プレディア横浜高島台ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレディア横浜高島台についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/yokohama-takashimadai/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区高島台24番地1他（地番）
交通：東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR線・京急本線「横浜」駅（きた西口）徒歩12分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅（出口10）徒歩12分
　　　相鉄本線「横浜」駅（西口）徒歩13分
　　　東急東横線「反町」駅（駅舎）徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.78㎡～92.38㎡
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
売主・販売提携(代理)：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造6階建
　　　　　　※建築基準法上は地上5階、地下1階建
用途地域：第二種中高層住居専用地域
地域・地区：準防火地域、15m第三種高度地区
※高齢者､障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（横浜市福祉のまちづくり条例）に適合
駐車場：（総戸数に対して）36台(平置5台、機械式30台、身障者用平置1台)
自転車置場：98台(2段垂直昇降ラック式38台、2段下部スライド式60台)
サイクルポート：11台(平置)
バイク置場：4台
シェアサイクル：5台(平置)

完成日または予定日：2025年4月上旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年5月下旬（予定）
販売予定：2024年6月下旬販売予定

バルコニー面積：10.94㎡～19.51㎡
ルーフバルコニー面積：40.27㎡・70.03㎡
テラス面積：17.64㎡～47.23㎡
室外機置場：2.72㎡～12.21㎡
建ぺい率／容積率：建ぺい率：70%、容積率：150%
敷地面積：4,912.47㎡（売買対象面積）

贈る。

横浜の丘に、やさしい日々を。

ここにあるのは、それぞれの日常を包む“やさしい横浜”。
空と緑に包まれた美しい丘を。
横浜を庭とする暮らしを謳歌しながら、都心と軽やかにつながる喜びを。
帰るたびに、住むほどに誇らしくなる佇まいと、
心からの安らぎを感じる居場所を。
そして、ずっとつづいていく満ち足りた時間を。
今、横浜の未来を生きるあなたへ。
PREDEAR横浜高島台。

横浜駅にほど近い高島台の丘に、
心の彩りに満ちた人生を紡ぐ全98邸のレジデンス。

JR「横浜」駅 徒歩12分の閑静な住居系地域

- 東急東横線「反町」駅 徒歩7分。
- ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）取得予定
- 68.78㎡～92.38㎡ 3LDK・4LDK

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: マンコミュファンさん]

>>116 口コミ知りたいさん
本当ですか？以前問い合わせた時に無しと言われたんですが…

[122: 口コミ知りたいさん]

>>121 マンコミュファンさん
モデルルームで見て説明も受けましたよー。

[123: 口コミ知りたいさん]

・ADVANCE棟にエレベーターがないこと
・戸数に対して駐車場、駐輪場が少ないこと
　緑地を無駄に増やさず、駐輪スペースが欲しかった。1家に1台って現実的じゃないでしょ。
・ADVANCE側の入口は非常用の為、CENTRAL？棟側まで回る必要があること
・ホテル街とか急階段の説明がなかったこと
・高島台を強調して凝ったデザインをしていましたが他にお金をかけてほしかった

それ以外は非常に良かったです。値段と折り合いがつけば買いたいです。

[124: マンション検討中さん]

ゴミ出しは、24時間OKですか？

[125: マンコミュファンさん]

>>122 口コミ知りたいさん

それは嬉しい誤算でした、ありがとうございます！

[126: マンション検討中さん]

タイミングが悪くモデルルームの予約がなかなか取れない私のような者のために、行かれた方は少しでも情報教えていただけると助かります。
次は頑張ります。

[127: マンション検討中さん]

ディスポーザー助かる～。もう無しの生活には戻れない～

アトリエ菓舎のケーキうまいよ～。コーヒー安いし

[128: 匿名さん]

ディスポーザーがついているのはポイントが高いですね。
それにしても公式サイトで設備仕様が非公開なのは何故なのでしょう。
まさかとは思いますがエントリー者限定ページでしか公開されていなかったりしますか？

[129: マンション検討中さん]

