ザ・ライオンズ蘆花公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・ライオンズ蘆花公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区粕谷1丁目371番1他（地番）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩13分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩13分
間取：未定
面積：59.25平米～86.06平米
売主：大京

施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[61: 匿名さん]

ええ、実は三井の社員なので・・・・（爆）

こんなことを続けているとライオンズのイメージが悪くなるだけなので（ライオンズには何の恨みもありませんし）、これで退散します。
まじめにこの掲示板を活用されている皆様、大変失礼いたしました。

[62: 匿名さん]

週末に実際歩いてみて三井と大京共に見送りにしました。

[63: 匿名]

私もです。距離が同じでも、せめてもう少し歩きやすい道だったらと思います。

[64: 匿名]

検討している者です。東南東と南南西の違いで価格差がついています。
東南東だと日当たりは午前中まででしょうか？
三井も同様に西向きはないかなぁと思っています。
ご意見をお聞かせください

[65: 購入検討中さん]

＞６４さん
南烏山に住んで８年、粕谷に住んで４年目になる者です。
私もこの度、購入を検討しています。
先日、同じく価格表が送られてきました。
東南東は安めに設定されていましたね。
先週、散歩がてら現地を見にいきました。
少し敷地が狭く感じたので下層階は東隣のクリーム色マンション（アパート？）があることによりの日照具合で安めの設定なのかなと思いました。
後、東南東はやはり部屋への日照時間は主に午前中になると思います。
そこよりも気になった点は現地南側の敷地です。
細身のマンション用地位にはなるのでは…と感じました。
粕谷・烏山地区私はとても住みやく気に入ってます。
資金の関係で残念ながら購入にはいたらないかもしれませんが、５月５日の説明会に行って来ます。

[66: 購入検討中さん]

>65さん

64です。レスありがとうございます。
烏山地区は良いですね。うらやましいです。
千歳烏山までの道のりも悪くないと思っています。
日当たりは気になるのですが、資金が潤沢でないので
迷っています。（高い買い物ですし・・・）
南側は見落としていました。
ありがとうございます。

[67: 購入検討中さん]

＞６４さん
おはようございます。
そうですよね。高い買い物ですよね。
私的な話で恐縮ですが。ここ２～３年、プラウド千歳烏山、プラウド蘆花、パークホームズ千歳烏山…。と新築マンションが建つ度に購入に踏み切れず今に至りました。
今回のザライオンズ蘆花とパークホームズ蘆花は場所的には私にとっては最高の立地です。
駅までの道のりも簡単ですし。
三井がもう少し値段を考えてくれれば、敷地が広く３方角地（西側は少し車幅が狭いですが）の三井にするのですが。
悩み所です…。

[68: 匿名さん]

もう少し安くならないでしょうか？

駅から遠いので決断できそうにありません。
女性の足だともう少し時間がかかりすです。

上層階が欲しいですが少し高く感じます。

[69: 購入検討中さん]

＞６４さん
６５です。
↑
「Ｎｏ.６７」も私が書いた物です。
自分のナンバーを入れるのを抜かりました。
すみませんm(_ _)m

[70: 購入検討中さん]

歩くときは、晴れてるときより傘をさす必要があるときにオススメします。

危険なのは、雨、強風、深夜のときですから。

[71: 購入検討中さん]

そうなんですね！
私も雨の時に歩いてみます。

[72: 購入検討中さん]

専用庭付きの1階はどうなんでしょう？
日当たりは悪いのですかね。
いまいちイメージがつかなくて・・・

[73: 匿名さん]

小学校の評判はどうでしょうか？

道路沿いで空気悪そうですね。

小学校を変更することは可能でしょうか？

[74: 購入検討中さん]

　価格ってどの位なのですか？

[75: 購入検討中さん]

専用庭付きの１階いいですよね！
日当たりはどうなんでしょうね。
価格表には１階の値段が載っていなかったのです。（何故か４階の値段も載っていませんでしたが）
まだ調整中なのかな…。

[76: 匿名]

普通は階数と比例だと思いますが、庭付きである程度あるから微妙ですね

[77: 物件比較中さん]

学区の変更はどうでしょうね～
６年生位での転向だと越境での通学も許可されると思いますが
粕谷１丁目だと学区は千歳台小学校になりますが、ライオンズ蘆花公園の近くは他に芦花小学校、少し離れた場所に塚戸小学校があります
これら小学校３校の評判は可もなく不可もなくといったところです
中学校は私立を受験する子も少なくはないですよ

[78: 匿名さん]

>>77

まだ家は子供小さいんですが、
千歳台小学校だと交通量の多い道を渡りますよね･･･。

心配しすぎですかね。

[79: 物件比較中さん]

＞７８さん

確かに交通量は少なくはないですね
環八から西に入り、榎交差点から調布方面への抜け道に利用するドライバーも多いです
スピードもそこそこ出ている車を見かけることもあります
確か千歳台小学校近くには保育園もありましたよね（千歳保育園だったかな…名前は定かではないです）
小さな子から高校生位まで横断歩道を渡っていますが、今まで大きな事故というのは聞いたことがないです
私が知らないだけかもしれません…すみません
歩道は広めなので心配ないかと思いますが、親心として交通量の多い道を渡らせるのはもしやの事を想像したりして嫌ですよね
何か、世田谷区が学区外通学を認めてくれるような理由があればいいですね

[80: 匿名]

世田谷区は最近学区外通学は認めない方向に傾いています。
理由は、学校の人気不人気が割とはっきりしているので認めるとどんどん偏ってしまうから。
今後どうなるか判りませんが少なくともいまは。