プラウドタワー神戸垂水ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドタワー神戸垂水について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155269

事業名称　 垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
施行者　　 垂水中央東地区市街地再開発組合
所在地　　 兵庫県神戸市垂水区神田町 159 番（地番）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 32 階建（一部鉄骨造）
主要用途　 住宅・商業
事業コンサルタント 株式会社都市設計連合
参加組合員（住宅分譲者） 野村不動産株式会社
特定業務代行者（設計・施工・監理） 株式会社竹中工務店
商業コンサルタント 野村不動産コマース株式会社

交通：ＪＲ山陽線 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電気鉄道山電本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：44.02㎡～134.88㎡
総戸数：315戸
竣工時期：2026年3月下旬
入居時期：2026年7月下旬
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社竹中工務店
管理：野村不動産パートナーズ株式会社


https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2023100302298.pdf

[169: マンション比較中さん]

>>167 匿名さん
>>167 匿名さん
明石や大阪東京圏含め市外流出で社会減も
神戸市中心部は高くて若い世代が買えないもその通りだと思う

持続可能なうんたらの予測だと添付の感じだったんよ
神戸市も都市開発方針色々立てて色々あの手この手やってるし
まぁ実際20年経たないとどうなるか分からんけど

[503: 購入経験者さん]

>>500 マンション掲示板さん
こんな感じらしいですわ

[815: 匿名さん]

タワマン＝眺望で、明石海峡ぐらいしかない眺望だとかなり寂しいですよ。

三宮から神戸駅あたりならまだ高い建物もありそれなりの眺望になりますが、尼崎の駅前に建っているタワマンなんて梅田方面向いてる部屋は良いですが、何も無い側なんてほんと悲惨なもんですよ

[902: マンション検討中さん]

やっぱり街中のタワーマンションで生活するのは利便性考えても資産価値を考えてもオススメしますよ。

4つ目とはなりますが、こちらの垂水も買えたら買いますね。ただあまり私の界隈ではここのマンションの評判はよくない。

郊外のせいか上層階でも眺望はあまりない、下町感が強い、そして今の市況的に価格が高い。

[930: マンション検討中さん]

>>917
次回はこの予定です。
たいした内容ではありませんが、、、

[1022: 匿名さん]

ここのタワーマンションなら眺望とかもないから、高層に住もうが、低層に住もうが関係なさそうでいいね！！
中央区あたりのタワーマンションが立ち並ぶエリアでは低層、中層なんて住んだら向かいと年中無休でこんにちわ状態のコンクリートジャングルですけど、垂水なら周りに何もないからそうはならないですしね！！
ただ周りに何も無い分、眺望も夜景もないからタワーに住むメリットも少ないよねー

[1104: 匿名さん]

ワイはちなみに会社員とは違うただの経営者やけど、神戸出身で都内に２部屋、この写真の神戸(セカンドハウス)を所有しておるが、絶対に垂水のタワマンは買わない。

何故かというと価値が低い、長房なし。以上！
タワマンは眺望をが買うのだよ。

橋なんて見ても仕方ないし、橋見るなら丘の上の一軒家からでも見ることが出来るのだよ。

橋の眺望なんてその辺の団地の上の階でも見えると思うから希少性はないのだよ。

あとランニングコストが高いのは致命的だわ。
プールも温泉もついてないよね？？

[1180: 匿名さん]

価格表

[1239: 買い替え検討中さん]

プラウドタワー明石中古での販売履歴
※注意　売り出し価格であり成約価格ではない

[1393: 坪単価比較中さん]

12F南東部屋からの眺望シミュレーション
googleearthpro + 素人フォトショ

建物12F38m相当＋敷地南側標高5m相当＝43m想定
googleearth内カメラ高さ43mって感じで

距離はあるけどレバンテの圧迫感はそこそこあるぽい