プラウドタワー神戸垂水ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドタワー神戸垂水について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155269

事業名称　 垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
施行者　　 垂水中央東地区市街地再開発組合
所在地　　 兵庫県神戸市垂水区神田町 159 番（地番）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 32 階建（一部鉄骨造）
主要用途　 住宅・商業
事業コンサルタント 株式会社都市設計連合
参加組合員（住宅分譲者） 野村不動産株式会社
特定業務代行者（設計・施工・監理） 株式会社竹中工務店
商業コンサルタント 野村不動産コマース株式会社

交通：ＪＲ山陽線 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電気鉄道山電本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：44.02㎡～134.88㎡
総戸数：315戸
竣工時期：2026年3月下旬
入居時期：2026年7月下旬
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社竹中工務店
管理：野村不動産パートナーズ株式会社

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2023100302298.pdf

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[1461: 匿名さん]

キャッシュで買う奴はアホと言ってたオッサンが消えたら静かになった

[1462: マンコミュファンさん]

おっさんが消えた影響で静かすぎる

[1463: 名無しさん]

絶対にキャッシュで買うぞ

[1464: マンコミュファンさん]

キャッシュがなかってもキャッシュで買うぞ! オッサン地下に潜ったまま?

[1465: 口コミ知りたいさん]

通帳を持っていってキャッシュで買うぞ!

[1466: 匿名さん]

キャッシュを持っていってキャッシュで買うぞ！

[1467: マンション検討中さん]

わいも焼酎をやめてキャッシュで買うぞ! ネジの外れたオッサン消えた

[1468: 匿名さん]

借金だらけやけどキャッシュで買うぞ！！！

[1469: 匿名さん]

モデルルームでバルコニーに出たら外壁が黒かったのですが、こういうマンションはやっぱり夏は暑いですかね？断熱されていれば関係ないでしょうか？

[1470: 匿名さん]

>>1469 匿名さん

夏なんてどこでも暑いで！
それがJAPANや！

[1471: 口コミ知りたいさん]

>>1466 匿名さん

虚しくならない？

[1472: マンション検討中さん]

景色は橋と明石方面見えて、１番の眺望のような気がしております。

[1473: 匿名さん]

>>1472 マンション検討中さん
>>景色は橋と明石方面見えて、１番の眺望のような気がしております。

その眺望は、このマンションから西向きだろ。

タワマン中高層の南西から西向きは灼熱地獄・日焼けサロン状態
、って知らないの？
結局、午後から日没前までカーテンをピッタリ閉め、
室内は暗いから照明をつけて暮らすことになる。

[1474: 匿名]

毎日垂センに行けてええやん。

[1475: マンション検討中さん]

業務スーパーの入ってるビル、50年以上たってるようですが、建替えや再開発の計画は進んでないのでしょうか？

[1476: マンコミュファンさん]

>>1475 マンション検討中さん
モデルルームでは、当マンションの西側も再開発が検討されている、ただし現時点で計画が具体化しているわけではない、という説明を受けましたよ。
業務スーパーのビルがこれに含まれるのか私は知りませんが、ご参考まで。

[1477: 評判気になるさん]

>>1476 マンコミュファンさん

情報ありがとうございます。

[1478: マンション検討中さん]

>>1473 匿名さん
知らんがな・・・
タワマンの上層階に住んだこと無いし・・・もうちっと親切に教えて欲しいな・・・

[1479: マンション比較中さん]

タワマンの高層階って災害とか火事の時こわくないですか？

[1480: 通りがかり人]

怖いと思う人は初めから購入しないだろう。東京、大阪であれだけ売れるという事は
多くの人が問題ないと思っている

[1481: 匿名さん]

いちばんこわいのは、抽選だよ

[1482: マンション比較中さん]

抽選が怖ければ買わなければいい

[1483: マンション比較中さん]

モデルルームに行かれたにお尋ねいたします　この建物の災害時安全性について説明がありましたか？

[1484: 匿名さん]

>>1483 マンション比較中さん
ありましたよ

[1485: マンション比較中さん]

内容を具体的に教えていただけますか？

[1486: 匿名さん]

モデルルームにいって聞いたほうがいいよ

[1487: マンション掲示板さん]

いつぐらいに抽選でしょうか。

[1488: 匿名さん]

モデルルームにいって聞いたほうがいいよ

[1489: 評判気になるさん]

>>1487 マンション掲示板さん
販売開始してから

[1490: 匿名さん]

月末

[1491: 匿名]

モデルルームにきいて。

[1492: 通りがかりさん]

一気に過疎ったのは何故？

[1493: 匿名さん]

購入予定者はもう決め終わってるからだよ

[1494: マンション検討中さん]

売り貸しする際、垂水の評価ってどうなんでしょうか？
やはり三宮などのエリアのほうが当然良いと思ってるんですが、いくらくらいなのでしょうか。

[1495: マンション検討中さん]

一期でこの有様なら意外と厳しいかもな
何戸売り出すのか知らんが全戸でない限り

[1496: 垂水いいかも]

>>1494 マンション検討中さん
低層階の部屋の貸し出しは、賃料厳しいと思うよ。
通勤時間かかるし、眺望もないし。
そこそこのタワマン賃料を考えていると借り手探すの大変そう。

[1497: 口コミ知りたいさん]

借りるなら新快速停まる明石の方がまだマシ

[1498: 名無しさん]

明石なんか贅沢。
加古川ですが、何か。

[1499: マンション掲示板さん]

>>1495 マンション検討中さん
期分け販売なので全戸ではないですね
売るもの減ってるからどこのデベもゆっくり売るんじゃないかな、知らんけど

[1500: 評判気になるさん]

２期販売は来年初めあたりのようですが、販売価格はどうなるんでしょうか？
西側の部屋は２期になるみたいですね。

[1501: 垂水いいかも]

やっぱり垂水にしては値段少々高過ぎたようだね。舞子の２件も値下げとか。
当初の鼻息荒かった人たちは何処にいってしまったのかね。

[1502: 匿名さん]

抽選って皆当たるのにそれでも抽選って言うの？
抽選とか言われると弱い人もいるようですね

[1503: マンション検討中さん]

販売担当者は、しきりに来年初めの２期販売は高くなるからとたきつけてるようですね…
ほんとかな？？
思ったほど抽選もあるのかな？？？

[1504: 匿名さん]

野球のドラフトのような抽選なら99%抽選でしょうが、そうでなければ営業手法の一つに過ぎません。

消費者側は抽選や限定に弱いのです。笑

[1505: 匿名さん]

ドラフトのような抽選とは？

[1506: マンション検討中さん]

>>1502 匿名さん
訳わからん、事言わんとき。
今から検討してみるとわかる。ほぼ全部希望が入ってる

[1507: マンション掲示板さん]

>>1506 マンション検討中さん

ソースだしてみ？エビデンスあるなら納得する

無いならなんとでも言えるよね？

[1508: マンション掲示板さん]

>>1507 マンション掲示板さん
野村の物件は、今まで買ったことあるけど、正直な印象やで。2回も落選してる。
もし、そう思うなら、みんなが欲しい人気の抽選区画に票入れてみたら？
倍率5倍のところとか、ええんちゃう？買えないだろうけど

[1509: 検討板ユーザーさん]

>>1507 マンション掲示板さん

あなたを納得させる必要がありますか？（笑）嫌なら買わなければ良いし欲しかったら買えば良いのです。
ご自由に

[1510: マンション掲示板さん]

>>1509 検討板ユーザーさん

納得させる事が出来ないような事を書き込みする時点で無駄な情報交換になりますからね。それが虚偽であれば大問題ですし