東京建物株式会社 関西支店の大阪の新築分譲マンション掲示板「Brillia豊中南桜塚レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2009-05-11 21:26:00
 

阪急宝塚線 曽根駅 徒歩9分。
「ブリリア (Brillia)」ブランドでの大規模マンションです。
北摂&人気学区。ただしいわゆる「新価格」物件?
いかがでしょうか。

所在地:大阪府豊中市南桜塚2丁目90(地番)
交通:阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分

※物件名が決まりましたので、タイトルを
「(仮称)豊中南桜塚プロジェクトについて」から
「Brillia豊中南桜塚レジデンス」に変更しました 副管理人

[スレ作成日時]2007-06-08 23:37:00

現在の物件
Brillia豊中南桜塚レジデンス
Brillia(ブリリア)豊中南桜塚レジデンス
 
所在地:大阪府豊中市南桜塚2丁目90(地番)
交通:阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩9分
総戸数: 205戸

Brillia豊中南桜塚レジデンス

635: 匿名さん 
[2009-01-22 20:49:00]
大量に売れ残ってる5千万〜7千万の部屋を今後どうやって売っていくのだろうか?
636: 購入検討中さん 
[2009-01-23 03:36:00]
4千万台の部屋は、ほぼ売れちゃったんですかね?
637: 契約済みさん 
[2009-02-02 23:46:00]
あら〜・・・実物見学できるようになったのに書き込み少くなっ!

夕方からのライトアップされた中庭部分なんかめっちゃ素敵。

少々お高いですが皆さん購入しましょう
638: 匿名はん 
[2009-02-03 07:47:00]
↑ほめてんのか、けなしてんのか、よー分からん。
639: 購入検討中さん 
[2009-02-14 19:29:00]
なんか今日は賑やかでしたね!
引っ越しがはじまったのかな?
640: 物件比較中さん 
[2009-02-14 20:57:00]
半分くらい残ってるんですか? 駅からの距離が微妙なので検討対象外だったのですが、竣工後の値下げがあるなら見に行ってみようかと思っています。
641: 購入検討中さん 
[2009-02-14 22:17:00]
値下げは未だ無いし。この時勢でも大手ですから、

当分は現状維持でしょう。
642: 物件比較中さん 
[2009-02-15 13:47:00]
もう入居が始まる時期なのに値下げしないのですか? 強気ですね。
数戸の売れ残りならいざ知らず、かなりの戸数売れ残ってるらしいのに・・・
643: 物件比較中さん 
[2009-02-15 23:45:00]
現地見学させていただきました。ハイグレードですね。入居される方うらやましいです。予算がまったく合わないため、ハナから上層階の情報の提示がなく残り戸数はわかりません。

値引き可能性についてこちらは何も言わなかったのですが、営業さんから「値下げしなくてもゆっくりと販売継続できる物件ですから」という言葉を繰り返し聞かされました。(がっかり。)
644: 匿名さん 
[2009-02-16 08:36:00]
強気ですよね
値引きは期待出来そうにないですね
645: 物件比較中さん 
[2009-02-16 13:52:00]
値引きしないでも売れる物件ならが今頃売れ残ってるはずがないですよね。 完成後にも値引きなしで売れるという根拠は何なんでしょうか? 数戸ならそれもありですが、今のご時世で値引きなしで完成後物件が数十戸も売れるとは到底思えないです。
646: 物件比較中さん 
[2009-02-16 18:52:00]
>完成後にも値引きなしで売れるという根拠

在庫を持つ体力があるのでしょう。 まぁ5〜6千万以上の部屋は別として、毎年
少しずつは売れていくと思います。 郊外の一般マンションの中ではかなり魅力的
な物件なのは確かだと思いますから。 
でもさすがに1年経ったら値下げはすると思いますよ。 まぁ「値下げはしなくて
も売れる」と強気に言ってるのは先行契約者への引き渡しが終わる迄でしょう。
647: 匿名さん 
[2009-02-17 00:00:00]
>>643さんへ
値引き可能性についてこちらは何も言わなかったのですが、営業さんから「値下げしなくてもゆっくりと販売継続できる物件ですから」という言葉を繰り返し聞かされました。(がっかり。)

→本当ですか?異常なくらい強気ですね。

友人に不動産業界関係者がいるのですが、その人の話では
本当はたったの50戸程度しか売れていない(驚!!)と聞きました。

案内会を始めて18ヶ月も経っているのに50戸ということは、
平均月間成約件数にして、2.7戸という計算になります。

残り150戸が、このペースでしか売れないと仮定すると、
全部を売り切るのに要する期間は、55ヶ月
な、なっ、な、なんと、4.6年もかかる計算となります。

事業主の資金力はあるかもしれませんが、
こんな長期間の【放置プレイ】をするとは
ちょっと考えられないですね。

そんな訳で、近い将来に大幅な値下げがあると思いますよ。
648: 物件比較中さん 
[2009-02-17 09:14:00]
最近の物件HPによると総戸数205戸、販売数91戸になっているので半分は売れたのでは?
建設途中で真柄が破綻して工事中止になっている間にキャンセルがでたとしても、50戸ほどしか売れていないというのは俄かに信じがたい話ですね。 
今朝の新聞によると、近畿圏のマンション販売率は50%らしいです。 体力のある会社はじっくり構えてられると言っても、マンションが売れる社会情勢ではないですから・・・ 長期金利もじわじわと上りそうだし。 消費税アップが決まれば話は別でしょうが・・・
649: ご近所さん 
[2009-02-21 08:19:00]
引っ越しが始まって何部屋か灯りついてるけど、今の所20部屋位だね。今週末位が引っ越しのピークだろうから、それでどれくらいの部屋が契約されているかのおおよその数字が出てくるんじゃねーの。
650: 匿名さん 
[2009-02-21 09:37:00]
消費税は2〜3年内にあがるだろうね
651: 物件比較中さん 
[2009-02-22 22:40:00]
まだまだ引っ越ししてない人が多いのでしょうか?
新築マンションって、買ってもすぐ引っ越ししてくるものでもないのかな。
それとも本当にかなり販売率が低い(4割以下?)のでしょうかね。
652: 物件比較中さん 
[2009-02-23 00:07:00]
50戸しか売れていないというのもあながち嘘ではないような気がしてきました。
駐車場も全然車停まってないようですし…
ちょっと購入を検討してるのですが、余りにもガラガラのマンションというのも
嫌ですよね。
653: 物件比較中さん 
[2009-02-23 20:13:00]
MRに行きました。 何故か5階までの価格表しか見せてもらえませんでしたが、それで契約済みが40戸ほどでした。 このレスで売れていないとは書かれていましたが、上層階が完売とも思えないので成約率は半分以下ではないでしょうか? 便利そうだし良いマンションだなあと心惹かれましたが、空き部屋が多いと購入に踏み切れません。 多分同じような思いの方も多くて余計に売れないという悪循環なのかも・・・・
654: 購入考え中さん 
[2009-02-24 00:11:00]
東側まっくらけだね。
角部屋の3LDKは完売しましたって言われたけど、だまされたのかな?

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