プラウドタワー神戸垂水ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドタワー神戸垂水について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155269

事業名称　 垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
施行者　　 垂水中央東地区市街地再開発組合
所在地　　 兵庫県神戸市垂水区神田町 159 番（地番）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 32 階建（一部鉄骨造）
主要用途　 住宅・商業
事業コンサルタント 株式会社都市設計連合
参加組合員（住宅分譲者） 野村不動産株式会社
特定業務代行者（設計・施工・監理） 株式会社竹中工務店
商業コンサルタント 野村不動産コマース株式会社

交通：ＪＲ山陽線 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電気鉄道山電本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：44.02㎡～134.88㎡
総戸数：315戸
竣工時期：2026年3月下旬
入居時期：2026年7月下旬
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社竹中工務店
管理：野村不動産パートナーズ株式会社


https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2023100302298.pdf

[1437: マンション検討中さん]

2億、3億だと貸してくれる銀行もあまりない気がする
メガバンクはどこも1億が限度だし

[1438: 匿名さん]

金融機関からの紹介客は強い

[1439: マンション掲示板さん]

ここは徒歩数分で新しい図書館行けるの良いですね!

アウトレットも近くから送迎バスありますね!

[1440: 名無しさん]

>>1436 周辺住民さん
違う、本当の金持ちはキャッシュで買う人もいるし買わない人もいる。
事業性ローンを住宅ローン並みで引ける人もいるし、法人で名義で買う人もいるし。
キャッシュで買うかどうかと金持ちかどうかは関係ないということ。
想像上の金持ち像しかない人は金持ちが同じに見えるけどそうではない。
また、金持ちは基本家は複数買う人が多いし、金融資産を金利以上で運用できるからキャッシュで買わない人も多い。
例えば私は今回のメトロのIPOで1万株(1200万)割り当てあったからそれが数日で400万以上の利益になった。
そういう投資益を得る機会が金持ち程多いから現金はあまり使わない人も多い。

[1441: eマンションさん]

そもそも1433の内容が真実かどうかも分からん
熱くなりすぎ

[1442: 匿名さん]

>>1440 名無しさん
意味ワカランワ ここでグダグダいう前にモデルルームに行ってこい

[1443: eマンションさん]

三流評論家はイラン、能書きはイラン

[1444: マンション掲示板さん]

>>1440 名無しさん
人の融資を心配するより自分の事を心配せよ 買えない人は心配無用だが

[1445: 匿名さん]

たかがいなかのマンションのことで経済を語られても

[1446: 匿名さん]

>>1440 名無しさん
人が高層階をキャッシュで買うということであればスゴイなあというだけで終わる話やないんか。なにケチをつけてるんや。『違う』言うて長々と糞の役にも立たん自慢話なんかうっとしいだけや。よっぽど話し相手がおらん寂しい生活をしてるんか可哀そうに。

[1447: 評判気になるさん]

>>1440 名無しさん
相変わらずピントのズレた話しをしていますねぇ。笑笑笑

[1448: 買い替え検討中さん]

>>1440 名無しさん
・本当の金持ち→偽物の金持ちがいるの？
・キャッシュで買うのは金持ちかは関係ない→貧乏人でもキャッシュで買えるの？
・想像上の金持ち像と金持ちが同じに見える→意味不明？

[1449: マンコミュファンさん]

>>1440 名無しさん
いつも集中砲火

[1450: 名無しさん]

>>1440 名無しさん

静かにしてくれメンス

[1451: マンション検討中さん]

しつこ

[1452: 評判気になるさん]

>>1433 評判気になるさん

私も同じこと聞きました。高層階の広いお部屋は早いうちに埋まっており、キャッシュで買われる方がほとんどだと。セカンドハウスやサードハウス、ご子息のために購入される等が多いようです。何ともまぁ羨ましい限りの話でした。

[1453: マンション検討中さん]

>>1440 名無しさん
貴方が出てきたらいつも揉めるのでみんな迷惑をしています。
出しゃばらずにおとなしくしてください。お願いします。

[1454: 買い替え検討中さん]

２回目のモデルルームでの打ち合わせをした。上層階は重複申し込みが多く下に行くほど空いていた。上層階はこのスレであったようにローンを組まずに現金購入者がほとんどだそうだ。高い物件に人気があるのは不思議でした。