>>128
最近の物件は仕様も間取りもエントリー者限定で全部公開なんてのはよくある話ですよ。下手すりゃ仕様が更新されないまま完売なんてのもある。

[130: ご近所さん]

反町は住みやすいと思います。
コンビニや医院も多いし。

以前こちらに記載しましたが、反町駅徒歩8分の栗田谷15番地にもマンション建ててます。
旧ヨコシネディーアイエー本社ビル跡地に、トーセイが建設してます。
坂を少し上りますが、こちらは南斜面です。
建設の仕方によっては、坂なしで行けるかもしれません。

それから、反町駅すぐのパークホームズ横浜反町は、1年くらい前に売りが出た時は、中古で7000万台だったかと。
定借のため、毎月、管理費とかに加えて、将来の取り壊し積立金を払う必要があったと記憶しています。
参考までに。

[131: 名無しさん]

モデルルーム行ってきました。
内装設備は文句なし、バリエーションも豊富で素敵でした。
ただ、価格が高い。横浜から徒歩圏内かもしれないが、これから受験等を控えるファミリー層には高すぎる。億近く出すなら、他を選びますかね。残念。

[132: 口コミ知りたいさん]

>>131 名無しさん
ちなみに億出すなら他にどんな所が候補になるんですかね。
武蔵小杉とかは、1.3億円とかですし、、
港北区？青葉区？
中古ならともかく、新築と比較した場合、当物件も割高ではない相場が辛いですね

[133: マンション検討中さん]

３LDKで武蔵小杉駅近タワマンで探すと、築10～16年で0.9～1.3億円くらいですかね。築浅（４～６年）だと1.2～1.5億。

[134: マンション検討中さん]

>>131 名無しさん

やっぱ@450～@500ってとこですかね、、、

[135: 口コミ知りたいさん]

プレディア横浜高島台の公式ポームページへアクセスできないのだけど、わたしだけかしら

[136: マンション検討中さん]

>>134 マンション検討中さん

それにしても400でも高いと言ってた方は消えてしまいましたね。そういう方はどこに流れるのか知りたいです。

[137: マンション掲示板さん]

>>136 マンション検討中さん
私もそのうちの1人ですが70m2で9000万円台というのは身の丈に合わないなという印象です。大船か新横浜で検討進めようかと思いました。

[138: 周辺住民さん]

反町も高くなったな～
横浜寄りなので余計に高いのか

グランイーグルの中古なら7000万（2LDKになっているのを3LDKにリフォームが必要だけど。

[139: 匿名さん]

>>136 マンション検討中さん

近傍の新築3LDKだと価格的には羽沢横浜国大のリビオがギリですね。
中古でも築浅でリフォーム考えれば8000万必要ですか。築古で6500？
高くなりましたね・・・

[140: 買い替え検討中さん]

駅3分のフロントタワー未入居が@900、5分のグレーシアが@600、5分でラブホ付きのクリオが＠450であることを考えると、12分だけど住環境良好のここが＠450なのは飲み込むしかないかな。

[141: 匿名さん]

>>140 買い替え検討中さん
相場的にはそうでしょうね。

マンション相場とともに収入や資産が増えてないのが辛いところ。

[142: マンション検討中さん]

5月末までのモデルルーム見学会は全部満席ですね。見学会参加から一歩先に話を進めたいという方はどの程度いるのか気になります。噂には聞いてましたが、あの価格レベル実際に提示されると、やっぱりお高いのねとなりました。

[143: 匿名さん]

>>142さん、見学会参加されたのでしょうか？
価格帯とこの物件条件で、どういった層の方が購入決断されるのか気になります。

[144: マンコミュファンさん]

>>143 匿名さん
見学してきました。モデルルームは広いテラス付き4Lタイプで、3Lをお求めだと、90平米超の部屋を見てもリアリティを感じず、ただただ広いのねという印象が強かったです。子育てするにはとても良い環境ですが、ロケーションに強いこだわりがなければ背伸びしなくても良いかなと思いました。外観も共用部も豪華ですし、部屋の内装もいくつか見たモデルルームの中では上位の部類で、予算的な心配さえなければ良い物件かなと。

