レーベンさいたま新都心DUAL ARENAってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン浦和上木崎projectについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-urawakamikizaki/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目4922-1,4,5,6、4923-7、4924-1（地番）
交通：JR京浜東北線「与野」駅 徒歩4分
　　　JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線「さいたま新都心」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.76m2～71.44m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

総戸数：39戸（他、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
用途地域：商業地域
駐車場：7台（平置4台、軽自動車用平置2台、車椅子使用者優先平置1台）
駐輪場：80台（2段ラック式（下段スライド式）76台、3人乗対応平置4台）
バイク置場：2台
バルコニー面積：11.60m2～13.97m2
敷地面積：635.94m2

建物竣工予定：2025年2月下旬
引渡可能年月：2025年3月下旬
販売開始予定：2024年5月中旬

アドレスは浦和、暮らすのは新都心。

トレンドや情報に流されることなく、
自分らしい生き方を大切にしたい。
タワーマンションよりも、賑やかすぎる都心よりも、
穏やかに心地よく過ごせる住まいと街に暮らしたい。
選んだのは、新都心のとなり、
駅4分のライフステージ。
浦和で見つけた、とっておきの暮らしに、
やっとめぐり会える。

JR京浜東北線「与野」駅東口徒歩4分
JR上野東京ライン「さいたま新都心」駅徒歩12分

- 全39邸のプライベートレジデンス 専有面積53㎡超～71㎡超
- 全邸南向き 明るく開放的な配棟計画
- ワンフロア3邸 豊富な角住戸プラン

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 検討板ユーザーさん]

もう半分近く売れちゃったからな

[62: マンション掲示板さん]

>>60 マンション検討中さん
白いラインは形からして線路超えたところの日本郵便の建物ではないかと
なぜラインで表示してるのかは不明ですが

[63: 検討板ユーザーさん]

これ？

[64: 検討板ユーザーさん]

最初はこうだったみたい
邪魔だからじゃないか？

[65: 匿名さん]

>>56 匿名さん
この値段なら前建てリスクがあろうと買いたい人は多いだろうね。
やっぱり大宮以南は便利だから。

[66: 販売関係者さん]

14FAタイプ6180万円メモ

[67: マンション検討中さん]

14FのAタイプはもう売れてるの？
と言うか1期でどの間取りが売りに出てたのだろうか

[68: 名無しさん]

1期の販売は約半分だそうです。タイプごとの数は分かりません。一部の部屋は抽選になったとのこと。少しでも気になる人は早めにギャラリー行くことをお勧めします。割安感の理由も聞けば教えてくれましたよ。

[69: 匿名さん]

>>68 名無しさん
約半分って総戸数の半分ってこと？
それとも1期18戸の半分が売れたってこと？？

[70: 匿名さん]

>>68 名無しさん

総戸数の半分が販売対象で、おそらくそのすべてに希望が入っていると思います。

[71: 匿名さん]

気に入ったポイント。
個室含めて全窓二重サッシ。線路の騒音対策もだけど、断熱効果が段違い。
一括浄水とミラバス。
バルコニーガラス張り(一部の部屋を除く)。

[72: 名無しさん]

電車音や将来的な前建て懸念はあれど、与野駅4分と将来性しかない新都心駅12分の強さ、このご時世でこの割安価格。総合的に見てアリよりのアリ。

[73: 匿名さん]

焦ってますね

[74: 匿名さん]

買えるかどうか

[75: 検討板ユーザーさん]

2期は7月中旬くらいらしい
既に埋まりはじめてるとのこと

[76: 匿名さん]

浦和区の人口が増えてしまう

[77: 通りがかりさん]

2LDK53平米って狭く感じますが子無し世帯にはちょうどいいかもしれませんね。

[78: 通りがかりさん]

>>77 さん

ワイドスパンで無駄なスペースが少なく、数字より広く感じるのではと思います。

[79: マンション検討中さん]

騒音はほぼ24時間近く走っている京浜東北線だけでなく、近くの東西に跨る高架は日赤に向かう救急車のルートで結構頻繁に通るよ。

[80: 匿名さん]

>>79 マンション検討中さん
全ての開口部が二重サッシだから音の問題は大丈夫。