プラウドタワー神戸垂水ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドタワー神戸垂水について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155269

事業名称　 垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
施行者　　 垂水中央東地区市街地再開発組合
所在地　　 兵庫県神戸市垂水区神田町 159 番（地番）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 32 階建（一部鉄骨造）
主要用途　 住宅・商業
事業コンサルタント 株式会社都市設計連合
参加組合員（住宅分譲者） 野村不動産株式会社
特定業務代行者（設計・施工・監理） 株式会社竹中工務店
商業コンサルタント 野村不動産コマース株式会社

交通：ＪＲ山陽線 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電気鉄道山電本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：44.02㎡～134.88㎡
総戸数：315戸
竣工時期：2026年3月下旬
入居時期：2026年7月下旬
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社竹中工務店
管理：野村不動産パートナーズ株式会社

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2023100302298.pdf

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【兵庫】プラウドタワー神戸垂水！圧倒的眺望の価値は1億円以上？！予定価格考察【すごろく】
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[1693: マンション検討中さん]

>>1692 評判気になるさん

いいと思います。

[1694: 匿名さん]

空き室ってどうやって定義するのかな？
水道メーターでも調べるの？？

[1695: 口コミ知りたいさん]

>>1694 匿名さん
住民票やろ

[1696: 匿名さん]

すごく住みたい街があって、その中で資産価値としてベストなマンション、ほとんどの場合はエリアNo.1のランドマークタワマンを選ぶ。

街はイマイチだけどマンションが良い、と言うケースで実際に住み続けるのはハードル高く感じる。

そのハードル高いのが垂水という立地。
これが神戸なら三宮から神戸駅間なら言うことなかった。

[1697: マンション検討中さん]

>>1695 口コミ知りたいさん
それだったら実効性ないやん

[1698: 検討板ユーザーさん]

>>1694 匿名さん

侵入調査

[1699: 匿名さん]

>>1692 評判気になるさん
廃墟化が問題と思ってるなら、まず今現在廃墟寸前の築古アパートをどうするかを先に考えるべきですね。

[1700: 匿名さん]

今の神戸市長の間はタワマン買っておいたらとりあえず正解ですね。

[1701: マンション検討中さん]

早く買わないと(?･??ω?･??)

[1702: 匿名さん]

結局ここって売れとんかいね？

[1703: 検討板ユーザーさん]

>>1702 匿名さん

1期は全て完売してます。3億円の部屋でさえ、8倍だったそう、、、。

[1704: マンション掲示板さん]

>>1703 検討板ユーザーさん
1期2次はまだですよ

[1705: マンコミュファンさん]

東京、大阪に比べたら
アレやけど、とりあえず順調なんちゃう

[1706: マンコミュファンさん]

>>1703 検討板ユーザーさん

すまんな

[1707: 坪単価比較中さん]

販売概要（第1期2次）

販売時期 《第1期2次販売》 2025年1月25日 ～ 2025年2月1日
販売戸数 14戸
販売価格 4,499万円（1戸） ～ 15,999万円（1戸）
販売価格 4,499万円（1戸） ～ 15,999万円（1戸）
間取り 2LDK ～ 3LDK
専有面積 53.44 m2 ～ 104.50 m2
バルコニー 12.11 m2 ～ 39.75 m2（使用料なし）
管理費(円)/月額 15,650円 ～ 30,620円
修繕積立金(円)/月額 7,910円 ～ 15,460円

[1708: マンション掲示板さん]

今も抽選ですか?

[1709: マンコミュファンさん]

>>1708 マンション掲示板さん
ホームページを見た限りだと、そうみたいですね

[1710: 口コミ知りたいさん]

タワマン　空室税がかかる様になるみたいですね
こうなると、このマンション、売れ行き悪くなりそうですね…

[1711: 通りがかりさん]

>>1710 口コミ知りたいさん

誰もそんな事気にしてないよ。

[1712: マンション掲示板さん]

夏までには完売ペース？