[145: 匿名さん]

>>144 マンコミュファンさん
ありがとうございます、同じく見学会参加してきました。一番手頃な高台側はエレベーター無し、駐車場が少な過ぎるのが気になりました。メインエントランスの目の前が月極駐車場とのことでしたが、戸数に対して駐車場が少ないなと。

[146: マンコミュファンさん]

>>144 マンコミュファンさん
おおよその価格、分かりますか？

[147: マンコミュファンさん]

こんな感じ

[148: マンション検討中さん]

南棟のアドバンスコートは1フロア10部屋でエレベーターがないというのは、ピーク時だと意外と大変かもしれませんね。点検時や引越し等で1基使えなかったりすると、上層階だとストレス感じるかも。

[149: 評判気になるさん]

>>147 マンコミュファンさん
インターネットへの無断掲載禁止、的な注意書きが見えますが大丈夫ですか？

[150: 通りがかりさん]

それにしても物件価格高騰してますね。サラリーマンの可処分所得そんな上がってないのに。どんな人たちが買うのか気になります。

[151: マンション掲示板さん]

老後に住むには少し広いので、子持ちパワーカップルが与信ギリギリまでローンを組んで買うのではないでしょうか

[152: 匿名さん]

子持ちパワカでも教育資金や車を持つとなると、ローンでカツカツになっても厳しいような気がします…。

[153: マンション検討中さん]

パワーカップルが買うには微妙な立地な気が…。一馬力で頑張れる子持ちのご家族向けな気がしますけどね。ただ、そういったご家庭でここを選ぶ人がそんなに居るかはわかりませんが。

[154: 通りがかりさん]

一馬力で1億円の家を買える方はそんなに世の中いないでしょうね。教育資金もクルマもとなると、せいぜい8000万円が良いところだと思います。ずっと家に閉じこもって暮らす訳でもないし、余暇には旅行に連れて行くことなど考えれば、そこまで住宅に資金を注ぎ込みたくはないですね。

[155: 周辺住民さん]

10年前に買ったマンションの住み替えとか、贈与が見込める人とか。
100人くらい対象者がいればいいんですから。。

[156: 通りがかりさん]

>>155 周辺住民さん

そういうことです。昨今は、1次取得者には厳しい価格ですが、2次取得以降の人は含み益に加え、年収も上がり低金利なので借入限度額も増えて、年収1200万円くらいの会社員一馬力でも、1億円超マンションに手が届く状況になってきてます。

[157: マンション検討中さん]

前向きに検討中という方、どこまでいるのかわかりませんが、どの棟が人気なのでしょうか。南は斜面なので3階でも視界は抜けないみたいですね。

[158: マンコミュファンさん]

>>157 マンション検討中さん
南棟はバルコニー側が斜面で南境界の道路面がマンション2階地面よりも上だそうですよ。1階は完全に地下みたいな感じで、価格に反映されるかと。北棟もバルコニーは南側ですし、視界は西棟が開けているそうです。

[159: マンション検討中さん]

せっかく便利な無料ツールがあるんですからせいぜい利用しましょう。

[160: マンション検討中さん]

横浜駅西口からどのくらい歩くとかかるのか実測してみましたが、今回はジョイナスのエスカレーター地下1階を起点にホテルメッツから台町、旧東海道を抜けるルート。鶴屋町の歩道橋ルートに比べると、プラウドヒルトップまでは急な上り坂、さらに反町方面に下って高島台公園まで18分でした。29℃の夏日で屋根のない部分の移動はうち12分、帰宅する頃には汗だくですね。毎日通勤では歩きたくないなというのが率直な感想、反町駅利用の一択だと思いました。旧東海道から右手に上がる坂道は急で歩道なし、ベビーカー利用だと結構気を遣いそうです。この値段を出すならフラットでもう少し駅に近い物件も川崎横浜市内で複数ありますね。

