ビバシティ南山手七番館 Plaisirについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.viva-city.jp/minamiyamate7/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155022
所在地:長崎県長崎市松が枝町38番(地番)
交通:長崎電軌大浦支線「大浦天主堂」電停 徒歩3分
長崎バス「大浦天主堂下」バス停 徒歩3分
間取:1LDK+S・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S
面積:56.12m2~81.56m2
売主:東栄不動産株式会社
施工会社:株式会社上滝
設計・監理:株式会社明水設計
管理会社:株式会社ビバホーム
総戸数:53戸 ※事務所含む
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上10階
用途地域:商業地域
防火地域:準防火地域
地目:宅地
駐車場:総戸数53戸に対し31台 (機械式駐車場31台)+事務所用1台(平面駐車場)
自転車置場:13台(平面)
バイク置場:3台(平面)
建物竣工時期: 2025年 8月下旬
※工程上、建物竣工予定時期が変更になる場合がございます。
引渡し・入居時期:2025年10月上旬
※工程上、建物引渡し・入居予定時期が変更になる場合がございます
建ぺい率:68.19%(80%)
容積率:397.78%(400%)
敷地面積:926.21m2(建築確認面積)
926.21m2(登記記録面積)
建築面積:631.55m2
延床面積:4559.98m2
URBAN AND OASIS
潤いのある都市生活へ。
路面電車が走る賑やかな通りから一本入った場所に誕生する
静寂のレジデンス「ビバシティ南山手七番館プレジール」。
ここは、都心部の利便性と心地よい自然の癒しを享受することができる“都心のオアシス”。
毎日の暮らしに必要な利便施設が多彩に揃い、どこへ行くにもフットワークも軽やかに。
潤いある都市生活が、南山手ではじまります。
- 長崎電気軌道「大浦天主堂」電停 徒歩約3分
- 1LDK+S 56.12m2 2,940万円~
- 2LDK 62.11m2 2,810万円~
- 3LDK+S 81.56m2 4,260 万円~
販売概要
販売戸数:52戸※非分譲含む+事務所1戸※非分譲
販売価格:2,810万円台(1戸)~4,990万円台(1戸)
最多販売価格帯:3,100万円台(4戸)・3,200万円台(4戸)・3,400万円台(4戸)・
3,500万円台(4戸)・4,200万円台(4戸)
間取り:1LDK+S(9戸)・2LDK(9戸)・2LDK+S(8戸)・3LDK(17戸)・3LDK+S(9戸)※非分譲含む
専有面積:56.12m2(9戸)~81.56m2(9戸)※非分譲含む
バルコニー面積:7.90m2(8戸)~25.76m2(9戸)※非分譲含む
室外機置場面積:1.80m2(8戸)~2.50m2(9戸)※非分譲含む
管理費(月額):5,500円(9戸)~7,900円(9戸)※非分譲含む
修繕積立金(月額):5,900円(9戸)~8,600円(9戸)※非分譲含む
修繕積立基金(一括):475,000円(9戸)~690,000円(9戸)※非分譲含む
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-02-28 06:20:05
ビバシティ南山手七番館 Plaisirってどうですか?
22:
マンション掲示板さん
[2024-08-27 20:29:06]
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23:
匿名さん
[2024-08-28 08:49:48]
値引きじゃなくて割引ですか? 割引チケットか何かお持ちなのですか?
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24:
評判気になるさん
[2024-08-28 12:09:03]
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25:
購入経験者さん
[2024-08-30 12:41:13]
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26:
匿名さん
[2024-11-04 18:01:21]
魅力に思える点は、月々の支払いの負担が軽そうな点とか間取りかな。
実質的には寝室2部屋~4部屋のプランとなって、ディンクスからファミリーまでが対象になっていると思える。 設備仕様も各所整っている感じがするし、間取りもワイドスパン?とか、よく考えられてる感じがします。 20戸販売中のようだけど、期ごとに分かれてないのかな?あと20戸という意味? 学校もほど近く、利便性も良さそうだから、子育てにもいいかもしれませんね。 |
27:
買い替え検討中さん
[2024-11-05 13:57:59]
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28:
匿名さん
[2024-11-24 20:28:20]
他のマンションの場合でもお墓の話は良く出てくる話だけど、ちゃんと供養されてるから別に忌み嫌う必要はないという話を聞いた事があります。だけど、嫌な人は嫌なのでしょうから検討から外せば良いだけかと。お墓があると空が広くて日当たりもいいし、悪いことはそんなに無いと思える人が検討すれば良いのだと思います。間取りは東南向きと東向きになるのかな?ワイドスパンで良さそうですね。
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29:
eマンションさん
[2024-11-24 22:08:59]
お墓は気になりますがこの金額でこの場所は素晴らしいですね。市内で最安値では?
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30:
匿名さん
[2024-12-13 14:52:53]
>>お墓の話は良く出てくる話
ですよね、嫌いな人は嫌いなのだし、そこは好みだと・・・ 値段も安くなっていると思いますし、日当たりのいい物件だと思います。 マイナス面もコミでOKという人が住むのが一番かなと思いますよ。 |
31:
買い替え検討中さん
[2024-12-13 15:40:33]
私も中心部近くに住みたい方には無理のないベストな物件だと思いました。
また、石神町にもビバシティ建設予定と聞きました(長崎大学の近く?)。 さらに金額を抑えたい方はそちらも検討されたらいいのかなと思います。 |
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32:
大浦大好き
[2024-12-18 07:49:18]
購入しました。
建設前に情報を得ていたのですが、大浦のマンションでは一番いいところだと思います。 現在も大浦に住んでいますがこの場所がベストだと判断しました。 スーパーも歩いて1分、病院は隣、電停も2分などなどベストです。 |
33:
マンション検討中さん
[2024-12-18 09:53:52]
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34:
マンション比較中さん
[2024-12-19 16:14:33]
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35:
匿名さん
[2024-12-19 19:22:23]
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36:
幸吉
[2024-12-27 10:52:08]
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37:
検討板ユーザーさん
[2024-12-27 10:59:10]
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38:
大浦大好き
[2025-01-08 08:59:25]
>>34 マンション比較中さん
有難うございます。 駐車場はちょっと高めの1万7,8千円じゃなかったかと思います。 まだ空きはありますが、いい部屋からどんどん埋まって行くので早目に行かれた方がいいかと思いますよ! 営業の方は高齢のテキパキとした素敵な女性の方ですよ。 |
39:
匿名さん
[2025-01-29 21:04:27]
1LDKとはいっても56.12m2(16.97坪)の広さがありますから、2人住まいでもまだゆとりがあるのではと思います。都心だったらこの平米数なら2LDKになっていると思われますので。
一方、36の幸吉さんの言われることもすごくよくわかります。若いうちならともかく、シニアならそれぞれが自由に過ごせる部屋が欲しいかもしれません。ちなみに、昔、実家では祖父母は狭い部屋に二人で寝てました。戸建てです。 |
40:
マンション検討中さん
[2025-01-30 11:57:10]
2LDKを検討していて市内の別のマンションを見に行きましたが50平米切っているものもありました。56平米あればゆったりすごせそうですね。
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41:
マンション検討中さん
[2025-01-30 11:57:10]
2LDKを検討していて市内の別のマンションを見に行きましたが50平米切っているものもありました。56平米あればゆったりすごせそうですね。
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他社は割引の打診があったのですがこちらがよくて。