プレディア横浜高島台ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレディア横浜高島台についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/yokohama-takashimadai/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区高島台24番地1他（地番）
交通：東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR線・京急本線「横浜」駅（きた西口）徒歩12分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅（出口10）徒歩12分
　　　相鉄本線「横浜」駅（西口）徒歩13分
　　　東急東横線「反町」駅（駅舎）徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.78㎡～92.38㎡
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
売主・販売提携(代理)：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造6階建
　　　　　　※建築基準法上は地上5階、地下1階建
用途地域：第二種中高層住居専用地域
地域・地区：準防火地域、15m第三種高度地区
※高齢者､障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（横浜市福祉のまちづくり条例）に適合
駐車場：（総戸数に対して）36台(平置5台、機械式30台、身障者用平置1台)
自転車置場：98台(2段垂直昇降ラック式38台、2段下部スライド式60台)
サイクルポート：11台(平置)
バイク置場：4台
シェアサイクル：5台(平置)

完成日または予定日：2025年4月上旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年5月下旬（予定）
販売予定：2024年6月下旬販売予定

バルコニー面積：10.94㎡～19.51㎡
ルーフバルコニー面積：40.27㎡・70.03㎡
テラス面積：17.64㎡～47.23㎡
室外機置場：2.72㎡～12.21㎡
建ぺい率／容積率：建ぺい率：70%、容積率：150%
敷地面積：4,912.47㎡（売買対象面積）

贈る。

横浜の丘に、やさしい日々を。

ここにあるのは、それぞれの日常を包む“やさしい横浜”。
空と緑に包まれた美しい丘を。
横浜を庭とする暮らしを謳歌しながら、都心と軽やかにつながる喜びを。
帰るたびに、住むほどに誇らしくなる佇まいと、
心からの安らぎを感じる居場所を。
そして、ずっとつづいていく満ち足りた時間を。
今、横浜の未来を生きるあなたへ。
PREDEAR横浜高島台。

横浜駅にほど近い高島台の丘に、
心の彩りに満ちた人生を紡ぐ全98邸のレジデンス。

JR「横浜」駅 徒歩12分の閑静な住居系地域

- 東急東横線「反町」駅 徒歩7分。
- ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）取得予定
- 68.78㎡～92.38㎡ 3LDK・4LDK

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[221: 名無しさん]

余裕のない書き込みが多いけど苦戦してるのかな。

[222: eマンションさん]

>>212 マンコミュファンさん

シティテラスまだ売ってますよね。

[223: マンコミュファンさん]

普通に考えて検討者は選択肢が増えず残念に思うところが、逆に勝ち誇ってるのはなんでですかね。本当に検討者？

[224: 匿名さん]

>>223 マンコミュファンさん

中古なんて言われなくてもいくらでもあるんだから、わざわざ「ここを買わなくてももっといいのがありますよ」なんて言ってもらう必要まったくないじゃないですか。
１．他に良い新築を教えてもらえなかったことは残念。
２．もともと検討対象にもなってない中古を含めたくだらないやりとりにこれ以上付き合わされなくて済むようになることは幸い。→こういうことでしょ。プラスの方がはるかに大きいってことですよ。

[225: 匿名さん]

マンコミュが荒れると資産価値が高くなる法則がありますので、ここを買う人は安心してください

[226: 元周辺住民さん]

>>225 匿名さん

面白い！！（笑）

[227: 通りがかりさん]

営業さんが一生懸命書いてるのが滲み出てるよね

[228: 匿名さん]

何かおめでたい人たちがいるな
営業がこんな誰が書いてるかもわからん掲示板なんぞ見るわけないでしょう
今までMR見てきた中でマンコミュの話なんぞ一つも出なかったよ。ここで文句言ってる人なんて眼中に無いよ

[229: マンション検討中さん]

はっきり言って、ここはもう庶民向けの良くあるマンション一つではないですね。一昔前なら高級の部類に入る物件。デザインにお金をかけ材料、仕様も上級、二重床二重天井で、車止めもある。
安く買えることを期待していた人たちにとっては「ふざけんなよ」という感情なのでは。そういうとまた「あんな立地で何が高級か」という人もいるでしょうが、そういう時代なので諦めましょう。
遠からず、よほどの郊外か悪立地以外@400以下の新築マンションはなくなります。

[230: マンション検討中さん]

>>228
普通に見てはいると思いますよ。わざわざ書き込むことはないだろうし、それ以上にマンコミュ見てます！なんてわざわざ言うわけがないと思いますが。
それに文句言ってる人なんていました？立地が微妙なのに値段は立派だね、位の感想くらいだっかたと。

[231: 匿名さん]

>>230 マンション検討中さん

何とぼけたこと言ってるの？目の前で
>>227 通りがかりさん　営業さんが一生懸命書いてるのが滲み出てるよね
とか言ってるじゃないですか。

[232: マンション比較中さん]

この物件には初めて書き込みますが、
営業が書いていると思っていて、それが気に入らないなら、見なきゃいいんでは。
営業だと言っている方はこの物件に批判的に見て購入されないでしょうし、いちい営業、営業と反応するのは無駄では。
購入しない物件に張り付いてる意味あります？

[233: 周辺住民さん]

それなりの坪単価にしなければデベの利益が出ないとしたら、少しでも付加価値をつけて高く売るか、狭い部屋を多く作って平均単価を上げるかどちらか。
前者はこちら、後者はプラウド元住吉ね。

ここは狭い部屋を求める層には立地が合わなそうだから付加価値に寄せたのでしょう。

[234: マンション検討中さん]

供給戸数が減っている中で、会社として売上・利益を確保しないといけないですからね

[235: 検討板ユーザーさん]

広めの家に住み替え検討、ここの4Lに非常に興味ありますが、みなさん他おすすめありますか？築浅か新築、プレミアムフロア以外90、100平米以上の物件が少ないですよね

[236: マンション掲示板さん]

>>235 検討板ユーザーさん
単価上昇の中でコンパクトに住まうコンセプトで間取り設計されてる例が多いですよね。なかなか90平米超えてくる物件はあまり横浜エリアではお目にかかったことがないです。

[237: 匿名さん]

>>235 検討板ユーザーさん

その点はここが随一じゃないでしょうか。98戸のうち80㎡以上が15戸、他もほぼ70㎡以上、16戸ある68㎡台が最低ラインとか他ではまずないですよ。
そういうニーズの人にとっては直近唯一の選択肢になってしまっていると思います。
ヨコハマフロントの広い中古は2億、3億で別世界ですし。

[238: マンション検討中さん]

>>235 検討板ユーザーさん

プラウド横浜新子安が高級仕様で平均面積も広そうですが、さすがにあの立地はどうなんでしょう、、、
ここよりは安いですけど

[239: 検討板ユーザーさん]

みなさんありがとうございます。プラウドはブランド的にいいですが、新子安の方はやや部屋狭いようです。
今都内に住んでいて横浜についてまた状況わからず、ご意見を参考させていただきます。

[240: 匿名さん]

都内からの買い替えだと高島台の4LDKも資金的にはあまり心配なさそうですね。昔、ここの社宅に住んでて、アセットマネジメントだぁと追い出されて、戻りたいなと思ったら1億ナンボと提示され即断念しました。社宅だった頃は、通勤先が並木とか本牧とか不便な場所だからクルマ必須でしたが、オフィス街に勤める方が多いのでしょうから、一家に1台というわけでもなさそうです。