[161: eマンションさん]

>>155 周辺住民さん
ぽんと1000万、3000万贈与って結構いますもんね
言わないだけで

[162: 購入経験者さん]

>>160 マンション検討中さん

もし徒歩だったら鶴屋庁3丁目交差点からの台町公園経由一択でしょう。歩道橋はかったるいですがいざとなればエレベーターもありますし。
さすがにヒルトップ経由は狂気の沙汰としか思えません・・・

[163: 検討板ユーザーさん]

>>162 購入経験者さん

それはそれで遠回り。わざわざジム行って走ってる自分からすると雨の日じゃなければ高低差のある短時間ルートは全然あり。スーツも来てないし帰宅後シャワー浴びるだけ。もちろん人によるけど、それぞの人次第じゃね？

[164: eマンションさん]

>>162 購入経験者さん
先日モデルルームを見学したら、横浜駅からのアクセスとして、鶴屋町三丁目の歩道橋ルート、台町の旧東海道ルート、あと急な階段を登っていくルートの3つが推奨ルートとして提示されました。旧東海道おすすめですよと言われたので気になって歩いてみたのですがアップダウンきついので、たしかに歩くならば鶴屋町三丁目・沢渡を通って台町公園の野球場の脇を抜けるルートのほうが傾斜の面でも時間的にも良いでしょうね。

[165: マンション検討中さん]

通勤では横浜駅からJR利用という方もそれなりにいると思いますが、徒歩で横浜駅だと時間がかかる、東横線は反町も横浜も深くて改札口からホームへの移動や、横浜駅での乗り換えに時間がかかる。トータルではどちらもあまり時間は変わらない感じですね。東横線も新横浜乗り入れ開始後は特に遅れがちなので、駅での想定外の待ち時間も出てきたりするから悩ましいところです。

[166: 周辺住民さん]

横浜駅も使える反町物件だけど、その割には高い。
JR通勤なら戸塚や大船の方が便利。

[167: 検討板ユーザーさん]

反町物件として捉えたら安くはないですね。アドバンスコートの西側、どれくらいの値段まで下がるのか少し気になります。たぶん値付けはこれから、反応も見ながらなのかもしれませんが。

[168: 匿名さん]

>>163 検討板ユーザーさん

遠回りではないですよ。周囲の景観や安全性とか理由は人それぞれとは思いますが、距離的には鶴屋町三丁目経由が最短です。

[169: 買い替え検討中]

>>167 検討板ユーザーさん

やはり、反町物件と考えても良いですよね。
全体的に思い切って価格を下げる、ということはありえませんかね？

[170: 評判気になるさん]

>>169 買い替え検討中さん
この単価で攻めるならば65m2未満の2LDKや3LDKもあったほうが良かったですね。買い手からすれば少し手狭になっても妥協はできますが、予算を1000万、2000万追加確保してまで住みたいかと言うと、そこまで交通至便でもないので他で検討しようかなという気になりました。あと前で指摘していた方もいますが、ファミリー層をターゲットにした物件なのに、駐車場の数が少な過ぎると感じました。

[171: マンション掲示板さん]

>>168 匿名さん

北西口からですと
階段ルート950m
鶴屋町3丁目ルート1.1km
だそうです。

[172: 周辺住民さん]

CIALにつながる改札を出てジョイナスの地下街の端っこから地上にでれば三丁目の歩道橋までは50mくらい。
心理的にはこれが一番近く感じそう。

[173: 口コミ知りたいさん]

>>172 周辺住民さん
ホテルメッツ旧東海道経由よりも良いでしょうね。切り通しに幹線道路があるのでアップダウンではなく、わりと緩やかな上り坂です。

[174: 購入経験者さん]

>>171 マンション掲示板さん
たぶんその距離の測り方は、台町公園内を横切ること、地下街を突っ切ることを前提としない道路距離だと思います。
実際は徒歩では1kmもないはずです。

