プラウドタワー神戸垂水ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドタワー神戸垂水について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155269

事業名称　 垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
施行者　　 垂水中央東地区市街地再開発組合
所在地　　 兵庫県神戸市垂水区神田町 159 番（地番）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 32 階建（一部鉄骨造）
主要用途　 住宅・商業
事業コンサルタント 株式会社都市設計連合
参加組合員（住宅分譲者） 野村不動産株式会社
特定業務代行者（設計・施工・監理） 株式会社竹中工務店
商業コンサルタント 野村不動産コマース株式会社

交通：ＪＲ山陽線 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電気鉄道山電本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：44.02㎡～134.88㎡
総戸数：315戸
竣工時期：2026年3月下旬
入居時期：2026年7月下旬
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社竹中工務店
管理：野村不動産パートナーズ株式会社

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2023100302298.pdf

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[1241: 垂水いいかも]

明石のタワーから垂水のタワーへの住替えはほぼ無しといえる

[1242: 周辺住民さん]

>>1241 垂水いいかもさん
垂水のタワーから明石のタワーへの住替えもほぼ無いだろう。

[1243: eマンションさん]

垂水はゴルフ場までバスで10分で行ける

[1244: 匿名さん]

明石と比較すること自体ナンセンス
明石が神戸から人口を多少吸い上げたにせよそれはどちらかというと弱者を吸い上げたにすぎず一過性にすぎない

[1245: マンション検討中さん]

明石を、検討ならどうぞそちらへ。
マンションギャラリー行けばわかるけど抽選必至だから買いたい人が買えばいい。

買わない人は、欲しい人が予約取りにくくなるだけだし、早く検討から外してくださいな。
以上、解散。

[1246: 通りがかり]

明石を勧めてる人は中古物件を高値で入手して処分できない不動産屋かな。どうしてそんなに新築タワマンが無いのに頑張るのかなあ。

[1247: 評判気になるさん]

以前、14年ぐらい垂水駅付近に住んでいましたが、個人的には治安が悪いとは感じず、お店も多く、アウトレット送迎バス、垂水図書館、病院など便利に感じました。

バスで名谷駅にも行けたり重宝していました。

[1248: eマンションさん]

どんな環境でも住めば都

[1249: 匿名さん]

>>1238 垂水いいかもさん
明石から新快速だろうが、垂水から新快速だろうが、朝ラッシュの上りは座れないよ。明石からの新快速の方が停車駅が少ないんだから、座れる確率が高いわけないでしょ。意味分からん。
とはいえ、垂水は朝ラッシュ時の快速がないから、楽なのは明石。

[1250: 匿名さん]

>>1249 匿名さん
間違えました、垂水からは新快速でなく快速。

[1251: eマンションさん]

やっと、MR に行けます。1期の締め切りになんとか間に合うかなぁ。

[1252: マンション検討中さん]

１期は1LDK対象外ですか？

[1253: 評判気になるさん]

>>1251 eマンションさん
締め切り間に合うけど、抽選だよ。
なんだかんだで金持ちは多いわ

[1254: 匿名さん]

人気、売れ筋は7,000万円前後か?

[1255: マンション検討中さん]

さすがに7000マン前後ではタワーの魅力は買えない

[1256: 匿名さん]

魅力はイラン、とにかくやすかったらいい

[1257: 評判気になるさん]

変だ、ソーダ、HONDA、いやいやパンダの部屋が欲しい

[1258: マンコミュファンさん]

パンダの部屋は低層階のために陽が入らず風が入らずに入るのは泥棒だけ

[1259: 匿名さん]

>>1258 マンコミュファンさん
虫や蚊も入る

[1260: 坪単価比較中さん]

タバコの煙も入るよ

[1261: マンション検討中さん]

今日マンションギャラリー行ってきました。
12階以下500万円ほど値下げするそうです。
低層階、人気でそうですね

[1262: eマンションさん]

>>1260 坪単価比較中さん
タバコはいちばん嫌なにおいや。今はホタル族はいるんやろか

[1263: マンション検討中さん]

パンダだらけになるやんか。抽選会の時にはみんなパンダのぬいぐるみを持っていこう

[1264: 匿名さん]

>>1261 マンション検討中さん
ホンマですか。低層階は安いので人気があると思っていましたが売れていないということですか？

[1265: 匿名さん]

