プラウドタワー神戸垂水ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドタワー神戸垂水について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155269

事業名称　 垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
施行者　　 垂水中央東地区市街地再開発組合
所在地　　 兵庫県神戸市垂水区神田町 159 番（地番）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 32 階建（一部鉄骨造）
主要用途　 住宅・商業
事業コンサルタント 株式会社都市設計連合
参加組合員（住宅分譲者） 野村不動産株式会社
特定業務代行者（設計・施工・監理） 株式会社竹中工務店
商業コンサルタント 野村不動産コマース株式会社

交通：ＪＲ山陽線 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電気鉄道山電本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：44.02㎡～134.88㎡
総戸数：315戸
竣工時期：2026年3月下旬
入居時期：2026年7月下旬
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社竹中工務店
管理：野村不動産パートナーズ株式会社

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2023100302298.pdf

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】プラウドタワー神戸垂水！圧倒的眺望の価値は1億円以上？！予定価格考察【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/106237/

[1521: マンション掲示板さん]

今日葉書がきてました。2LDK4319万。1308号室って13階でしょうか？

[1522: マンション検討中さん]

>>1518 通りがかりさん
そんなにしたいなら、引き渡し後にすればいい。てか他のマンション買うよりも、プラウドは基本スペックが高いから、それだけでも御の字だと思うけどなあ。
7000万円出しても、二重床でない物件は変えられないし、天井高もそう。特に間取りもそうだよね？いくらあとからオプションの金積んでも長期優良住宅認定とか、共用施設も付けられない。変なところで悩みすぎ？本質をみるべしと思います～

[1523: マンション検討中さん]

9階以下も基本は高層階と同じスペックだっけ？

[1524: 坪単価比較中さん]

んなわきゃぁない
何のためのスペック比較表なのか

[1525: 名無しさん]

売主コメントばっかりやね、、
残念、、

[1526: 名無しさん]

>>1521 マンション掲示板さん

何平米？

[1527: 名無しさん]

53㎡かな

[1528: 匿名さん]

53平米です

[1529: 匿名さん]

53平米です

[1530: 匿名さん]

53平米で2Lなんですか！
だいぶ狭っ苦しいですね

[1531: マンション掲示板さん]

私のところにも、ハガキが届いてました。
売行きはこうちょうなんかな？

[1532: マンション検討中さん]

53㎡で2L、そのうちの1室は窓がないし、私は検討したけどやめちゃいました…

[1533: 口コミ知りたいさん]

窓のない部屋って！

[1534: 評判気になるさん]

→1531 マンション掲示板さん

応募は、一部4、5件入ってるみたいだけど、だいたいは1、2件みたいですね。

[1535: マンション検討中さん]

抽選になりそうですか？？

[1536: 匿名さん]

なりそうですね

[1537: マンション掲示板さん]

抽選当たるとええなぁ

[1538: 検討板ユーザーさん]

抽選申し込んだやでー。
2年後よろしくやでー。
なかよーしてやでー。

[1539: 評判気になるさん]

スムラボ記事
https://www.sumu-lab.com/archives/106237/

[1540: すごろくファン]

>>1539 評判気になるさん

マンションは立地がすべて、と言われますが、スムラボでは残念ポイントとして、
いずれもこのマンションの立地に関する点を挙げていますね。
そして、すごろくさんは御座候を買ってお帰りになりました。

記事の最後で「今の時代に1個110円は安すぎませんか？！」
と書かれていますが、これはいわゆる反語表現で、
「垂水であの価格は高すぎませんか？！」を示唆するものでしょう。
最後の一文は皮肉ですね。　笑

[1541: 匿名さん]

御座候は一個65円の時代から知ってます。

[1542: 匿名さん]

>>1540 すごろくファンさん
立地が残念ポイントなんて一言も書いてないやん

[1543: 匿名さん]

53㎡で2Lで窓無い間取りなんて需要あんのかな？
お仕置き部屋的な？

[1544: eマンションさん]

