Brillia豊中南桜塚レジデンス

[匿名はん]

阪急宝塚線　曽根駅　徒歩9分。
「ブリリア (Brillia)」ブランドでの大規模マンションです。
北摂＆人気学区。ただしいわゆる「新価格」物件？
いかがでしょうか。

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分

※物件名が決まりましたので、タイトルを
「（仮称）豊中南桜塚プロジェクトについて」から
「Brillia豊中南桜塚レジデンス」に変更しました　副管理人

[321: 物件比較中さん]

民事再生のイメージダウンで受注量が減ると、マンパワーの濃度が濃くなり良い品質の物件が作られる可能性もあるのでは？
もともと原価のうち材料費なんて小さなものだし、ここは安くない物件なのだからこれまで以上にきちんとする事に期待が持てる。

とはいえ、検討物件としては不安でマイナス要素になってしまうけれども。

[322: 購入検討中さん]

今はどこのマンションも手抜きをしているのでしょうか？
手抜きをしない、評判の施工会社があるのなら教えてください。

マンションバブルがはじける前の中古マンションの方がよい物件が
あるのでしょうかね…　よい物件を見つけて自分の好みにリフォーム
する方がよいのかもしれません…

[323: 匿名さん]

いい人材がこの会社に残って仕事を続けるでしょうか、どうでしょう。

[324: 契約済]

東建に乗り込んで、直接問い質した。真柄以外の業者も思案したが、工期・品質管理面で見送ったとのこと。再着工は今月末の予定。年内の竣工は微妙。

[325: 匿名さん]

また価格改定入りそうですね。

[326: 購入検討中さん]

本当に今月中に工事再開できるのなら、一安心ですね。

[327: 物件比較中さん]

ここは、近所の人の話ですが、耐震基準をかなり上げての構造なので他のマンションと違いその面では安心ではないかとの事でした、仕事も丁寧だったようです、現在の段階で見えてる外装の仕上げを見ても重厚な感じはしますね、早く工事再開が望まれます、これ以上便利で環境の良い所は他にはありませんね、三菱・名鉄・東京地所など、複合してのデベなので、単独のデベに比べるとはるかに、何かにつけても、サポートの面でも安心ですね！

[328: 匿名はん]

＞327さん
これだけ関係者ってバレバレの投稿は逆にすがすがしいですね！(笑)

近所の人が耐震度を知ってる？(笑)

現在見えてる外装？？(笑)

またの投稿、楽しみにしております！

[329: 近所をよく知る人]

＞三菱・名鉄・東京地所など、複合してのデベなので、単独のデベに比べるとはるかに、何かにつけても、サポートの面でも安心ですね！

不具合が生じたら、責任転嫁をできだけやん

ますます購入したら危険な物件やん

＞これ以上便利で環境の良い所は他にはありませんね、

って、千里中央や豊中駅前のほうが便利だよ

[330: 物件比較中さん]

そもそも竣工後、デベロッパーのサポートを受けなければいけない物件だったら嫌ですよね。
今のマンションってそんなに問題多いのでしょうか？
大きく報道された耐震偽装マンションは置いておいて、マンションって普通は何も問題ない
ものですよね？？

[331: 物件比較中さん]

ゼネコンの資金繰りが悪い状態で建設されたマンションは,
何より手抜き工事がされていはしないかが問題です。
　
職人への賃金の支払いが遅れているようだと、品質的にまずい点がある可能性も考えられます。
　
他スレで、一年前に真柄施工のマンションを買ってます
もうすぐ一年点検なんだけどどうなるか不安です
半年点検で依頼した修理も未だ途中なのに．．．

等ありました。

やはり、デペが倒産するより施工会社の倒産のほうが、
厄介だよね。

野村のプラウドにも、真柄の施工物件があるけど、どれも小規模。

大規模物件のブリリア、真柄ではたして大丈夫なんでしょうか？

[332: 物件比較中さん]

真柄がちゃんと再生するのならそんなに問題はないでしょう。
再建できずに解散してしまったら大変ですが…
とにかく最初からきちんと建設してくれてるのがとても大切。
手抜きで大規模な補修が必要なんて話にならない。そんなこと
する会社なら潰れて欲しいですね。

[333: 物件比較中さん]

↑ってことは、まだどうなるか不安材料が多いんですね

ほんと、桜塚が気に入っているだけに、このマンション、残念です

[334: 匿名はん]

＞327さん
反論をどうぞ。

[335: 匿名さん]

以下の同一人物さま

>313
(>315)??
>317
>327

あなたの行われていることは、完全な「逆効果」です。
本物件の価値を高めたいなら、もっと「それとなく」匂わせるべきです。

あまりに記述が前向きにダイレクト過ぎて、反作用が強すぎます。
以後気をつけてください。

では今後、ポジティブな意見をどのように記述されるか、期待しております。

[336: 匿名2]

耐震等級はチラシや正式サイト、パンフレット等に記載されていますので、
近隣の方がご存じでも不思議ではないと思います。

階高も3010mmあり、２重床・２重天井となっており、
戸境壁のコンクリート厚も200mm以上とデラックスです。
主寝室の床下にもグラスウールを充填するなど、快適性への配慮に共感致します。
グラスウールの性能も申し分なく、24Kなんですね。
寒い地方の物件に慣れている真柄建設さんの配慮でしょうか。
実際の施工が問題なければ、間違いなく満足度の高い物件ではないかと思います。

ヴィラレジデンスのタイルを拝見しましたが、質感・施工精度ともに驚いています。
構造部分の施工途中も、毎週のように外から見える範囲で拝見しましたが、
鉄筋の密度にも圧巻しました。

現在工事が止まっている階の鉄筋や、コンクリートのつなぎ目部分は心配になりますが、
状況に応じた適切な施工を期待したいものです。
真柄建設さん、実際に施工に携わっている方達を応援致します！

[337: 匿名さん]

ひゃあああ

よっぽど売れてないんですね

涙ぐましい努力です

関係者さんの書き込みが痛々しいです

[338: 匿名さん]

ちょっとヒキますね。

[339: 匿名さん]

そうです、全くもってサッパリ売れていないようです。
大幅な価格改定も空しく、施工会社の事実上倒産そして工事ストップ、勿論売れ行きもストップ。
205世帯もあるのに、実際に売れているのは30戸足らずでヤバイくらい厳しいと、とある筋から聞きました。
「豊桜の離宮」の実態は「砂上の楼閣」であるようです、ハイ。

[340: 物件比較中さん]

ええ？？　本当ですか？　３０戸足らずしか売れていないって…　半分足らず
でも驚きなのに…　
３３６さんは関係者の方なのですか？　でも内容に嘘がないのならこの物件を
見直したいと思ってるのですが…
本当に３０戸足らずなら、更なる価格改定は必然でしょう。　周りの新築マン
ションと同程度の価格に落とせば間違いなく売れるのでしょうが、どこまで
下げるか。　
大阪は本当にマンション供給過剰状態ですよね。　これだけ新築マンションが
どんどん建ってくると、中古も売れない、住み替えもできない状態になってる
のではないでしょうか。　ある程度お金に余裕があってマンション住まいを考
えている人の多くはもう梅田周辺のタワーマンション等に居を構えてしまって
おり、５・６千万円以上の部屋の需要はかなり小さくなっているのかもしれま
せん…