プレミスト世田谷梅丘ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト世田谷梅丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/umegaoka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155032

所在地：東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130(地番）
交通：小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.71m2～83.51m2（トランクルーム面積が含まれます）
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数：29戸（別途管理事務室、ワークスペース各1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上4階建
用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
駐車場：9台　機械式：8台、身障者用平置：1台
駐輪場：50台　平置：3台、2段ラック式：47台
バイク置場：2台（ミニバイク）

工事完了予定年月：2024年 6月予定
引渡可能年月：　　2024年11月予定
販売開始予定時期：2024年 9月中旬

バルコニー面積：7.45m2～19.02m2
ルーフバルコニー面積：4.51m2・34.98m2
専用庭面積：8.40m2～22.11m2
トランクルーム面積：0.41m2～1.80m2
サービスバルコニー面積：1.24m2～6.32m2
テラス面積：7.11m2～10.34m2
敷地面積：1,652.90m2

凛景ノ丘へ。
ENRICHED HILL

麗しき世田谷の高台に、環境共生型レジデンス

麗しく、暮らしが磨かれてゆく。

躍動する新宿副都心と結ばれながら、利便性と穏やかさを備えた街「梅丘」。
その落ち着いた風情を醸成してきたのは、受け継がれてきた住文化。
ここに贈るべき住まいのあり方と、そこに流れる時間に想いを馳せ
たどり着いたのは外観、意匠、植栽、素材、空間、品質それらの
細部にいたるまで磨き上げた美しさ。
そして新しい暮らし方に呼応する心地よさを添え、昇華する暮らしへの意志。
寒風の中で凜と咲き誇る梅の花のように、麗しい暮らしがここに開花する。

- 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
-「新宿」駅13分※1/「大手町」駅直通28分※2
- ZEH-M Oriented × 認定低炭素住宅 同時取得
- 専有面積 70㎡以上中心※3

※本物件の「充実した生活をこの丘で享受するという」といった特徴をふまえて、
　「ENRICHED HILL」というコンセプトワードで物件を表現しています。
※1.「梅ヶ丘」駅より【「新宿」駅へ】13分(日中時/14分):小田急小田原線利用(8:38発)、
　　「代々木上原」駅で小田急小田原線快速急行に乗換え
※2.「梅ヶ丘」駅より【「大手町」駅へ】直通28分(日中時/28分)：小田急小田原線利用(8:17発)
※3. 総戸数29戸中24戸が70㎡以上
※()内は日中時（平日11:00発～15:59発）のものであり時間帯により異なります。
　乗り換え・待ち時間を含みます。
※所要時間は駅すぱあと調べ、情報は2023年10月31日時点のものです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[391: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[392: 匿名さん]

先着順11戸になっているけど、これで全部売り切りみたいな感じになっていくのだろうか。
全部で29戸なので、そのうち11戸だと思うと、結構まだあるんだなぁという印象。
値段が高いっていうのもあって動きがゆっくりなのかなと思います。
駅までもそこまで遠くないし、静かだから子供がいる人も普通に暮らせるとは思いますが…。

[393: 匿名さん]

高級感が漂う美しい外観のマンションにミニコンビニ、
なんとなく意外な感じがしましたが便利そうではありますね。
良い立地なのでしょうけど、地図を見た限りだと周辺にコンビニなど無さそうですし、
ちょっと小腹が空いたとか何か水やお茶以外のものが飲みたいなどという時には、
ミニコンビニが役立つのだろうなと思いました。
商品がカスタマイズされるとなると飽きずに利用する人も多いかもしれませんね。

[394: eマンションさん]

あと何戸？

[395: 匿名さん]

ロケーションには自然食品店や寿司店など生活に直結した商店街が徒歩圏に充実していると記されていますが、近くにコンビニがなさそうですか？
共用施設のミニコンビニは軽食も入るようですが、品ぞろえは駅にある自販機のようなタイプでしょうか。