オーベル葛西ガーラレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ober.jp/kasai/
所在地：東京都江戸川区南葛西5丁目6番4（地番）外３筆
交通：電車：JR京葉線・武蔵野線「葛西臨海公園」駅(東口)までメインエントランスより徒歩15分
東京メトロ東西線「葛西」駅(中央口)までサブエントランスより徒歩26分
バス：東京メトロ東西線「葛西」駅までバス約7分「堀江団地」停留所まで
サブエントランスより徒歩5分
間取：1LDK+2S～4LDK
面積：62.72㎡～86.83㎡
売主：大成有楽不動産株式会社
売主：株式会社FJネクスト
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：株式会社FJネクストレジデンシャル
施工会社：未定
管理会社：大成有楽不動産株式会社(予定)
総戸数：155戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
用途地域：第1種住居地域
地域・地区：準防火地域・第三種高度地区
駐車場：49台 (機械式駐車場:42台、平置駐車場:6台、身障者用駐車場1台)
駐輪場：2段式310台(上段124台、下部スライド 式186台)
バイク置場：8台
工事完了年月：2026年1月予定
引渡可能年月：2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年6月下旬
バルコニー面積：9.94㎡～20.78㎡
敷地面積（売買対象面積）：3,692.94㎡
建築確認対象敷地面積：3,692.91㎡
建築面積；1,912.87㎡
延床面積：12,482.28㎡
予定販売価格： 4,600万円台～8,900万円台※100万円単位
予定最多価格帯：5,900万円台(13戸)、6,000万円台(13戸)、6,300万円台(13戸) ※100万円単位
LIFE DESIGN Oasis
東京駅13分に広がる潤いのアーバンリゾートから、
新時代の気持ちのいい生き方、見つかる。
都心とのアクティブな距離感のなかで、海辺エリアの開放的な自然を手にする。
働き方や暮らし方が大きく変わる時代、
豊かな自然も多彩なスポットも揃うこのエリアは、
家族の毎日をもっと愉しく進化させるアイデアに溢れています。
新時代にこそ輝くこの場所から、
あなたと家族の気持ちのいい生き方が、見つかります。
-「東京」駅直通13分 2駅3路線利用可能※1
- 23区2位の広さを誇る「葛西臨海公園」徒歩圏
- 24時間営業のスーパー「西友」隣接
- 70㎡台中心※2・28タイプの多彩なプラン 南向き中心※3・全155邸
<予定販売価格>
3LDK/4,600万円台～
※1：JR京葉線・JR武蔵野線「葛西臨海公園」駅、東京メトロ東西線「葛西」駅。
※2：全155戸のうち、専有面積が70㎡台は78戸
※3：全155戸のうち、南向き住戸は84戸。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-05 00:19:38
オーベル葛西ガーラレジデンスってどうですか？
| No.101 |
by マンション検討中さん 2025-01-01 14:14:16
投稿する
削除依頼
|
|
|---|---|---|
| No.102 |
皆さんの投稿見て知りましたが、直床なんですね。
営業の方から説明がなくパンフレット見ても気がつきませんでした！ 皆さんはどこで直床と知りましたか？ |
|
| No.103 |
公式ホームページ 設備仕様でしりました。
|
|
| No.104 |
|
|
| No.105 |
|
|
| No.106 |
|
|
| No.107 |
修繕積立金高いですよね。。
|
|
| No.108 |
>>39 マンション検討中さん
本体価格が安くてインク代や替え刃代を高くして儲けるプリンターやシェーバーと同じでしょ 嫌なら1億出すしかないよ 今時都内で8000万以下で買える新築マンション探してる時点でねぇ |
|
| No.109 |
営業さん？感じわるいねぇ
|
|
| No.110 |
12年後修繕積立費と管理費で5万になりますが、大規模マンションのメリットが生かせていないのはなぜですか？（物価高で仕方ない、足りなくなるよりは多めにとったほうが良い、後々組合で値上げしないようにすることもできるといったコメントは結構です）
管理会社（大成）に吸い取られるのでしょうか？ |
|
| No.111 |
|
|
| No.112 |
夏頃には、完売ですかね～。 ？
|
|
| No.113 |
|
