クリオ ラベルヴィ西新グランクラスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クリオ ラベルヴィ西新グランクラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/929_Nishijin/

所在地：福岡県福岡市早良区西新一丁目34‐6、他（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「西新」駅 徒歩1分
　　　西鉄バス「西新駅(旧：西新パレス)」バス停 徒歩2分
間取：1LDK・2LDK
面積：32.36m2～55.30m2
売主：明和地所株式会社 福岡支店
施工会社：未定
設計：株式会社ＲＥＤ建築設計事務所
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 福岡営業所

総戸数：45戸（住戸44戸、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上12階
用途地域・地区：商業地域、準防火地域、駐車場整備地区
私道負担：有。約24.45m2
駐車場：敷地内及び建物内に11台設置（平置式3台、機械式8台）
自転車置場：建物内及び敷地内に33台設置（スライドラック式31台、平置式2台）
バイク置場：建物内及び敷地内に3台設置
備考：駐輪場(ミニバイク兼自転車置場) 建物内及び敷地内に18台設置

竣工予定：　　　　　　　　　　2025年 9月下旬
入居開始予定（引渡可能年月）：2025年10月上旬
販売スケジュール：2024年4月下旬より販売開始予定

バルコニー面積：9.60m2～11.60m2
敷地面積：559.30m2（登記簿)、551.47m2(実測)
　　　　　527.02m2 (建築確認対象敷地面積）

THE ONE
西新駅徒歩1分。象徴となる逸邸。

その駅徒歩1分という至近。
1フロア4邸、全邸南東向き、
独立性と快適性を追い求めた
私邸に相応しい住品質。
THE ONE
すべてがこの一邸に叶う。

- 地下鉄空港線「西新」駅 徒歩1分
- 天神・博多エリアも生活圏 副都心「西新」に佇む住環境
- 全邸南東向き 1フロア4邸

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション掲示板さん]

西新駅から1分なんですね。
エレベーターで時間かかるブリリアよりも、意外と便利だったりして。
1～2LDKのみで快適に暮らせそう、平置き駐車場も少しあるし。

[2: 通りがかりさん]

単身～DINKS向きですね
駅1分いいなー

[3: 匿名]

好立地ですね。一体おいくらになるんだろう。
坪400万近くいくのか、400万は余裕で超えるのか。
ブリリア未満なら即完売だから、ブリリア超えかな。

[4: 通りがかりさん]

駅まで1分は言い過ぎwそれは地下へ潜るところまでですね。信号が1回あります。
改札口までは3分はかかるかな。それでもじゅうぶん近いけど。

[5: 匿名さん]

グランクラスというネーミングがいかにもダサイ、全国他にもあるが・・・　クリオラベルヴィ西新だけで充分。ネーミングは簡潔を心がけるべき。長ったらしく鼻につくのは良くない。

[6: eマンションさん]

あなたのような世代の価値観の方がおそらく一緒に住まないと思うとそれだけで快適。

[7: 周辺住民さん]

グランクラスって新幹線の登録商標だと思っていた…

[8: 通りがかりさん]

202号線沿いを挟んで目の前に記念病院が移転してきます。（西新パレス跡地）
救急車の音とかうるさくないですかね？

[9: 匿名さん]

うるさいでしょうね。

[10: 評判気になるさん]

価格が発表されましたね。
もっと上かと思ってた！

[11: マンション検討中さん]

売主は差別化目的もあって自社物件で専売的に使う名称や様々なワードを使います

長い名称が面倒臭い区分所有者さんは住所記載時に「グランクラス」等のラストネームは省略しても支障は無い

住民票登録・郵便物配達は地番と部屋番号だけでOK
物件名の登録は任意、必要最低限で良い

配達スタッフにとっても、その方が歓迎されるかも
配達時の作業効率は上がるかもですね

[12: 買い替え検討中さん]

３０㎡で３７００万は空港線の新時代ですね。すごい

[13: 通りがかりさん]

>>3 匿名さん
流石に無理がある

[14: マンション掲示板さん]

鉄血のモビルスーツみたいな名前だなあ、と思いました。

[15: マンション検討中さん]

ガンダムバルバトスルプスレクス
ガンダムグシオンリベイクフルシティ
ガンダムクリオラべルヴィグランクラス
違和感はない…な。

[16: 通りがかりさん]

60m2で1億？！

[17: 名無しさん]

>>16 通りがかりさん
そんな部屋販売してない

[18: マンション掲示板さん]

>>17 名無しさん
おいくらなんですか？

[19: 匿名さん]

坪@400

[20: 通りがかりさん]

>>19 さん

妥当なのでしょうか？？

[21: 匿名さん]

>>20 通りがかりさん
今のご時世なら妥当なのでは？数年前、数年後は分かりません。
西新で坪300は最低限で当たり前、ましてや駅1分となれば、価値を感じる人はいるでしょう。
坪400なら空港線沿いの中央区が買えます。駅1分は無理ですけど。このマンションの価値は、駅1分です。例えば大濠公園駅5分とどちらがいいですか？という話です。好みの問題でしょう。

[22: 名無しさん]

魅力は西新駅徒歩1分のみ？

[23: 口コミ知りたいさん]

>>22 名無しさん
一分それだけで十分

[24: 名無しさん]

>>21 匿名さん
『今のご時世なら妥当なのでは？数年前、数年後は分かりません。』

すみません。
数年前のことが分からないとは、どういう意味なのでしょうか。

[25: eマンションさん]

>>24 名無しさん
意味が分からないなら、不動産には手を出すなって事じゃない？
一か八かで買う金額じゃないよ。

[26: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[27: 通りがかりさん]

場をなごませようと思っただけなのに、厳しいですね。

[28: 匿名さん]

西新は駅からの距離で価値が激減する。景観で勝負するわけではないからね。正直5分以内は当たり前で、西新で駅から5分以上の物件は全く魅力ないしゴ●物件。

[29: 名無しさん]

>>28 匿名さん
となると東区の物件の駅遠は論外か？

[30: マンション検討中さん]

>>29 名無しさん
まぁ、そんなに煽らなくても笑
西新を検討する人は、そもそも東区を比較してないよ。地下鉄沿線を第1優先で考えるのがほとんどじゃない？

[31: 匿名さん]

>>30 マンション検討中さん
西新なら駅から5分でも遠い感じがする。3分以内でしょう。

[32: マンション掲示板さん]

>>31 匿名さん
西新じゃなくても遠い

[33: 通りがかりさん]

最終1邸ですって。
坪400越えでもあっという間に売れますね。

[34: 匿名さん]

>>33 通りがかりさん
完売おめでとうございます。

[35: 名無しさん]

>>34 匿名さん
もう完売しましたか！
やっぱり駅徒歩1分は強いですね！

[36: 通りがかりさん]

半年ぐらいで知らない内に完売。
空港線と西新はやはり人気あるな

[37: マンション検討中さん]

うちは地下鉄箱崎線の駅まで
10秒の駅上マンションです。

快適この上ないよ。

[38: マンコミュファンさん]

>>37 マンション検討中さん
箱崎線は本数が少ないからなぁ……

[39: 検討板ユーザーさん]

少なくねえよ、田舎もんか。

[40: 通りがかりさん]

>>39 検討板ユーザーさん
横から失礼します。
都会人だから箱崎線の本数が少なく感じるのでは？