クリオ ラベルヴィ西新グランクラスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クリオ ラベルヴィ西新グランクラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/929_Nishijin/

所在地：福岡県福岡市早良区西新一丁目34‐6、他（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「西新」駅 徒歩1分
　　　西鉄バス「西新駅(旧：西新パレス)」バス停 徒歩2分
間取：1LDK・2LDK
面積：32.36m2～55.30m2
売主：明和地所株式会社 福岡支店
施工会社：未定
設計：株式会社ＲＥＤ建築設計事務所
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 福岡営業所

総戸数：45戸（住戸44戸、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上12階
用途地域・地区：商業地域、準防火地域、駐車場整備地区
私道負担：有。約24.45m2
駐車場：敷地内及び建物内に11台設置（平置式3台、機械式8台）
自転車置場：建物内及び敷地内に33台設置（スライドラック式31台、平置式2台）
バイク置場：建物内及び敷地内に3台設置
備考：駐輪場(ミニバイク兼自転車置場) 建物内及び敷地内に18台設置

竣工予定：　　　　　　　　　　2025年 9月下旬
入居開始予定（引渡可能年月）：2025年10月上旬
販売スケジュール：2024年4月下旬より販売開始予定

バルコニー面積：9.60m2～11.60m2
敷地面積：559.30m2（登記簿)、551.47m2(実測)
　　　　　527.02m2 (建築確認対象敷地面積）

THE ONE
西新駅徒歩1分。象徴となる逸邸。

その駅徒歩1分という至近。
1フロア4邸、全邸南東向き、
独立性と快適性を追い求めた
私邸に相応しい住品質。
THE ONE
すべてがこの一邸に叶う。

- 地下鉄空港線「西新」駅 徒歩1分
- 天神・博多エリアも生活圏 副都心「西新」に佇む住環境
- 全邸南東向き 1フロア4邸

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

>>20 通りがかりさん
今のご時世なら妥当なのでは？数年前、数年後は分かりません。
西新で坪300は最低限で当たり前、ましてや駅1分となれば、価値を感じる人はいるでしょう。
坪400なら空港線沿いの中央区が買えます。駅1分は無理ですけど。このマンションの価値は、駅1分です。例えば大濠公園駅5分とどちらがいいですか？という話です。好みの問題でしょう。

[22: 名無しさん]

魅力は西新駅徒歩1分のみ？

[23: 口コミ知りたいさん]

>>22 名無しさん
一分それだけで十分

[24: 名無しさん]

>>21 匿名さん
『今のご時世なら妥当なのでは？数年前、数年後は分かりません。』

すみません。
数年前のことが分からないとは、どういう意味なのでしょうか。

[25: eマンションさん]

>>24 名無しさん
意味が分からないなら、不動産には手を出すなって事じゃない？
一か八かで買う金額じゃないよ。

[26: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[27: 通りがかりさん]

場をなごませようと思っただけなのに、厳しいですね。

[28: 匿名さん]

西新は駅からの距離で価値が激減する。景観で勝負するわけではないからね。正直5分以内は当たり前で、西新で駅から5分以上の物件は全く魅力ないしゴ●物件。

[29: 名無しさん]

>>28 匿名さん
となると東区の物件の駅遠は論外か？

[30: マンション検討中さん]

>>29 名無しさん
まぁ、そんなに煽らなくても笑
西新を検討する人は、そもそも東区を比較してないよ。地下鉄沿線を第1優先で考えるのがほとんどじゃない？

[31: 匿名さん]

>>30 マンション検討中さん
西新なら駅から5分でも遠い感じがする。3分以内でしょう。

[32: マンション掲示板さん]

>>31 匿名さん
西新じゃなくても遠い

[33: 通りがかりさん]

最終1邸ですって。
坪400越えでもあっという間に売れますね。

[34: 匿名さん]

>>33 通りがかりさん
完売おめでとうございます。

[35: 名無しさん]

>>34 匿名さん
もう完売しましたか！
やっぱり駅徒歩1分は強いですね！

[36: 通りがかりさん]

半年ぐらいで知らない内に完売。
空港線と西新はやはり人気あるな

[37: マンション検討中さん]

うちは地下鉄箱崎線の駅まで
10秒の駅上マンションです。

快適この上ないよ。

[38: マンコミュファンさん]

>>37 マンション検討中さん
箱崎線は本数が少ないからなぁ……

[39: 検討板ユーザーさん]

少なくねえよ、田舎もんか。

[40: 通りがかりさん]

>>39 検討板ユーザーさん
横から失礼します。
都会人だから箱崎線の本数が少なく感じるのでは？