>>1543 匿名さん
なに言うてはるの？どこのタワマンでも、中部屋には窓のない部屋が存在しますよ。高層フロアの75㎡とかでも。

[1545: 坪単価比較中さん]

・中住戸
・センターイン
・PP分離

音漏れの心配とかプライバシーも守れるこっち系が好きだわ
最近はリビングインばかり増えてゲンナリ

[1546: 匿名さん]

抽選の立ち会いはしない方針なのですが、立ち会うメリットってありますかね？

[1547: 匿名さん]

>>1546 匿名さん
抽選に外れた際に、その場で票の入ってない部屋に変更できる可能性があるそうです。電話でも出来るとは思いますが、行っていた方がスムーズかと。

[1548: 匿名さん]

無償カラー選択は白系ブラウン系のどちらを選択しましたか

[1549: 1546]

>>1547 匿名さん
たしかに空いている部屋に希望入れるなら現地にいた方がスムーズですね。
自分の希望の間取りは全部埋まっていたので、家で結果を待つだけにします。
ありがとうございます！

[1550: 匿名さん]

平均で2倍以上、第1期は即日完売に近いかな？

[1551: 匿名さん]

抽選不安すぎる
当選しますように

[1552: 検討板ユーザーさん]

>>1551 匿名さん
あなたが当選するように祈ってます

[1553: 検討板ユーザーさん]

>>1546 匿名さん
その場でガッツポーズ出来る

[1554: マンション掲示板さん]

プラウド駅近、お店近いの魅力ですね。

舞子ホテル跡、プレディアは、周辺にお店少ないですね。

[1555: 坪単価比較中さん]

南西角は10倍もついたとか

ご当選された方おめでとうございます。

[1556: マンション検討中さん]

>>1555 坪単価比較中さん

ありがとう！

[1557: 匿名さん]

ただその10倍の部屋1室だけで他はだいたい当たるように仕組まれていたとかどうとか、閑散としていたのは内緒ですよ

[1558: 匿名さん]

はずれた。一億近くだして垂水はどうかと思ってたけど。階をさげて次狙うか、西宮まで待つか。一億だせば西宮買えるよな

[1559: マンション掲示板さん]

>>1558 匿名さん
中古は買える。

[1560: マンション掲示板さん]

>>1558 匿名さん

ブランズ？

[1561: インフレ]

今月の東京都消費者物価指数がかなり高かった事、東京都のマンション価格が前年同月比で４０％も値上がりしている事、世界的にみて日本の不動産が値上がりしている事を考えると、このマンション引渡しの時には値上がりしている可能性がかなり高いですね。

[1562: 通りがかりさん]

落ちました、、やはり早めに申し込んでおけばよかったです

[1563: インフレ]

>>1561 インフレさん

[1564: 通りがかりの人]

>>1558
JR西宮駅前の再開発物件の事を言っているのなら、噂だけども今でも想定販売価格で坪600万から700万円になると聞いている。真偽のほどは知らない。今は特に設備工事が人員もコストもあっていないとの事。この西宮の中古を買うなら10年以上先だし、価格はそこまで下りないと思われる。

[1565: マンション掲示板さん]

早めに申し込みしましたがダメでした。縁と運ですね。

[1566: 匿名さん]

落ちました。
自分の部屋は締め切りの直前に競合の申し込みが入ったので、転売ヤーが参入してきたのかなって思ってしまう。

[1567: マンコミュファンさん]

>>1566 匿名さん

タワーマンションは投資、転売が多いと聞いたことがあります。

[1568: 購入希望者さん]

外れました

[1569: マンション掲示板さん]

当選しました

[1570: 匿名さん]

Xからの引用ですが、こういう法人もやっぱり転売目的で買ってるんでしょうかね。プロフィールに記載の肩書きが仲介営業部なので賃貸で運用とは考えにくいですし。

> @towerz_okubo
> プラウドタワー神戸垂水！ 弊社も申し込みました? 現在抽選中です。 ご質問がありましたらDMお待ちしております。