プレミスト横濱白楽ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト横濱白楽についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/pmhakuraku/index.h...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155055

所在地：神奈川県横浜市神奈川区六角橋三丁目546-1 他
交通：東急東横線「白楽」駅まで徒歩9分
　　　東急東横線「東白楽」駅まで徒歩10分
　　　JR横浜線・JR京浜東北・根岸線「東神奈川」駅まで徒歩18分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.27m2～75.30m2
売主・販売代理：大和ハウス工業株式会社
売主：三信住建株式会社
施工会社：株式会社大勝
管理会社：未定

総戸数：33戸 (別途管理室１戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階地下1階建
用途地域：第一種住居地域、近隣商業地域
駐車場：10台　機械式：9台、平面式：1台
駐輪場：33台　スライドラック式：30台、平面式：3台
バイク置場：2台
ミニバイク置き場：2台

工事完了予定年月：2024年10月予定
引渡可能年月：　　2025年 4月予定
販売開始予定時期：2024年 6月上旬販売開始予定

バルコニー面積：3.60m2～11.94m2
ルーフバルコニー面積：13.26m2～26.02m2
トランクルーム面積：0.90m2(B・I・Mタイプ)、
　　　　　　　　　　0.31m2・0.32m2(地下1階に設置/B・I・Mタイプを除く)
サービスバルコニー面積：0.82m2～2.47m2
テラス面積：8.52m2～16.52m2
敷地面積：1,034.73m2

THE SENSE
暮らしの感性を刺激するレジデンス

都市に生きる豊かさ。
それは利便だけではなく、文化や価値観の多様さ、
奥深さに触れることである。
そんな日常を重ねながら
感性が心地よく刺激される歓びを知ることである。
横濱白楽。
多彩な文化が交錯する開かれた街・横浜が身近で、
個性的なショップや、それに惹かれて集まる人々が
互いに価値観を主張しあう街に、
住むことに心を躍らせる空間や仕様を追求した全33邸
「プレミスト横濱白楽」。

-「白楽」駅 徒歩9分「東白楽」駅 徒歩10分
- 東急東横線「東白楽」駅から「横浜」駅へ3分
- 5駅5路線利用可※1
- 六角橋アドレス12年ぶりの新築分譲マンション※2
- 1LDK～4LDK 多彩なライフスタイルに対応したプラン
- 全戸トランクルーム付きの充実設備

「ZEH-M Oriented」と「ZEH Oriented」をダブル採用。

人にやさしく環境にやさしい品質を実現。
「プレミスト横濱白楽」では住まいの敷地内の住棟・共用棟すべてで
高い断熱性能を実現する「ZEH-M Oriented」と、
各住戸ごとの断熱性能・省エネルギー性能を高める「ZEH Oriented」をダブル採用。
さらに第三者機関による断熱性能評価「BELS」において最高等級を取得しています。

※1 東急東横線「白楽」駅徒歩9分、東急東横線「東白楽」駅徒歩10分、
　　JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅徒歩18分、京急本線「京急東神奈川」駅徒歩20分、
　　横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」駅徒歩18分
※2 1995年1月～2023年12月までに横浜市神奈川区で分譲された物件（215物件）のうち
　　横浜市神奈川区六角橋アドレスの物件は2012年以降ありません。（2023年12月MRC調べ）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: eマンションさん]

もう9000万でも買えないなんて…
相鉄とか京急で探すしかないか

[142: マンション掲示板さん]

>>140 検討板ユーザーさん
あ、ルーバルへやですか‥にしても高いは高いですね
ファミリータイプはどこも売れるのが早いですね～

[143: 検討板ユーザーさん]

まだ残ってるかわかりませんがAタイプの約65m2の3LDKは8000万円切ってたような記憶があります。

[144: マンション掲示板さん]

ファミリーなので65平米はちょっと…

[145: マンコミュファンさん]

先着順で1LDK一部屋だけ出すというのは珍しい売り方ですかね。なぜ2LDKも先着順にしないんだろう。

[146: 匿名さん]

65㎡では、確かに家族で住むには狭いなと思います。
他のマンションでも最近は70㎡以下が主流なのかと思うくらい狭い3LDKが多いですが、
みなさんどのように部屋を使われているのか知りたいです。

[147: マンション検討中さん]

>>145
別に珍しくもないかと。1LDK一戸を意図的に出してる訳じゃなく1期1次の売れ残りが1LDK一戸だっただけだなので。

[148: マンコミュファンさん]

1期1次は11戸、売残り1戸、1期2次で2戸だとして、全33戸のうちまだ3割強の契約って感じなんですね。

[149: 匿名さん]

外観はいい感じにだいぶ仕上がってきていましたね。思ったよりも大きな建物だと感じました。

[150: マンション検討中さん]

白楽は3LDKはあと何部屋残っているのでしょうか。待てば値下げの可能性とかあるのかなと思いまして。

[151: 匿名さん]

竣工予定は令和6年10月になっていますが、もう外観が見えているんですね。
もしよろしければどなたか外観の写真をあげていただけるとありがたいです。
実物も公式に出ている外観完成予想図に近いイメージですか？

[152: マンション掲示板さん]

今日からSUUMOでの間取り、写真掲載が再開されましたね。今まで何でストップしていたのか分かりませんが。

[153: eマンションさん]

>>151 匿名さん

近隣住民ではないからクルマで横をたまに素通りするだけですが、イメージに近いんじゃないかと思います。

[154: 匿名さん]

先着分を見ると、戸数までは記載されていませんが
３ＬＤＫのプランはまだありそう。
上手く使えば、ファミリーでも十分住めそうかと思います。
まだプラン、選べそうですね。

[155: 検討板ユーザーさん]

ここは4戸以外の間取りの部屋も希望すれば相談に乗ってくれるのですかね。

[156: マンション比較中さん]

共用廊下側の部屋の窓ってFIXなの？
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/pmhakuraku/plan_b....

[157: 検討板ユーザーさん]

Bタイプの間取りの廊下側は、確かにFIX窓と書いてありますね。

[158: 検討板ユーザーさん]

第1期第4次まででどれくらい売れているのでしょうね・・・

[159: 匿名さん]

1期1次は11戸販売で残り1戸、1期2次は2戸販売、1期3次の話題は見られないうちに1期4次2戸の抽選も8月末に終了したもよう。

で、8月30日の情報更新時では先着順が4戸と1期4次の2戸が販売されている情報のみ。たぶん、1期4次の2戸は売れただろうから、残っていたとしても先着順の分4戸と思われます。

あとは未販売分が何戸あるのか。1期3次の情報が無いのですが、今まで販売されたのは15戸プラス3次分ということで、まだ半数くらいありそうかな？

[160: マンション検討中さん]

そうすると3LDKや4LDKから売れていってる傾向に変わりはないようですね。プレミアム3LDKは魅力的だけど、グロスで手が届かないレベル。