レーベン浦和上木崎projectについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-urawakamikizaki/
所在地：埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目4922-1,4,5,6、4923-7、4924-1（地番）
交通：JR京浜東北線「与野」駅 徒歩4分
JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線「さいたま新都心」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.76m2～71.44m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
総戸数：39戸（他、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
用途地域：商業地域
駐車場：7台（平置4台、軽自動車用平置2台、車椅子使用者優先平置1台）
駐輪場：80台（2段ラック式（下段スライド式）76台、3人乗対応平置4台）
バイク置場：2台
バルコニー面積：11.60m2～13.97m2
敷地面積：635.94m2
建物竣工予定：2025年2月下旬
引渡可能年月：2025年3月下旬
販売開始予定：2024年5月中旬
アドレスは浦和、暮らすのは新都心。
トレンドや情報に流されることなく、
自分らしい生き方を大切にしたい。
タワーマンションよりも、賑やかすぎる都心よりも、
穏やかに心地よく過ごせる住まいと街に暮らしたい。
選んだのは、新都心のとなり、
駅4分のライフステージ。
浦和で見つけた、とっておきの暮らしに、
やっとめぐり会える。
JR京浜東北線「与野」駅東口徒歩4分
JR上野東京ライン「さいたま新都心」駅徒歩12分
- 全39邸のプライベートレジデンス 専有面積53㎡超～71㎡超
- 全邸南向き 明るく開放的な配棟計画
- ワンフロア3邸 豊富な角住戸プラン
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-02 12:22:19
- 所在地：埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目4922-1,4,5,6、4923-7、4924-1（地番）
- 交通：京浜東北線 与野駅 徒歩4分
- 総戸数： 39戸
レーベンさいたま新都心DUAL ARENAってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2024-07-16 16:02:43
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>>147 匿名さん
あまり多くはないがいるらしい |
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|---|---|---|
| No.152 |
線路音、墓地景観、小規模とリセールには不利な条件が沢山あるけど、この価格ではもう与野周辺でマンション買えないでしょうね。
リセールは絶望的だけど、リセール気にせず終の棲家として与野駅徒歩10分以上の戸建てから住み替えるには負担少なく利便性向上で良さそう。 駅からマンションまでの道は古い家が多いせいかゴキとかネズミが路上に良く居るけど、将来再開発でごっそり綺麗になれば解決するので行政には頑張ってもらいたいですね。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
前立てリスクは価格に反映されないのが普通
それが嫌なら検討対象から外すしかない |
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| No.155 |
与野駅まで徒歩4分ですが、公式サイトで紹介されている商業施設、病院、図書館までは距離があり自転車か車が必須ではありませんか？
ちなみにですが一番近いスーパーはどちらになるのでしょう。 |
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| No.156 |
>>155 匿名さん
エレベーターでJRまたぐ橋を越えたところのビバモールの生鮮市場TOPじゃないか?何気にエレベーターで橋の上まで行けて便利 埼玉県外の人は知らない店かもしれないが、マミーマートが展開する低価格店舗でかなり人気 ここ行くともうOKストアに行こうと思わなくなると思う 安いし惣菜も美味しい 【お弁当・お惣菜大賞2024】11年連続受賞！今年度最多の17品受賞！最優秀賞3冠！ https://mami-mart.com/information/28837.html |
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| No.157 |
規模も大きくて品揃えも良く価格も安い
ただ私が見に行った時は人が多過ぎて入り口に列が出来るくらい混雑していたのが少しネック |
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| No.158 |
>>150 eマンションさん
「前建てを全く気にせず～落ちません。」の部分は違いますね。 前建てあっても【安いなら】良いという人はいるでしょうけど。 前建てなかった頃のような価格で売り続けても見向きもされません。 |
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| No.159 |
前立てと言っても道を挟んだ対面なので圧迫感はないでしょうね
線路側のAタイプの部屋なら前立てリスクは低いですね 低層階のB,Cタイプは前建てリスクはしっかり検討した方が良さそう |
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| No.160 |
>>156 名無しさん
あのエレベーターは与野の治安が悪いせいか内側のガラスがバットか鈍器で殴ったようにクモの巣状に割れて数ヶ月使用できなくなってた。 今後も同じことがあると数ヶ月単位で使えなくなるからあまりアテには出来ないかも。 TOPは肉も野菜も果物も全て安いからオススメ、何故か店舗入口が狭くなってるから入りにくいけど、奥はそこそこ広くてそこまで混雑はしないかな。 エレベーターがまた使えなくなったら今建替え中の西口の与野フードが使いやすいかなぁ。 |