[175: マンション掲示板さん]

>>174 購入経験者さん
根拠は？

[176: 検討板ユーザーさん]

昼間の高島台しか訪れたことがないですが、夜のこのエリアってどうなのでしょうか。反町方面に下った大通りに行けば商店もあって明るいですが、塾帰りの子どもが安心して出歩けるのか。コンビニが徒歩3分圏内に複数あるような賑やかなところにしか住んだことないので、閑静な住宅街だとは思うのですが、日が落ちると暗いのではないかと気になったりします。

[177: 周辺住民さん]

>>176 検討板ユーザーさん
バス通りから中へ入れば明るくはないです。
塾帰りの時間帯だと歩いている人もあまりいません。帰宅ラッシュ時間でも反町駅自体がそんなに混まないレベルです。

塾は横浜駅西口方面に通うと思いますが、多くの塾は環状一号付近にあるので、東横線で通うよりバスのほうが便利です。
泉町のバス停からなら交番脇から反町公園横切るルートで近いです。

[178: 元近隣住民]

>>176 検討板ユーザーさん
精華小学校御用達の算数教室なら全然問題ないでしょう。サピはピックアップ必要かもですね。

[179: 評判気になるさん]

>>169 買い替え検討中さん
沢渡の奥の物件があのお値段ですからここはそれなりの価格になりますよね。

[180: 元近隣住民]

>>176 検討板ユーザーさん
精華小学校御用達の算数教室なら全然問題ないでしょう。サピはピックアップ必要かもですね。

[181: 検討板ユーザーさん]

検討したいなと思いましたが、ここの価格出すなら、広域になってしまいますがグランドメゾン武蔵小杉の杜の方が良い気がします。
東横線武蔵小杉まで12分掛かりますが、高低差もないですし。
あと武蔵小杉は東横線全て停まりますし。

[182: マンション検討中さん]

>>181 検討板ユーザーさん

良いところに目を付けましたね。実質的に「旧価格物件」になってしまっているので今になってみれば割安感出てるかも。
私も東京への通勤だけ考えたらそれもありと思うのですが、やはり「横浜」にこだわりたい部分がありまして、、

[183: マンション検討中さん]

>>182 マンション検討中さん
グランドメゾン武蔵小杉の杜も非タワーマンションかつ駅距離考えるとなかなか高いとは思いますが。。
ただ以下の点は優れているかと思います。
・公立とは言えども通学小中学校が目の前(学区も川崎市の中ではかなり上位)
・内廊下
・自転車各戸2台確保
・駐車場設置率40%

横浜もいいところですよね。武蔵小杉の難点は空港アクセスかなと思います。

[184: 周辺住民さん]

たしかに、何気に横浜から羽田空港直通があるのは大きいですよね

[185: マンション検討中さん]

武蔵小杉は駅前にタワマンが腐る程あるのに12分歩く高級物件をわざわざ選ぶ理由が分からん。
横浜だと実質フロントタワーとナビューレしか無いから駅距離は妥協するしかないのよ。

[186: 検討板ユーザーさん]

>>185 マンション検討中さん
横浜駅からの急斜面20分歩いて敷地も傾斜があるところに1億払う理由が分からん。
横浜駅アクセスと言えども結局最寄りは反町。

[187: マンション検討中さん]

>>185 マンション検討中さん

ステプレに失礼　ポートサイドだってみな駅近にうじゃうじゃある
築浅のことを言うならナビューレは筋違い　小杉は今はない
新築駅遠どおしなら比較は妥当

[188: 名無しさん]

>>185 は言ってることが矛盾しすぎてるから釣りでは

ナビューレとフロントタワーじゃなかったらここ、というのは意味不明だし
タワマン縛りにしたって他にいくつも選択肢あるうえ、ここはそもそもタワマンじゃない

そして武蔵小杉から12分歩く物件を選ぶ理由がわからん、っていうけど
ここがまさに12分(坂道で実際はそれ以上？)じゃん。。

[189: 匿名さん]

