Brillia豊中南桜塚レジデンス

[匿名はん]

阪急宝塚線　曽根駅　徒歩9分。
「ブリリア (Brillia)」ブランドでの大規模マンションです。
北摂＆人気学区。ただしいわゆる「新価格」物件？
いかがでしょうか。

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分

※物件名が決まりましたので、タイトルを
「（仮称）豊中南桜塚プロジェクトについて」から
「Brillia豊中南桜塚レジデンス」に変更しました　副管理人

[310: 匿名さん]

モデルルームは空いてますし、チラシも置いてます。
販売継続中なのでは？
近いうち（1ヶ月以内）に工事再開できる見込みがあるのかな？

[311: 310]

モデルルームは空いてます→モデルルームは開いてます

です。失礼しました。

[312: 匿名]

契約を解除された方いますか？

[313: 周辺住民さん]

販売は継続でしょう、デベが残工事の調整をすれば工事再開でしょう、仕様などの変更はないものと思われます、見たら建物躯体や外観はほぼ完成のように見受けられます？当然外溝・内装？駐車場などは未完成ですが、調整が済めば工事再開でしょうね、立地条件は本当に良い場所なので、工事再開を待ちます、阪急曽根/岡町の間では長期にわたる利便性では最適でしょうね。

[314: 匿名さん]

いくら立地が良くても、建物躯体に欠陥があったらいやだな・・・


実際のところ、どうなんだろ？

欠陥マンションかどうかが知りたい・・・

[315: 契約済]

契約者です。施工は引き続き、真柄で対応するようです。他社施工は無い模様。
民再後の品質管理がポイントとなりますね。

[316: 匿名さん]

民再後の品質管理・・・・施工は引き続き、真柄

絶望的な気が・・・・・・・

[317: 契約済]

絶望的かどうかは、これからの責め方によります。自分的には立地は申し分にないので、入居まで拘り続けます。先般も、契約者権限で持って、建築主に対して品質・工期・アフターサービスをメインに公正証書を提示しました。やれることはやるつもりです。立地は簡単に変えれません。頑張る価値有りと確信できる立地です。

[318: 購入検討中さん]

頼もしい契約者の方ですね。　真柄はここで欠陥マンションを作ってしまえば、二度と立ち直れなくなるので、きちんとやってくるのではないでしょうか…
ところで工事再開は何時になるのでしょう？　引き渡しは半年以上ずれ込みそうでしょうか？　まだ何も分かっていない状態でしょうかね…

[319: 匿名さん]

新千里南町のジオが水面下で、
大幅値引き

ブリリアはどうなってますか？

[320: かつて購入検討中さん]

どんなマンションでも、下請け業者の大工さんの腕によって大分仕上がりに明暗がありますから、買われる方は是非しっかりと部屋を見るべきと思いますね。

マンションバブルがはじけて、下請け業者に支払うコストが叩かれて、どこでも手を抜いていると思います。竣工後に品質の見極めをして、値下げ交渉をするか？　考えどころだと思います。

＞318さん

＞　真柄はここで欠陥マンションを作ってしまえば、二度と立ち直れなくなるので、きちんとやっ＞てくるのではないでしょうか…

残念ながら、民再後の真柄がきちんとするとは思えませんが？
民再前は、ギリギリの自転車操業で、如何に見えない所も含めて手抜きするか（コストダウン）に奔走し、民再後は経営を立て直すのが最優先。

どこのマンションでも行われているレベルの手抜きに留まらず、とことん手抜きのコストダウンをしてくるでしょうね。

欠陥マンションだった・・・と発覚するのが数十年先であるならば（二十年後や三十年後なら）、真柄は知ったこっちゃないとばかりに手抜きマンションを作るでしょう。

手抜き工事でも通常、よっぽどじゃ無い限り、なかなか発覚しない現状を考えると手を抜ける限り抜いてくるでしょう。

立地が我が家には良かったので、検討していましたが、検討をやめました。

これだけモラルの低下しているマンション建設状況下にあっての民再適用施工会社による施工。

いくら立地がよくても、綺麗な外観や内装でも、欠陥マンションに大金払って住むのはまっぴら御免です。

中古になったときの資産価値にも影響があるでしょうし、既にご契約された方には失礼かと思いますが、購入に踏み切るには、あまりにもリスクが大きすぎます。

[321: 物件比較中さん]

民事再生のイメージダウンで受注量が減ると、マンパワーの濃度が濃くなり良い品質の物件が作られる可能性もあるのでは？
もともと原価のうち材料費なんて小さなものだし、ここは安くない物件なのだからこれまで以上にきちんとする事に期待が持てる。

とはいえ、検討物件としては不安でマイナス要素になってしまうけれども。

[322: 購入検討中さん]

今はどこのマンションも手抜きをしているのでしょうか？
手抜きをしない、評判の施工会社があるのなら教えてください。

マンションバブルがはじける前の中古マンションの方がよい物件が
あるのでしょうかね…　よい物件を見つけて自分の好みにリフォーム
する方がよいのかもしれません…

[323: 匿名さん]

いい人材がこの会社に残って仕事を続けるでしょうか、どうでしょう。

[324: 契約済]

東建に乗り込んで、直接問い質した。真柄以外の業者も思案したが、工期・品質管理面で見送ったとのこと。再着工は今月末の予定。年内の竣工は微妙。

[325: 匿名さん]

また価格改定入りそうですね。

[326: 購入検討中さん]

本当に今月中に工事再開できるのなら、一安心ですね。

[327: 物件比較中さん]

ここは、近所の人の話ですが、耐震基準をかなり上げての構造なので他のマンションと違いその面では安心ではないかとの事でした、仕事も丁寧だったようです、現在の段階で見えてる外装の仕上げを見ても重厚な感じはしますね、早く工事再開が望まれます、これ以上便利で環境の良い所は他にはありませんね、三菱・名鉄・東京地所など、複合してのデベなので、単独のデベに比べるとはるかに、何かにつけても、サポートの面でも安心ですね！

[328: 匿名はん]

＞327さん
これだけ関係者ってバレバレの投稿は逆にすがすがしいですね！(笑)

近所の人が耐震度を知ってる？(笑)

現在見えてる外装？？(笑)

またの投稿、楽しみにしております！

[329: 近所をよく知る人]

＞三菱・名鉄・東京地所など、複合してのデベなので、単独のデベに比べるとはるかに、何かにつけても、サポートの面でも安心ですね！

不具合が生じたら、責任転嫁をできだけやん

ますます購入したら危険な物件やん

＞これ以上便利で環境の良い所は他にはありませんね、

って、千里中央や豊中駅前のほうが便利だよ