Brillia豊中南桜塚レジデンス

[匿名はん]

阪急宝塚線　曽根駅　徒歩9分。
「ブリリア (Brillia)」ブランドでの大規模マンションです。
北摂＆人気学区。ただしいわゆる「新価格」物件？
いかがでしょうか。

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分

※物件名が決まりましたので、タイトルを
「（仮称）豊中南桜塚プロジェクトについて」から
「Brillia豊中南桜塚レジデンス」に変更しました　副管理人

[21: 匿名さん]

たしかに。
わざわざここを選ぶ金持は少ないよねきっと。
どんな人が買うのかな。
地元出身の金持ち？

[22: 匿名さん]

どうせなら、金持ちに特化したマンションにすればよかったのに。

中途半端に高いというイメージが先行してしまいましたね。
20さんの言うことが現実にならなければいいけど。

[23: 匿名はん]

価格改訂ってあり得るんでしょうか？
少なくとも今の価格では大量売れ残り必至な訳ですが。

[24: 匿名さん]

たしか、茨木のプラウド（野村不動産）もネットで、高いと評判だった。

たしか、途中で価格を改訂したと思う。
それでも、竣工して１月以上経ちましたが、まだ１５％残っているようです。

ここも同じ轍を踏むかもしれん。

[25: 匿名さん]

もしも途中で価格を改訂するなら、当初の価格設定とは何だったのかを購入者に説明する責任があるでしょうね。
当然、価格が変更になれば設計や設備仕様の面でも変更が生じてくるはずですから。
何の説明責任も果たさず価格を改訂するのは、当初の価格設定がぼったくり？と言われても仕方がないと思います。

[26: 匿名はん]

正式販売前からこんだけボロクソ言われる物件も珍しいな。
それだけ庶民感覚とズレた価格という事だろう。

[27: 買いたいけど買えない人]

以前ＭＲに行きましたけど・・・<怒>値段がものすごく高すぎて諦めました。
それ以来家ではブリリア南桜塚とは言わず庶民には買えない「無理リア南桜塚」と呼んでいます。。。
他の方も言われてますが売れ残ると思いますのでマンションが建てばどんな人達が住むのだろうと・・・違う意味で心待ちしてます、完成が楽しみですね！！《笑》

[28: ビギナーさん]

同じ売主が箕○に建てた、ブリリアは完成後7か月で、マイナス1000万引きます。と販売会社の方がおっしゃってました。
売れ残りを待って買う方がいいかもしれませんね・・・

[29: 匿名さん]

売り手側はこのサイトとか見ないのかなあ。
いくらなんでも消費者をバカにしすぎだと思うが。

明日発売の週刊誌にも「マンションの暴落がはじまる」とかの見出しがありました。
ここみたいな、いわゆる「新価格」のマンションが暴落するって意味でしょうね。

MRでも結構真剣に検討している人はいらっしゃいましたが…
そういう人たちって、この「不適切な価格」を了解して検討してるのかなあ???

[30: 匿子]

ＭＲを見てきました。
高級感のあるしつらえでした。玄関扉はワイド、浴室はタイル張り、
必要な設備は標準でした。お値段はかなり高いですね。南桜塚は高級住宅
なのですか？土地が高いところなら納得しますが。完売は無理でしょう。
南にある幼稚園の評判と飛行機の騒音について教えていただけませんか？
追伸・・担当者の方はとても感じのよい方でした。

[31: ご近所さん]

あけぼの幼稚園は良い幼稚園です。ただしかなり高いです。また、別にブランドになるほどの幼稚園ではありません。
飛行機の騒音は全く問題ありません。
このマンションは良いんでしょうが、価格が最悪です。
恐らく今現在、大阪でコストパフォーマンス最悪であることは間違いないです。
いずれ価格に関する何らかの動きがあるでしょいから、あせらなくてもいいのでは？
ちなみにセールスマンの方々は東京建物などとは全く無関係の会社です。単なる受発注の関係です。

[32: 匿子]

ご近所さん、貴重な情報ありがとうございました。
検討してみます。
物件と価格がつりあっていないというご意見が圧倒的ですね。
もっと安かったら良いマンションだと思います。
プレミアム住庫は順調に売れているようですね。
格者社会です。

[33: 匿名さん]

プレミアムって売れてるんですか？
信じがたいなぁ…MRの人が言ってるだけじゃないんですか？

[34: 近所をよく知る人]

近所にラブホテルがあるな…

[35: ご近所さん]

ラブホはまあ害がない範囲だと思いますけど。

しかし高いよねー（笑）

[36: ご近所さん]

飛行機騒音、全く問題ないか？
うちはもうすこし北の方だけど、外に出れば意外と離着陸が気になる。
冬とか雨の日とか特に。室内では気にならないくらいだけど。

[37: 匿名はん]

あのMRと隣の閉まってる銀行潰して、休めの小規模マンション建てればいいのに。
大量売れ残り抱えるエンギの悪いMRより、その方が断然有意義。

[38: 匿名さん]

今後みなで興味津々で推移を見守りましょう。
かわいそうな「新価格物件」がどういう末路をたどるのか、を。

[39: 購入検討中さん]

このマンションは70〜80㎡３ＬＤＫの間取りも多く,学区（小学校）をセールスポイントの１つにしています。にもかかわらず30才〜40才の小学生のいる子育て世代ビジネスマンにととってはそこそこの企業に勤めていても購入困難な値付だと思います（ハッキリ言って高すぎます）。戸数が多いため,完成後の売れ残り物件が数多くでることを期待してしばらく待つことにしました。ただ大阪市内の教育環境の良い上本町徒歩圏（中央区・天王寺区）のタワーマンションの価格が坪175〜190万円程度であることを考えると,本物件の80㎡中層階の部屋で4500万円前後（＠185万円）が購入を検討できる上限だと思います（設計・設備・仕様は確かに上質だと思いますが,施工も竹中・鹿島・大林ではないし）。ロケーションは非常に気に入っているの非常に残念でなりません。

[40: 匿名さん]

この辺りで評判のよい幼稚園はどこですか？豊中では追手門学院幼稚園や梅花幼稚園を知っていますが,ぜひ教えてください。