ザ・ライオンズ蘆花公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・ライオンズ蘆花公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区粕谷1丁目371番1他（地番）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩13分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩13分
間取：未定
面積：59.25平米～86.06平米
売主：大京

施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[41: 匿名さん]

マンションなら誰でも出口戦略は考えて買うんじゃない？
そういう意味では初回購入者にはある意味有用かな。
修繕費についての認識は一般的には正しいと思われる。
どちらの物件でも自分が良いと思った方を買えば良いだけ。
でも最低限のことは勉強しておいて損は無い。
こんなところで聞いてないで、週末でも仕事帰りにでも
毎日のように周りを歩いて判断することをお勧めするよ。

[42: 購入検討中さん]

比較的リーズナブルな価格設定のように感じましたが
何か理由があるのでしょうか？

[43: 匿名さん]

駅から遠いのと地名だけの問題では？
グローリオがある意味指標を作ってしまったので、
それを考慮して、ってことでしょうかね。

[44: 匿名さん]

最近販売された杉並や国分寺に比べると外観が安っぽくないですか？？
個人的には杉並や国分寺のような重厚感がある概観を期待してたのですが。。

[45: 匿名さん]

個人的には
国分寺＞芦花公園＞杉並
です。
国分寺の建物がここだったら･･･、と思ってしまいます。

[46: 匿名さん]

管理会社はどうなんでしょうか？
デベ系列だと、最近は悪くても変えられないと聞いたのですが

[47: 匿名さん]

一応、日本で一番マンション販売しているデベですからね。
悪いほうには入らないと思いますが、結局は管理人次第ですかね。

管理組合で可決できれば、代えられないということはないと思いますけど。

[48: 匿名]

確かに駅から徒歩13分はネックですね。実際はもっと時間を要しますから・・・日常の買い物も毎回駅まで行かないといけないのでしょうか。

[49: 匿名]

私も最近のザ・ライオンズのなかでは芦花公園の外観は安っぽいと思います

[50: 匿名さん]

隣の三井と比べても安いですね。
リーズナブルな感じはあります。

ただ、安ければ安いで、不安になるというか、理由を知りたくなりますね。
三井と比べて、どこを落としているんでしょうか？

私としては、多少内装がしょぼくても、躯体が丈夫だといいな、と思いますが。
価格差は、本当のところ、どの辺にあるのでしょうか？

ライオンズの担当者は「名前だけ」と言うかもしれませんが・・・・・

[51: 匿名さん]

実際名前だけってこともありますからね。。
三井にしろ大京にしろ駅距離をどう考えるかで我が家は意見が分かれてます。

[52: 匿名さん]

駅距離から考えるともう少し安くても・・・
３ＬＤＫといってもとても狭いですよね。ほとんど70㎡しかないですよね。

[53: 匿名]

〉50
確かに、原因がはっきりした方がむしろ安心ですね。
『いろいろ努力』の『いろいろ』がセメントを薄めることだったり…と悪い想像が膨らみます。結局仕様は見えないところの方が多いですから…

高い買い物ですから安心して買いたいですね。良い物件ではあるので。

[54: 物件比較中さん]

ブランド料の違いが大きいと思いますけどね。
三井不動産と大京の平均給与の違いが物語ってる気がします。

平均年収で400万弱の差があり、両社ともに1000名超の会社です。
40億も多く利益が必要な三井とでは、利益率が違うのは当然です。

[55: 匿名さん]

その給与情報はどこからですか？

[56: 匿名さん]

年収４００万の差が、そのままマンションの質の差につながるってことはないのかな・・？
優秀な人材は、普通に考えれば、年収の高い方に流れるから・・・

[57: 物件比較中さん]

給与情報はどこにでも載ってるので調べてください。
どっちも一部上場企業ですし、四季報でも載ってるでしょう？
デベがどうこうでマンション選ぶ前にもう少し勉強しましょう。

そのままマンションの質の差になってるのかは自分の目を養うしかない。
ほかに確認するすべがあるなら教えてほしい。
ブランド料金払って安心を買うのかどうするのかは自分が決めることでしかない。

まぁいわゆる財閥系と比べると見劣りするかもしれないが、日本で30万戸を
分譲しているデベでもあり、それをどう捉えるかは個人の問題。
優秀な人材が流れるのは今に始まったことでもない。

とはいえ、こちらの物件の方が良いかどうかはそれぞれの主観でしかないので、
三井が良いと思えばそちらを検討しては？
ここで「質の差は…」って言っても誰も回答できないでしょ。
私は三井と比べればこっちの方が良いと思いますが、セコムが気になる。

[58: 匿名さん]

レスポンス早くて熱いですね？　業者さんかな？
失礼な発言、大変失礼しました。

でも業者さんが書くのは反則かな？って気がします。

[59: 匿名さん]

自社マンションを自作自演で褒めているんでしょ。
ライオンズ系はいつもそうですよ。

隣の三井の掲示板も、ライオンズ社員の批判では？って思われるものが結構あるし。
やたらとグリーリオ（セコム）を引き合いにだすところとか。

[60: 物件比較中さん]

＞58さん
まったくの勘違いなので、失礼とまでは言いませんが
ちょっと指摘されたくらいで業者扱いって、もう少し見る目を養いましょうね。
私も大人気なく検討してない人の書き込みにイラっとして少し熱く書いてしまいましたが。

ちなみに30万戸っていうのは、ほかのザ・ライオンズ検討時に営業に聞きました。
業者じゃなくても全部簡単に調べられる内容ですけどね。

この程度で勘違いしてたら肝心の物件選びも間違えますよ。
本気で検討している人かわかりませんが、勉強不足で購入した結果で後悔しても
間違っても他人のせいにしないでくださいね。

ちなみにあなたもレスが早くて相当疑わしいですよ。