Brillia豊中南桜塚レジデンス

[匿名はん]

阪急宝塚線　曽根駅　徒歩9分。
「ブリリア (Brillia)」ブランドでの大規模マンションです。
北摂＆人気学区。ただしいわゆる「新価格」物件？
いかがでしょうか。

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分

※物件名が決まりましたので、タイトルを
「（仮称）豊中南桜塚プロジェクトについて」から
「Brillia豊中南桜塚レジデンス」に変更しました　副管理人

[841: 匿名さん]

・・・批判したところで、安くならないと思います

[842: 入居予定さん]

値切りたい訳じゃなくて、入居予定者として何とか便利に生活できる様にならないかな
と思ってのことですよ。
正式に管理組合が発足するまでには時間がかかりそうですし。

[843: 入居済さん]

セキュリティーに関して若干の不便を感じていますが、総合的にとても快適な住居と感じています。
私の場合、新聞は契約していないので、新聞に関して不満はないです。情報はインターネットで得ています。

大勢の方が入居後に不満を感じている部分に関しては、
管理組合で合意の上、改善される可能性が高いと楽観的に考えています。
いくら有名な設計士さんが手がけたとしても、完璧な仕事などあり得ないと思うのです。
些細なことなら入居者で改善できるかと。

駐輪場や駐車場エレベータ付近の扉の改善に関しては、セキュリティを犠牲にしない改善策があると思います。
入居者で費用分担すれば高額な負担にならないでしょうし、維持コストの心配も皆無だと思います。
防犯マンションの審査は再度行う必要が生じるかもしれませんが。

物件を購入する上で、何を重視するかは人それぞれだと思います。
私は自分なりに徹底した調査や議論をした上で納得して購入しました。
他より高価であってもそれ以上の快適性を手に入れることができたと満足しています。

[844: 購入検討中さん]

>ｴﾝﾄﾗﾝｽからﾏﾝｼｮﾝ内への扉。買物帰りﾍﾞﾋﾞｰＣＡＲ押して荷物持って
>開けるのはしんどすぎます。自動扉、せめてｽﾗｲﾄﾞ式にして欲しかったです（泣）

マンション玄関は確か自動ドアでしたよね？
エントランスロビーから住居棟への扉があるのでしょうか？　これらの扉は開けっ放し
（開いた状態で固定）にしておくことはできないのでしょうか？

[845: 物件比較中さん]

>後悔していると聞いてどうしたいんですか？

本音を言いますと‥　「我慢はできる、後悔はしていない」という
声が聞きたかったのですが、私の想像以上に、利便性の悪さを実感
されて、苦労されてる方もおられるみたいですね。　
利便性等は実際に入居してみないと分からないものですから、ここ
での皆様の意見はとても参考になっています。

現在３つほど（まだ竣工していないものも含め）の物件を検討して
いるのですが、セキュリティと利便性に関して他の物件においても
よく調べてみたいと思います。

[846: 入居済み住民さん]

私はそんなに不便とは感じていませんよ。
今までオートロックのところに住んでいなかったので、こんなものなのかなと思っています。
たしかに荷物が多いときは大変ですが、慣れれば不便には感じません。

８４２さん、管理組合は発足してます。
今後意見を交換し合える場があるといいですね。

[847: 入居予定さん]

確か、引渡しされたら自動的に管理組合に入ることになるんですよね。
管理組合とか理事会とか、意見を交換したり決議ができる場がすでに機能しているんでしょうか？
入居者が少ないのでまだまだ先のことだと思ってました。

[849: 匿名さん]

半分以上売れてますか？　購入するも入居していない家庭がまだまだあるということですか？
それとも社宅としてどこかが大量に買い上げてるとか？

[850: 匿名さん]

半分も売れているなんて予想外！！これでは値下げは当分なさそうですね・・・

やはり人気校区はお値段高くても売れるんですね

[851: 匿名さん]

848の書き込みは、いつも眉唾物ですよ。いろんな物件のスレに出没して、よく分からんこと書いてるのでスルーして下さい。

[852: 匿名さん]

とはいえ、竣工してこの期間で入居しているしていないに関わらず契約数半分となると、かなりの不人気物件となってしまいますね。８割くらいは埋まってないと・・・。
立地がいいだけにもったいない。

[853: 匿名さん]

＞かなりの不人気物件

そうでしょうか？高いから買えないと言ってる人が多い気がしますが。

[854: 物件比較中さん]

売れ残りが多い＝不人気物件とも断定できないと思います。
我が家も値段が折り合えば買いたかったです。　場所も物件自体も割りと気に入りましたが、残念ながら価格が高いので・・・
計画段階ではこんな不況になるとは想像もできなかったのでしょうが、もう少しファミリー向けの価格設定だと下層階は完売しただろうと思います。

[855: 匿名はん]

↑８５３さんと同じ意見です。
物件の質はライバルのプラウドなどと比べて優位だと思います。
この価格はマンションより戸建てがライバルになると思います。

坪単価１４０万なら即日完売でしょう。

[856: 匿名さん]

これだけの物件なら、３～４年もすれば自然に完売するのでは？

[857: 入居予定さん]

現時点で半分以上も売れ残ってるんだし、いくら大きなデベでも３～４年もの間、売れ残り分の
管理費や修繕積み立てを立て替えるのってしんどくないんかい？

[858: 匿名さん]

大手デベでは数年間かけて、しかもほとんど値下げせずに販売する方法をたまに聞きます。

ここは価格さえ折り合えば購入したい層が非常に多いので、デベも強気なのでは？

[859: 匿名はん]

そもそも東京建物って体力あるの？

[860: 匿名さん]

一回見に行ったら、毎週のようにＤＭが来るよ。
１０００円分のクオカードくれるらしい。