞子ホテル跡地の舞子側は同じ学区です。

[1584: 口コミ知りたいさん]

>>1582 検討板ユーザーさん
垂水の学区はどうなんでしょうか？

[1585: 通りがかりさん]

垂水の学区は微妙
舞子の学区は小学校も中学もかなりレベルが高い

[1586: 口コミ知りたいさん]

>>1584 口コミ知りたいさん

垂水側と舞子側では子供さんの居られる家族さんは断然舞子側を選ばれる方が多いです。風土も学力もかなり違います。

[1587: 匿名さん]

ふうつ私立や国立にいかせるよ
垂水の富裕層は

[1588: 口コミ知りたいさん]

確かにそうですね。

[1589: eマンションさん]

治安は舞子の方がいいから子育て世帯に人気なんだと思う
垂水駅周辺は歳いくと便利だから割と年配の方に人気

[1590: マンション掲示板さん]

>>1579 匿名さん

私は駅近優先ですね。
プレディアは坂道が気になります。

[1591: 口コミ知りたいさん]

かなり人気したようで落選された方多いみたいですね。
現時点でプレディア舞子の申し込みに切り替える方はいらっしゃいますか？

[1592: マンコミュファンさん]

>>1567 マンコミュファンさん
住友不動産は東京の再開発タワーマンションで公共性・公益性を鑑みて転売を禁止した事例があるみたいですね。ここもそうあるべきではなかったのかな。実需層に届くような配慮が必要ではないかと思います。
https://m.youtube.com/watch?v=HqSzJnCxpoo

[1593: 名無しさん]

>>1591 口コミ知りたいさん

駅に近い方の舞子ホテル跡を考えています

[1594: マンコミュファンさん]

1期で何部屋ぐらい成約したとですか？

[1595: マン]

>>1594 マンコミュファンさん

再抽選物件が5戸ありましたよ。

[1596: マンション検討中さん]

舞子検討するとかセンスなさすぎるわ、買った瞬間、含み損確定だそ

[1597: マンション検討中さん]

それはここも同じ

[1598: 周辺住民さん]

>>1597 マンション検討中さん
部屋によると思う。

[1599: 評判気になるさん]

完成まてまに売り切れるか見ものですね

[1600: 評判気になるさん]

>>1592 マンコミュファンさん
そんなことしたら、ただでさえ倍率すごかったのに、更に買えなくなるのでは…

[1601: 名無しさん]

>>1596 マンション検討中さん
そうなんですか？？
そんなに評価低いんでしょうか？

[1602: 評判気になるさん]

舞子は学区がめちゃいいのと治安がいいからそんなに下がらなさそうだけどな
霞ヶ丘も同じ学区だけどあんなに辺鄙なところなのに昔から大人気の地区

[1603: マンション検討中さん]

プラウドととても迷いましたが
プレディアの南の高層にしました！景色いいし、窓も四面で公園もすぐそこなのでファミリーには良さそうです！
垂水は東口の周辺に酔っ払い？みたいな人がよく溜まってるのが気になります。。

[1604: 匿名さん]

タワマン住んだことがあるなら　舞子と垂水でどちらを選ぶかなんか迷わない
子どもは　私立いかせるんだから

[1605: 口コミ知りたいさん]

タワマンは裕福層だからみなさん私立で、公立に行かせる方はいないのでしょう、きっと。

[1606: 名無しさん]

だから言うてるでしょ
子育て世帯は舞子
金持ってる高齢層は垂水

[1607: 名無しさん]

あ、もちろん私立行かせるならどこ住んでもいい

[1608: マンコミュファンさん]

わたしもプラウドと悩みましたがプレディアにしました。
タワマンにも住んだことありますが、舞子の南向き高層の眺望はタワマンに匹敵するものだなと思い、自身がファミリー層でもあるため後者に決断しました。

[1609: マンコミュファンさん]

>>1608 マンコミュファンさん
子育て世帯はプレディアの方が向いてると思いましたよ
売りにしてるポイントが違うので、何を重視するかですよね

[1610: 検討板ユーザーさん]

>>1609 マンコミュファンさん

プレディア
子供2人3LDK狭いので、4LDK増やしてほしかったです。

[1611: マンション検討中さん]

わざわざ、このアカウント来て、プレディア決定報告とか、普通ならしないよな。営業お疲れ様。

舞子で徒歩5分以上とか、不動産としてはイマイチだから、ファミリーも買えるならここ一択でしょ

[1612: 口コミ知りたいさん]

>>1609 マンコミュファンさん
設備仕様が弱すぎるから、中古の方がいいよ舞子は

[1613: 匿名さん]

普通にマンション購入したい層が買えない現実

あぁ神よアーメン

[1614: マンション掲示板さん]

この物件住まいサーフィンの評価すごく低いな。

[1615: 匿名さん]

転売や投資や値上がりにはむいてないよ
大阪市内から離れてるからね
老人や地元の金持ちむけだよ

[1616: 匿名さん]

>>1614 マンション掲示板さん
垂水周辺の中古価格の相場とここの販売価格の差が大きすぎますからね。

[1617: 匿名]

商業施設はどれくらいの規模でできますかね？

[1618: 評判気になるさん]

映画館が出来ればいいのに。。

[1619: 名無しさん]

>>1611 マンション検討中さん

プレディア舞子は駅から距離があり、坂道と雨の日大変そうですね。
ここと舞子ホテルの跡は駅に近いのが魅力です。

[1620: 評判気になるさん]

第二期はいつ販売ですか？

[1621: 匿名さん]

西宮北口みたいな駅前になれば良いのに。三宮や大阪に出なくても完結できるような
街にして欲しいです。

[1622: 匿名さん]

それはほんとにそう
垂水は下町すぎるのよ

[1623: 匿名さん]

これから人口へっていくのに　ありえない
三宮もすたれるし　西宮あたりがぎりぎりかな

[1624: 匿名さん]

>>1621 匿名さん
コンセプトは
＞めざしたのは、駅前街区を未来へと牽引する、シンボルとなること。＜

廉売市場などの敷地にできる活性化地域です、昭和から令和にこのエリアはかわります。アウトレットも新規オープンしたし。少しずつ変わるような気がします。

名谷、垂水、西神中央は神戸市の重要住宅地域ですから、それなりの資本投下が今後も継続されるでしょう。結論が出るのは１０年後くらいかな。

[1625: 評判気になるさん]

>>1624 匿名さん

アウトレット
新しい図書館
小学校工事
個人的にお店多い、スタバ有り（舞子に比べ）

で、垂水駅前は好きです。

[1626: 匿名さん]

来年から市長が変わることに期待しています

[1627: 検討板ユーザーさん]

ロイヤルホストとびっくりドンキーできて欲しいです。

[1628: マンション検討中さん]

ここってタワーなのに長期優良住宅なの！？すご！！

[1629: 匿名さん]

子どもの将来を考えたら西宮のタワマンがいいと思うけどね
ここ次も申し込む予定だけどね

[1630: 名無しさん]

NEXTPASS10って申し込みますか？
結構高いですね