>>1264 匿名さん
本当です。
低層階は検討していなかったので、理由は聞いてませんが、コストパフォーマンスはすごくいいなとは思いました。

[1266: 口コミ知りたいさん]

今の時期に、野村が値下げの話なんかせえへんやろ。・・・と思うけれど。

[1267: マンション検討]

>>1265 匿名さん

便乗させて頂きます。
値引きのお部屋というのは、今回第一期販売中のお部屋のことですか？

[1268: 通りがかりさん]

>>1267 マンション検討さん
そうです。

[1269: eマンションさん]

>>1261 マンション検討中さん
連絡きました、500万ずつ値下げです。
83平米6500万坪255万のパンダが追加されました！！！
もう投げ売りですね。舞子や名谷より安い。
スカイラウンジもつきます。
500万値引きしたので維持費が高いのも相殺できましたね。
抽選倍率高くなりそうです。。

[1270: 評判気になるさん]

>>1268 通りがかりさん

情報ありがとうございます。

[1271: 匿名さん]

>>1267 マンション検討さん
私も新価格みました。大幅値引きです、
高層人気が高過ぎるので低層に流すため予定価格より500万値下げみたいです。
ちょっと値引きが大き過ぎるので今度は低層が抽選になりそうだなと思いました。。
低層でもスカイラウンジは使えますし。。

[1272: 口コミ知りたいさん]

パンダというか、12階以下予定価格より500万値引きで同じ階の舞子よりも単価安いし
設備や仕様は断然こっちがいいから舞子潰しだよ・・・
低層だろうと各階ゴミ出しと天井高2.55mの開放感もあるし。
検討客を一気にこっちに流れさせるつもりだ・・・

[1273: eマンションさん]

6600万→ 500万値下げの6100万79m2 坪254万のが人気でそう

[1274: 通りがかりさん]

低層って言っても5階で坪260万だから、舞子や名谷の中層階なのにそれより安いってバーゲンセールやん
管理修繕は高いにしても、立地や仕様、設備は遥かに垂水のがいいから舞子は値下げするんじゃないか？

[1275: 匿名さん]

パンダはないとか、坪280万からはないとか書いてた相場観ないアホは消えたな
わいはパンダあるのを予想しとったで、あと出しちゃうぞ

[1276: 周辺住民さん]

>>1271 匿名さん
新価格はモデルルームに行かれてみられたのですか？

[1277: 匿名さん]

>>1276 周辺住民さん
モデルルーム訪問者専用ページに予定価格が載っていますよ。

[1278: 匿名さん]

タワマンだから当然高層人気、低層をバーゲンにすることで散らすのが目的。
低層といっても隣接ビル越す階でもそこまでしないから人気出そうだね
にしても予定価格から一気に500万はやり方がすごい
最初に案内した人たちが富裕層ばっかりで需要が高層に集中したからでしょうね、下々の我々にとってはありがたい話。

[1279: 周辺住民さん]

>>1277 匿名さん
ありがとうございました

[1280: 口コミ知りたいさん]

坪255万台でスカイラウンジ使い放題ってすごいコスパ
コスパ王やん

[1281: 匿名さん]

ここで低層買う買う言うてた人結構いたけどサクラやったんかな

[1282: 匿名さん]

いや、俺とかいまだにモデルルームへの案内こないからここで低層買いたいと言ってるような人は行けてないのだろう・・・

[1283: 匿名さん]

モデルルーム訪問者専用ページすらないですので　価格改定が見れません

[1284: 匿名さん]

>>1281 匿名さん
モデルルーム予約満席で取れないんだよ！

[1285: 匿名さん]

モデルルーム訪問者専用ページはどうしたら見れますか

[1286: 匿名さん]

>>1285 匿名さん
そんなものはないですよ。
相手にしない方がいいですよ。

[1287: 匿名さん]

専用ページはRoovのことでしょ、行った人は全員知ってる。モデルルーム案内されてない人ばっかなんだなここ。

[1288: 名無しさん]

>>1287 匿名さん
私はモデルルームも行きましたが、モデルルーム訪問者専用ページのことも説明がなかったので今知りました。

[1289: 匿名さん]

>>1287 匿名さん
roovはエントリーしたら見れるでしょう。
モデルルーム関係ない。

[1290: 匿名さん]

>>1289 匿名さん
モデルルーム行った人にはroovに価格表ページが追加されるんだよ、
何もわかってないのに何言ってんだか