Brillia豊中南桜塚レジデンス

[匿名はん]

阪急宝塚線　曽根駅　徒歩9分。
「ブリリア (Brillia)」ブランドでの大規模マンションです。
北摂＆人気学区。ただしいわゆる「新価格」物件？
いかがでしょうか。

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分

※物件名が決まりましたので、タイトルを
「（仮称）豊中南桜塚プロジェクトについて」から
「Brillia豊中南桜塚レジデンス」に変更しました　副管理人

[471: 物件比較中さん]

いずれにしても、これから契約する人たちには関係のない話ですよね？

[472: 契約済：対応検討中]

住宅ローン減税は来年以降も継続される方向で国会で審議されているようです。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080916-00000965-san-bus_all
住宅ローン減税が消滅もしくは減額の場合について話がありました。
あまり具体的なことはここに書きにくいですが、引渡時期遅延によって購入者の居住費などが負担増になるわけですが、そういうことです。

購入者の不安や疑問も購入者目線で考え、できる限りの対応をしていただいていると思います。
想定外のトラブルはありましたが、大変誠実な（企業理念や社会的責任の考えがしっかりした）売主であると感じています。
工事中断の影響もないどころか、品質管理体制は想定以上でした。売主も頻繁に現場に足を運んできっちり確認しているようです。
確かに他の物件に比べて安くはないですが、満足度も決して低くはないと期待しています。竣工が待ち遠しいです。
東京建物は購入者に対して現場建築見学会を行っていますが、購入検討者にも機会を設けるようですね。
先日購入者として参加しましたが楽しかったです。今回も構造面や品質管理面の説明もあるのかな？

[473: 物件比較中さん]

大分ブルーシートが外れてきましたね。　東側の一部が見えていたときは、「平凡で大したことないなぁ」といった印象を持ちましたが、西側が見えてきて「なかなかよい感じ」という印象に変わってきました。　この物件、価格設定や工事中断がありましたが、人気出てくるような気がします。　竣工を待って検討しようと思っていましたが、そのときにはほとんど空き室ないのかも…

[475: 物件比較中]

先日から、ギャラリー調達のタクシーで現場のモデルルームを見に来られる方が急増中のようです、建物もいい雰囲気でベールを脱ぎ始めています、完成が楽しみですね来年の桜の花が特に楽しみです、近くの○ラウドと比較したら、だんぜんこちらの方が、開発規模・環境・利便性・駅近・町並みなどからしてこちらでしょうね！（個人的見解です、好き好きでしょうから）価格も設備やサービス・付帯サービス/付帯設備・広さや立地の価値からすると安いくらいでしょうか？でももう少し安くなると良いですが

[476: 買いたいけど買えない人]

ここって途中でケチついちゃったけど売れ行きはどの程度なんですか？
建物も立地も結構いいとは思うんですけど。
竣工後売れ残ってたら欲しいなぁ。。。

[477: ご近所さん]

最近、かなりの方が現場へ見に来られているようですよ、ブリリアは販売会社も一社ではなく、三社と多いようですし、当初近所の説明会でも耐震構造は通常計算以上の余裕の構造の説明をされていました、他よりは当然構造上はしっかりしていますので安心かと思います、でないと、近所としても心配ですから、

[478: ビギナーさん]

販売代行しているライフステージがかなりまずそうですが、
仮にライフステージに万が一のことがあっても影響はないのでしょうか？

[479: 通りすがり]

>>478
売り子が建物に影響するかね？

建物のできはゼネコンの管理・監督手腕。
アフターサービスは事業主の誠意。
売り子は売るだけ。

お主、販売代行にまでけちつけたいなら、検討せねばいいのでは？
念のため断わっとくが、私は別にブリリアファンでも営業でもない。
ちなみ竹中直人のCMはやめた方がいい。暑苦しくてイメージが悪い。

[480: 購入検討中さん]

もう少し安くなってほしいところです

[481: 購入検討中]

本当にもうちょっと安くなれば買うんだけどなー

[482: 匿名さん]

>>481
欲しい間取りの部屋があったのであれば“この価格なら今すぐ契約書に実印押す”
と交渉するのがベターだと思いますよ。
たとえその時点で希望の価格交渉がダメであっても公に発表される前に
まずあなたから先に連絡をもらえますから。

[483: 購入検討中]

482さん　　　　　　　　アドバイスありがとうございます
481です
近日中にモデルルームに行く予定にしていますのでその方法で一度交渉してみようと思います

[484: 購入経験者さん]

475=477さん
あちこちのプラウド物件スレで、名前を変えて誹謗・中傷を繰り返していますが、
目的は何ですか？
この物件を絶賛するのはご自由だと思いますが、度を過ぎると他の契約者の方に
かえって迷惑となりますよ。（このスレでもがんばってたくさん書かれてますが）

[485: 匿名さん]

みなさん、冷静になってくださいね。南桜塚は、来年からマンション、一戸建てラッシュです。向かいの豊中警察跡地は大手不動産が買取り、分割して戸建て販売が決定しています。コープ第二駐車場跡地もマンションが建ちます。今、建設、不動産業は大不況になりつつあります。大切なマイホーム、半年から１年楽しみにゆっくり待ちましょう。冷静に今の時流を考えてください。あくまで地域の方からのまた聞き情報です。正確にはご自身でお調べください。

[486: 購入検討中さん]

コープの駐車場跡地もマンション建つの？

シャルム南桜塚と、桜塚ハイツの跡地に賃貸マンションが建つのは知ってたけど・・・

豊中警察跡地？？豊中警察署駐車場のことですね。

あの規模なら、てっきりマンションが建つと思っていましたが・・・

戸建住宅ですか？

どこの不動産会社が買い取られたのでしょうか？？

戸建にしろ、マンションにしろ、豊中警察署駐車場跡地のほうは、ブリリアから丸見えのような気がしますね・・・

価格がさがるなら、ブリリアもう少しまってみようかな・・

[487: 近所をよく知る人]

豊中警察場跡地（旧訓練場）は、登記地目が田です。

水田だったところは地盤がゆるいといわれています。

地盤改良費がかかりそうです。

地盤がゆるいから、あの敷地規模なのに、マンションではなく戸建分譲計画になったのではないでしょうか？

[488: 物件比較中さん]

＞豊中警察署駐車場跡地のほうは、ブリリアから丸見えのような気がしますね・・・

丸見えではないでしょう。　あそこは確か１ブロックずれてます。
必死に首をのばし覗けば見える部屋もあるのかもしれまえんが…
この地域、もうマンションは供給過剰ですね（大安売りしなければ売れ残り必至）。　
マンションを立てずに戸建の計画は賢明だと思います。

[489: ご近所さん]

ここのスレ、販売員のなりすまし投稿が異様に多いね。びっくりだわ。

[490: いつか買いたいさん]

ブリリア高いけど、ものはいいですね。

ブリリアに比べるとプラウドもいいけど、ちょっと駅から。

http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?AR=060&SE=010&TB=...

現地見学しましたが、間取りもよく、値段も納得でしたよ。

クオカード１０００円もらえましたし笑

[492: 購入検討中さん]

現場を見ましたら、工事用のバリケード・足場養生など一部撤去されて開放されている所から建物を見ましたら、意外と敷地から建物まで、かなりの距離があり、近隣の住宅との距離も余裕がありました、ゆったりした建物に見えましたが？、周りの道路幅も広いし、良いですね、工事中の自走式の駐車場は便利のようですね、完成はいつごろなのでしょうか？