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| No.161 |
>>159 eマンションさん
圧迫感はもちろんですがカーテンを開けてると外廊下から部屋の中が丸見えなのもきついですよね |
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| No.162 |
スーパーはビバモールの生鮮市場TOPもあるし、個人的に西友、ホームズの角上が近いのは有り難いです(^^)！
それぞれのお店でしか買えないものがあるのでハシゴ必須になりそうですが； |
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| No.163 |
39戸中29戸売れて残り10戸。
買う人は黙って動いてます。 ここの書き込みを見るとMRすら行ってない人が大部分ですね。 |
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| No.164 |
>>163 匿名さん
MRすら行く価値が無いと思ってる人が大部分なんでしょうね。 |
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| No.165 |
そう思うのもきっと正解ですよ
行きたい人が行けば良い |
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| No.166 |
1期2期と即完売
3期で残り10戸出して完売にするか 余りにも早いペースで売れてしまったので2.3戸残して最終期とするのかどちらだろう |
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| No.167 |
浦和区スゴ
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| No.168 |
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| No.169 |
卑猥すぎる
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| No.170 |
ワンフロア3邸、南向き、良い響きですね。単身用プランがあっても良いように思うけれど。2LDK～3LDKのみなのですね。
ホームページを見た感じだと、ディンクスと小さい子供のいるファミリーが想定されている感じを受けました。こじんまりと若い世帯が39世帯住むマンションて感じになるのかな。 エントランスやラウンジはとてもゴージャスな感じで、子育てというイメージではないけれど。大人が寛げそうな雰囲気は感じられます。 |
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| No.171 |
第3期もそろそろだけど、HPのモデルルームのページは更新されないままなのかな？
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| No.172 |
第3期はいくらになるんですかねぇ
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| No.173 |
マンション名は、さいたま新都心になっていますが、
与野駅のほうが近いのですよね。 駅周辺は、思ったよりも静かな感じで住みやすいのかなと感じました。 生鮮食品の買い物も便利そうですし、歳がいっても長く住んでいけそうです。 ここなら車はなくても大丈夫かもしれませんね。 |
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| No.174 |
第3期は価格が上がるのでしょうか？
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| No.175 |
第3期も抽選だ
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| No.176 |
公式サイトのロケーションを見ると近くの商業施設はヤオコーまで徒歩10分、SEIYUまで徒歩12分、ホームズまで徒歩19分、埼玉メディカルセンターまで徒歩23分だそうなので永住目的であれば車はあった方がよくないですか？
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| No.177 |
最終期は3戸
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| No.178 |
さすがに駐車場が7台は少なすぎる気がしますが、契約されたみなさんは外部に借りられるのでしょうか。
私の友人がこの辺りに住んでいますが、ファミリー世帯であれば送迎や買い物などで車の所有率が高いように思います。 |
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| No.179 |
大人だけの世帯だと、車は必ずしもマイカーじゃなくてよくて、
使う時だけ借りればいいカナって思うけれど… そうですよね、お子さんいる方だとなんだかんだで車があった方が便利だと思う。 どうされるんだろう？ この辺りだと、駅に近い分、月極駐車場もすごく高そうなんですが。 |
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| No.180 |
買わない買えない人が心配しなくていいですよ今日最終3戸の抽選で終幕です
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| No.181 |
最終期の価格情報知ってる方がいたら教えて欲しいです
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| No.182 |
第3期あたりと大きく値段変わってなかった気がします
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| No.183 |
完売おめでとうございます
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- 所在地：埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目4922-1,4,5,6、4923-7、4924-1（地番）
- 交通：京浜東北線 与野駅 徒歩4分
- 総戸数： 39戸
