Brillia豊中南桜塚レジデンス

[匿名はん]

阪急宝塚線　曽根駅　徒歩9分。
「ブリリア (Brillia)」ブランドでの大規模マンションです。
北摂＆人気学区。ただしいわゆる「新価格」物件？
いかがでしょうか。

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分

※物件名が決まりましたので、タイトルを
「（仮称）豊中南桜塚プロジェクトについて」から
「Brillia豊中南桜塚レジデンス」に変更しました　副管理人

[682: 匿名さん]

そんなに売れているんだ！！！びっくり！
こりゃ、後　一年は値引きなさそうんですね

[683: ご近所さん]

この地の環境は豊中市では、きちんと区画されている・国道や駅に近い・広大な区画・立地住環境・他では真似できないグレードの高いサービス・建物の景観どれを取っても他のマンションとは比較にならないでしょう。けっこう引っ越し屋さんの車の出入りも多いようです、マンションへの出入りの人も多くなっているようです、どれだけ売れているかはわかりませんが、売れてしまうのには、そんなに時間はかからないかと？

[684: 匿名さん]

それだったらもっと売れてるんでしょうけど。この地域にこだわりがあれば別ですけど、やはり立地の含んでの物件の内容と、価格が釣り合わないと思う人が多いからでしょう。

[685: 匿名さん]

値引き期待組が多いようだから、値引きしないってわかったら購入するんじゃないでしょうか？
（値引きされないと購入できない方も多そうですが）

[686: 匿名さん]

上層階は値引きしないでしょうが、その他はあるようですよ。　　とある筋からの情報では１割引きになるとかいう話も聞きました。　完成済みで値引きしないで売るなんて、このご時世には不可能ですよ。

[687: 匿名はん]

>> No.673 by 物件比較中さんへ

狭い部屋は白木系の内装、広い部屋は濃い茶色系の内装でした。
グレードは判りかねますが、濃い色の方が高級そうに見えましたね。

[688: ご近所さん]

いつも前を通りますが、最上階は今日も全戸電気が点いてませんでした。
中層階以上でしか利益が出ない収支構造なのに大丈夫ですかぁー???

[689: 匿名さん]

ここのスレは契約済みさんはいるんだけど、入居済みさんはなかなかいないね。たいていは一人か二人書いているんだけど。入居者の方で誰か住み心地とか書いてくれないかな。

[690: 入居済]

入居して１ヶ月以上経ちました。
私の部屋の上下とも入居されていますが、とにかく室内は静かで快適です。私の場合、引越前と比べて睡眠の質は随分良くなりました。
上階の子供さんが走った時は若干足音が聞こえますが、それもほとんど気になりません。駐車場を出入りする車の音も全く聞こえません。リビングは通行する車の音が多少聞こえますが、寝室には影響無しです。
風呂は7分程度でお湯張りが完了します。風呂場の保温性も抜群で、体を洗っていても寒さを感じません。
フィットネスは週に３～４回（うろ覚え）、プロのインストラクターが来所されます。筋トレ系のマシンはありませんが、健康維持に必要なマシンは整っており、利用可能時間も朝6時～夜11時までと充分満足しています。
エレベータの台数が多く、宅配業者の方はよく迷われます。朝のラッシュ時でもエレベータ待ちはほとんどなく快適です。

他の入居者と共有部でお会いしたときに、気持ちよく挨拶していただき嬉しいです。住民の意識が高いので管理組合の意志決定、運用面とも安心できると感じています。
共有部の清掃も行き届いており、維持費はそれなりにかかると思いますが、末永く快適なマンションであり続けてほしいです。
気になる点としては、引渡時より共有部のシーナリーコリドールの駐車場側の植栽（笹か細い竹？）に枯れているものが目立ちます。今後どのように対処するのか見守る所存です。
人によっては、セキュリティーが煩わしく感じるかもしれません。

[691: 匿名さん]

入居済さん早速ありがとうございました。参考にさせて頂きます。

[692: 匿名さん]

小さい子供さんがいるご家庭の入居が意外に多くて嬉しいです。
確かに低層階のほうは、３０・４０代の就学前の子供さんのいる家庭が多いように思います。

エレベーターは来訪者にわかりにくいと不評ですが、エレベーターの待ち時間があまりないのでいいと思います。

[693: 匿名はん]

フィットネスにしてもエレベーターの多さにしても、結局は物件代や管理費に跳ね返ってくるんだし
もっと無駄をなくして、価格や管理費を安くしてほしいですね。
販売戦略上のステータス作りにはなっているとは思いますが、住人は本当に希望してるん
でしょうかね？
フロント＆警備員の２４時間対応なんて必要なんでしょうか？

[694: 匿名さん]

まあまあ、入居している人はそれを納得して購入しているわけだし。

[695: 匿名さん]

そうそう、無駄だと思うんだったらもとからついてない物件を買うでしょ。

[696: 匿名さん]

色んなタイプの物件があった方がよいでしょう。　この地区の新築マンションはここだけという訳で
ないですしね。
なかなか完売しないとかは、デベの問題で、体力があってやっていけるのならそれでよいと思います。

[697: 匿名さん]

当分、強気に値下げしないみたいですね。

[698: 入居予定さん]

引越しはまだですが、鍵はもらってたまに泊まったりしてますが、静かで朝とても明るくて気持ち良く目覚められます。風もよく通ります＾＾
低層階なのでナチュラル系の白っぽいフローリングですが、部屋が明るくて気に入ってます。なので夕方までリビングにいたら電気を点けなくてもいいので嬉しいです。今まだ住んでる家は朝から電気を点けないと、真っ暗なので嬉しい驚きです。
それから他の方が書かれている通り、こちらに住んでいらしゃる方にすれ違う時には、皆さん気持ち良く挨拶をして下さいます。フィットネスも健康維持には充分なものが揃ってると思います。マンションのつくりも、私個人はとても良いと思います。お風呂もお湯が冷めにくいし、使い勝手もよく、掃除しやすく昭和初期の家に住んでいた者としては驚くばかりです。キッチンもコンロが色々な事が出来てすごいと思います。（最近のマンションは当たり前の事かもしれませんが…）戸境壁も200mmあるのが、私が見学したマンションではここだけだったので決め手になったのかもしれないな、と今からは思います。もちろん環境や学区も魅力だったのですが。
あと、管理費や修繕積立金の事は管理組合結成後、組合員みんなで、このマンションの資産性を落とさないようがんばっていけたらなぁと思います。
わりと最近Ｅモーニングで修繕費や管理費は圧縮出来るという特集を組んでいたので、後々の為に録画してます。私自身もマンション管理士の勉強をしようかなと思ってます。
やっぱり自分の家なのでいつまでも気持ち良く住むために頑張りたいと思います。

[699: いつか買いたいさん]

ここは戸数も多いし、値段も上と下では倍以上の開きがある。
いろんな生活レベルの人が居ることになるので、管理組合の話し合いもまとまりが着きにくそうだ。

[700: 匿名さん]

２倍以内くらい迄の価格差ならそれほどでもないんじゃないの。ただ、トップが７０００万を超えてるのはあるけど。