プレディア横浜高島台ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレディア横浜高島台についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/yokohama-takashimadai/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区高島台24番地1他（地番）
交通：東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR線・京急本線「横浜」駅（きた西口）徒歩12分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅（出口10）徒歩12分
　　　相鉄本線「横浜」駅（西口）徒歩13分
　　　東急東横線「反町」駅（駅舎）徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.78㎡～92.38㎡
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
売主・販売提携(代理)：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造6階建
　　　　　　※建築基準法上は地上5階、地下1階建
用途地域：第二種中高層住居専用地域
地域・地区：準防火地域、15m第三種高度地区
※高齢者､障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（横浜市福祉のまちづくり条例）に適合
駐車場：（総戸数に対して）36台(平置5台、機械式30台、身障者用平置1台)
自転車置場：98台(2段垂直昇降ラック式38台、2段下部スライド式60台)
サイクルポート：11台(平置)
バイク置場：4台
シェアサイクル：5台(平置)

完成日または予定日：2025年4月上旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年5月下旬（予定）
販売予定：2024年6月下旬販売予定

バルコニー面積：10.94㎡～19.51㎡
ルーフバルコニー面積：40.27㎡・70.03㎡
テラス面積：17.64㎡～47.23㎡
室外機置場：2.72㎡～12.21㎡
建ぺい率／容積率：建ぺい率：70%、容積率：150%
敷地面積：4,912.47㎡（売買対象面積）

贈る。

横浜の丘に、やさしい日々を。

ここにあるのは、それぞれの日常を包む“やさしい横浜”。
空と緑に包まれた美しい丘を。
横浜を庭とする暮らしを謳歌しながら、都心と軽やかにつながる喜びを。
帰るたびに、住むほどに誇らしくなる佇まいと、
心からの安らぎを感じる居場所を。
そして、ずっとつづいていく満ち足りた時間を。
今、横浜の未来を生きるあなたへ。
PREDEAR横浜高島台。

横浜駅にほど近い高島台の丘に、
心の彩りに満ちた人生を紡ぐ全98邸のレジデンス。

JR「横浜」駅 徒歩12分の閑静な住居系地域

- 東急東横線「反町」駅 徒歩7分。
- ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）取得予定
- 68.78㎡～92.38㎡ 3LDK・4LDK

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[441: 買い替え検討中さん]

>>440 匿名さん
販売が好調すぎてがんばって営業する必要ないんだと思います

[442: マンション検討中さん]

残3戸？
次の販売、10月ごろみたいですしねー。

[443: 通りがかりさん]

販売好調
https://www.re-port.net/article/news/0000076482/

[444: 口コミ知りたいさん]

>>443 通りがかりさん
https://manmani.net/?p=55986

[445: eマンションさん]

>>442 さん

先着順物件、結構ありますけど、やはりここの場所、ダメなんですか？

[446: 名無しさん]

>>445 eマンションさん
逆じゃないですか？予想外の人気だと思います。
1期は予定の倍近く売り出して完売だったみたいなので。
2期以降、強気になってどうなるか、ですかね。

[447: 検討板ユーザーさん]

>>446 名無しさん

https://www.predear.jp/pj/yokohama-takashimadai/plan/index.html
？？？

[448: マンション検討中さん]

>>447
2期以降30なので、1期の売出しが68、そのうち先着順が6なので、62は売れたと思われる。62/98で60%強売れたんだから売れたほうじゃない？
建物自体は素敵だと思うけど（個人的に外廊下好きだし）、この立地でこの値段でこれだけ売れるのが、びっくり。皆さんお金持ちなのですね。

[449: 通りがかりさん]

>>448 マンション検討中さん
先着順、７ですね。
一期の個数、多すぎですかね？

[450: 評判気になるさん]

>>449 通りがかりさん

??個数
○戸数
失礼しました。

[451: 評判気になるさん]

>>449 さん

×個数
○戸数

[452: マンション比較中さん]

10年、20年経ったら横浜西口も化けてるでしょうから
先を見据えたら資産価値もいいかもですね

[453: eマンションさん]

>>452 マンション比較中さん
と10年前も思っていたし、5年前も思っていた

[454: 名無しさん]

>>452 マンション比較中さん

既に大きくなりすぎてますよ^^;

[455: 名無しさん]

>>454 名無しさん

追記。
所詮、都内には勝てないし、十分事足りているので勝たなくて良い。
横浜は横浜で良いと思います。

[456: 口コミ知りたいさん]

https://comm.mecsumai.com/sp/reservation/index/02568-5?_gl=1*1of99am*_ga*OTQyNzk3MjQ1LjE3MjY1NjE0ODk.*_ga_E2G6SC3SC1*MTcyNjkyNDU3OS4xMS4xLjE3MjY5MjQ2ODguNjAuMC4xOTUyMzYxMzIy*_ga_TD963KHHM2*MTcyNjkyNDU4MS4xMS4xLjE3MjY5MjQ2ODkuNTkuMC4w&_ga=2.106225024.2030377796.1726820397-942797245.1726561489&_gac=1.58650712.1726879165.Cj0KCQjwurS3BhCGARIsADdUH52wHUCepzk3y8ScvFEoqGI5EaeMQd_bOMnbEmiusTf7bGqXdcK9u0waAs86EALw_wcB
売れ行き、止まってませんかね？

[457: 口コミ知りたいさん]

>>456 口コミ知りたいさん

https://comm.mecsumai.com/sp/reservation/index/02568-5?_gl=1

[458: 匿名さん]

総戸数98戸
販売戸数6戸

販売価格が8,498万円～10,598万円らしくて、ちょっとお高いです。

完売まであと何邸でしょうね・・・？

[459: 通りがかりさん]

ようやく暑さもピーク過ぎましたね。
今日みたいな過ごしやすい日にハマレールウォークから日産ギャラリーを通過して横浜シンフォステージ横を抜けて、みなとみらい周辺まで散歩するととても気持ち良いです。ベイバイクもありますし、こういうライフスタイルが叶うエリアですね。

[460: マンション検討中さん]

>>459 通りがかりさん

ギリ外れてると思う、山向こうじゃないと...
グレーシア・クリオまでですかね

[461: マンション検討中さん]

横浜駅周辺で4LDK90平米オーバーの新築がどうしても欲しいなら突っ込むのもアリだと思うけど、そうじゃなきゃ無理して買う必要はないかな、という感じ。
沢渡経由も旧東海道経由も坂に慣れてないとキツいし。スポーツとか通わせなくても子供の体力が付きそうなのは良いけど。

[462: 周辺住民さん]

>>459 通りがかりさん
サカタのタネの跡へどうぞ

[463: 口コミ知りたいさん]

>>462 周辺住民さん

今、何になってるんだろー？？？

[464: 周辺住民さん]

>>463 口コミ知りたいさん
解体工事中です

[465: 匿名さん]

最寄駅は遠いイメージですが、周辺は公園があって静かで住みやすそう。
長く住むことを館得゛たら、住みやすい環境が一番かなと思います。
ただ価格が割と高め。マンション価格が高い時期だから仕方ないのかもしれませんね。

[466: 周辺住民さん]

>>463 口コミ知りたいさん
京急ががマンション建てるようです。

[467: 通りがかりさん]

時期的に精華に受かった親御さんたちが買ったりもするのかな？

[468: マンション検討中さん]

サカタのタネはこちら
横浜市神奈川区桐畑計画（A敷地）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700114/