[1455: マンコミュファンさん]

>>1454 買い替え検討中さん

タワーマンションの価値が高いのは何といっても高層階だからでしょうか。低層階だとタワーマンションの必要性ないですもんね。スカイラウンジやゲストルームが利用出来るという点では価値があるので低層階を購入しようと思っていることに迷いはありませんが。ただお金があるのであれば、私も高層階が良いです、、、。2回目のモデルルームでは、主に何を話すのでしょうか？

[1456: 買い替え検討中さん]

管理の話ですがメインは検討状況確認書の提出です。
要するに希望の部屋を決める。

[1457: 匿名さん]

購入予定だけど　確認書ってださないとだめなの

[1458: 買い替え検討中さん]

>>1457 匿名さん
モデルルームに行かれてないんでしょうか。行かれたら手順を説明していただけます。

[1459: 匿名さん]

いったけどキャッシュならいいかなと思ってた

[1460: マンコミュファンさん]

やっと、静かになった

[1461: 匿名さん]

キャッシュで買う奴はアホと言ってたオッサンが消えたら静かになった

[1462: マンコミュファンさん]

おっさんが消えた影響で静かすぎる

[1463: 名無しさん]

絶対にキャッシュで買うぞ

[1464: マンコミュファンさん]

キャッシュがなかってもキャッシュで買うぞ! オッサン地下に潜ったまま?

[1465: 口コミ知りたいさん]

通帳を持っていってキャッシュで買うぞ!

[1466: 匿名さん]

キャッシュを持っていってキャッシュで買うぞ！

[1467: マンション検討中さん]

わいも焼酎をやめてキャッシュで買うぞ! ネジの外れたオッサン消えた

[1468: 匿名さん]

借金だらけやけどキャッシュで買うぞ！！！

[1469: 匿名さん]

モデルルームでバルコニーに出たら外壁が黒かったのですが、こういうマンションはやっぱり夏は暑いですかね？断熱されていれば関係ないでしょうか？

[1470: 匿名さん]

>>1469 匿名さん

夏なんてどこでも暑いで！
それがJAPANや！

[1471: 口コミ知りたいさん]

>>1466 匿名さん

虚しくならない？

[1472: マンション検討中さん]

景色は橋と明石方面見えて、１番の眺望のような気がしております。

[1473: 匿名さん]

>>1472 マンション検討中さん
>>景色は橋と明石方面見えて、１番の眺望のような気がしております。

その眺望は、このマンションから西向きだろ。

タワマン中高層の南西から西向きは灼熱地獄・日焼けサロン状態
、って知らないの？
結局、午後から日没前までカーテンをピッタリ閉め、
室内は暗いから照明をつけて暮らすことになる。

[1474: 匿名]

毎日垂センに行けてええやん。

[1475: マンション検討中さん]

業務スーパーの入ってるビル、50年以上たってるようですが、建替えや再開発の計画は進んでないのでしょうか？

[1476: マンコミュファンさん]

>>1475 マンション検討中さん
モデルルームでは、当マンションの西側も再開発が検討されている、ただし現時点で計画が具体化しているわけではない、という説明を受けましたよ。
業務スーパーのビルがこれに含まれるのか私は知りませんが、ご参考まで。

[1477: 評判気になるさん]

>>1476 マンコミュファンさん

情報ありがとうございます。

[1478: マンション検討中さん]

>>1473 匿名さん
知らんがな・・・
タワマンの上層階に住んだこと無いし・・・もうちっと親切に教えて欲しいな・・・

[1479: マンション比較中さん]

タワマンの高層階って災害とか火事の時こわくないですか？

[1480: 通りがかり人]

怖いと思う人は初めから購入しないだろう。東京、大阪であれだけ売れるという事は
多くの人が問題ないと思っている

[1481: 匿名さん]

いちばんこわいのは、抽選だよ

[1482: マンション比較中さん]

抽選が怖ければ買わなければいい

[1483: マンション比較中さん]

モデルルームに行かれたにお尋ねいたします　この建物の災害時安全性について説明がありましたか？

[1484: 匿名さん]

>>1483 マンション比較中さん
ありましたよ

[1485: マンション比較中さん]

内容を具体的に教えていただけますか？

[1486: 匿名さん]

モデルルームにいって聞いたほうがいいよ