プラウドタワー神戸垂水ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドタワー神戸垂水について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155269

事業名称　 垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
施行者　　 垂水中央東地区市街地再開発組合
所在地　　 兵庫県神戸市垂水区神田町 159 番（地番）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 32 階建（一部鉄骨造）
主要用途　 住宅・商業
事業コンサルタント 株式会社都市設計連合
参加組合員（住宅分譲者） 野村不動産株式会社
特定業務代行者（設計・施工・監理） 株式会社竹中工務店
商業コンサルタント 野村不動産コマース株式会社

交通：ＪＲ山陽線 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電気鉄道山電本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：44.02㎡～134.88㎡
総戸数：315戸
竣工時期：2026年3月下旬
入居時期：2026年7月下旬
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社竹中工務店
管理：野村不動産パートナーズ株式会社


https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2023100302298.pdf

[1: 匿名さん]

価格は　いくらぐらいなんだろうね

[2: 匿名さん]

ついに立ち上がりましたか！

[3: 匿名さん]

基本８０００万かな
いい部屋は　億超えで
最上階は　３億かな

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
単価で話しませんか？
最上階3億が100㎡なら高いけど200㎡ならそんなものかと。

[5: 匿名さん]

１００ぐらいで３億ぐらいじゃない。
高いといえば　高いけど、インフレだからね

[6: 匿名さん]

１００で１億５千万なら　即完だよ。
バーゲンセールかも

[7: 匿名さん]

>>5 匿名さん
最上階とはいえ垂水で坪1000万円は絶対にない。

[8: デベにお勤めさん]

そうなんや。垂水基準がわからないので。

[9: 匿名さん]

垂水で坪1000万円は割高な気がします。

まとめると
・１００ぐらいで３億ぐらいが妥当？
・１００で１億５千万なら　即完
・最上階とはいえ垂水で坪1000万円は絶対にない。

でいいですか？

[10: 匿名さん]

駅前再開発系タワーマンションが　花盛りだね。
垂水　西宮　梅田　十三　新大阪　千里丘　茨木ーーー
さてさて　どこを　買うかだね

[11: 匿名さん]

この案件そもそも工事は始まってる？
土地取得に相当時間かかってた気がするけど

[12: eマンションさん]

>>9 匿名さん
坪500万円が限度ですよ。駅近とは言え、プラウドタワー明石もそうですが垂水も実需がメインですから。

[13: 匿名さん]

販売は来年だろう。それまでにローン金利はバク上がり。
金融緩和は　終了。タワーマンション相場は　くずれるだろう。

[14: 匿名さん]

販売は来年だろう。それまでにローン金利はバク上がり。
↑
バク上りがどれだけ上がることをさすのか知らんが
金利なんてそんなに上がらん。
変動金利は今でも2.475%。
1%も上がったらえらいことになる。

[15: 匿名さん]

みずほの自由宅ローン金利予想レポートは　２０２６年予想は　４％だよ。
あたるかどうかは　しらないけど

[16: 匿名さん]

自由でなく　住宅です
誤字しました　すいません

[17: 匿名さん]

日銀がETF買い入れを停止した。
物価上昇を　とめにかかってるよ。今月か　来月にゼロ金利解除
今年の金利しだいで、いろんなところで　タワーマンションの価格設定をかえてくるかもね

[18: 匿名さん]

でも　一年後のことなんて誰にも　わからないけどね。
臨機応変に　対応するだけだよ。

[19: 匿名さん]

現金で　最上階を購入する富裕層には　金利上昇は　たすかるんだよね

[20: 匿名さん]

ついにスレできましたか！価格的に買えるか分からないけど、説明会とかは行ってみたいなぁ。別マンションのモデルルーム行った時、担当の方は垂水のタワマンは坪330万くらいと予想されてましたね。当たるかな。