Brillia豊中南桜塚レジデンス

[匿名はん]

阪急宝塚線　曽根駅　徒歩9分。
「ブリリア (Brillia)」ブランドでの大規模マンションです。
北摂＆人気学区。ただしいわゆる「新価格」物件？
いかがでしょうか。

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分

※物件名が決まりましたので、タイトルを
「（仮称）豊中南桜塚プロジェクトについて」から
「Brillia豊中南桜塚レジデンス」に変更しました　副管理人

[921: 匿名さん]

千里や南千里と比較して、このマンションの地区の立地ってどうなのでしょう？

[922: 匿名さん]

校区は抜群ですが、千里ほど公園、緑は多くありません。
坂が少ないので、住み易いです。

南千里、千里中央、桜塚と住みましたが、個人的には桜塚が一番好きです。

[923: 購入検討中さん]

家具付きで販売というのは棟内モデルルームのことですか？

[924: ７７５]

本来は家具付きモデルルームの販売と思います。
ただ、モデルルームじゃなくても、営業交渉したら、家具相当分の値引きか家具そのものがつきと思います。

[925: 購入検討中さん]

販売戸数がのびているのってHPでどうやってわかるのですか？

[926: 購入検討中さん]

たしかに　家具付きやBrilliaの建物構造等がすごく魅力的ですが、
幼稚園がすぐ南側にあるのでうるさいのではないでしょうか？

[927: 匿名はん]

マンションズの販売戸数を毎日見ていたらだんだん売れているみたいです。

[928: 購入検討中さん]

でも大丈夫？と思うくらい売れてないですよね

校区もよく、設備も整っているのに

どうして？

[929: 購入検討中さん]

場所でいうとプラウド豊中とではどちらがよいのでしょうか？

[930: 匿名はん]

売れていないのは
経済不況
値段が高い
売れていないことの疑心
でしょう

[931: 購入検討中さん]

売れてないことの疑心というのがもっとも気になるところですね

値段が高いのと経済不況というのは納得ですが

それでも東灘や芦屋は売れている

大阪のことはよく知らないのですが、大阪と言えばやはり校区は千里のほうがよい？

地下鉄というのがちょっとと思ったりもするのですが、そんなこと関係ないのでしょうか？

[932: 匿名さん]

９２９さん、プラウドは駅からすごく遠いので、はるかにブリリアの方がいいと思います。
プラウドあたりは少しゴミゴミしてますよ。

[933: 匿名さん]

ここらでは１１中校区が一番人気、次いでここブリリアのある３中校区です。

１１中校区は、バス便かモノレールになるので、交通の便から考えるとこちらの方が我が家的には魅力です。
お値段も相場価格になっているとは思いますが、如何せん我が家にはまだ少し高くて

そういった方が多いのでは？
欲しいけど、相場価格になったきたけど、まだ高くて・・・という方が。

[934: 匿名さん]

ここ、思ったより下がらなかったね。
底値で買いたい人は、潰れそうなデベの物件を叩いて買うしかないですね。

売れ残っているから、もっと下がると思っていましたが、どうやら潮目が変わってきたようですね、、、
もう少し下がるかと思ったんですが・・・

[935: 購入検討中]

下がらないとわかれば、値下げ待ちの中で本当に欲しい人は購入するわな。

[936: 匿名さん]

売れ行きからして、とても潮目が変わったとは思えんのだが。

[937: 匿名さん]

４月になって、どのぐらいの値引きで何軒売れたかということを教えてもらわないと
潮目が変わったとは言えないでしょうね。

疑心を払拭するには情報を公開するしかないんですけど、売れてないから
出来ないんでしょう。

[938: 購入検討中さん]

このあたりの賃貸料をみるとだいたい１５万ぐらい、それから判断するとこの物件はまだ１０００万ぐらいは高ような気がします。

設備はとても良いのですが２０万出して借りてくれる方いるのでしょうか？

１割は引いてくれたとしてもまだまだといったところでしょうか？

[939: 匿名さん]

徐々にですが・・・入居数増えていってるような感じですね。

やはり値下げ交渉のおかげでしょうか！！

もともとの価格設定が高いだけに・・・１割値引きといってもまだまだ
即決しにくい価格ですよね～

徐々に購入者・検討者が増えている現時点で
４０００万代の物件で２割　３割の値下げは可能なものでしょうか？？

[940: 匿名さん]

１割引で徐々に購入者・検討者が増えてきているんだったら、これ以上値引きはしないでしょう。購入意思がある人は売れ行きの推移を見ていますから、段々と残戸数が減ってきたら決断する人が増えるでしょうね。