プラウドの中古出てますが立地的にどちらが利便性高いんですかね。

[190: eマンションさん]

>>187 マンション検討中さん

ステプレはナビューレより駅近なのにフロントタワーの半額で安いですね。

[191: 評判気になるさん]

>>189 匿名さん
プラウドの部屋見ましたが収納スペースが少ない気がしました。反町からだとプレディアが近いし上り坂部分も少ないですね。横浜駅からだと旧東海道の急坂を上るルートに限ればヒルトップのほうが近いかと。

[192: マンコミュファンさん]

プラウド住んでましたが、当然ながら横浜駅の利便性は圧倒的です。当初は東横線沿線への移動は反町駅を、と思っていましたが各停のみ、、というのはやはりきつく、住み始めた当初に数回使っただけで結局使わなくなってしまいました。
資材価格がそれほど高くないときの物件ですから、中古とはいえかなり割安だと思います。

[193: マンション掲示板さん]

>>159 マンション検討中さん

南側が、結構高い塀のように見えるのが残念、、、

[194: マンション住民さん]

>>185 マンション検討中さん
「横浜だと実質フロントタワーとナビューレしか無い」の意味がよくわかりません。貴方様の望むグレードのマンションという意味でしょうか？（仮にそうなら、ここのグレードは、それに匹敵するということになるから違うか…ますます謎だ。）

[195: eマンションさん]

現地に行かれたことがなければ、横浜駅から高島台を経由して反町まで散歩してみるのが良いですよ。敷地内の高低差、南側の境界線がよくわかると思います。反町駅に向かう途中の洋菓子店でケーキを食べて休憩するのも悪くないです。

[196: マンコミュファンさん]

>>194 マンション住民さん

出せる金額の差で、考え方も変わるということでしょうかね？

[197: マンション検討中さん]

10年前は「8000万」が壁と言っていたところが今は「12000万」になってる感じ。
おそらく旦那だけの1馬力では初めから話にならないのでしょう。旦那並みとはいわずとも妻も働くこと前提のマンション購入。そりゃ都心駅近がもてはやされるのも道理。
1馬力前提で嘆いても意見を言ってもピンぼけにしかならない時代ですね。

[198: 通りがかりさん]

>>197 マンション検討中さん
本当それ。
あと、この価格が浸透しつつある理由はコスト要因はもちろん、株高もあると思ってます。自分の周りに限ればキャピタルゲインが給与と変わらないレベルの方もチラホラ。株式市場が好調なうちは高値が続くのでしょう。

[199: 口コミ知りたいさん]

2馬力のエリートサラリーマン夫婦や株で儲けた人が選ぶ物件って、都内や横浜でももっと利便性がいい物件では？

[200: マンション検討中さん]

>>199 口コミ知りたいさん

程度によるかと。もっと良いところは1億を大きく超えるし。

[201: マンション検討中さん]

当方離脱しましたが、購入される方はどこまで進められているのでしょうか。もう部屋の希望調査とか始まってるんですかね。

[202: 通りがかりさん]

>>200 マンション検討中さん
ここは駅近じゃないし急斜面だし眺望ないし、難ありの立地でしょ。同じ価格帯でここより利便性が高い物件っていくつもあるでしょ。

[203: マンション検討中さん]

実質、反町物件なのですよね？その割には値段が高い。
この値段出すならば、もっと利便性の良い場所を探しますね。

[204: 口コミ知りたいさん]

>>202 通りがかりさん

具体的に物件の名前を挙げて欲しいです！80m2前後で！

[205: マンコミュファンさん]

>>204 口コミ知りたいさん

これまでのスレをちゃんと読みなさい。そして自分で調べなさい。

[206: マンション検討中さん]

>>205 マンコミュファンさん
80m2くらいで新築でここより便利で同じ価格って今から買えるところってこれまでに出てきて無いと思う

[207: マンション検討中さん]

この辺りにお住まいの方、日常のお買い物は横浜駅のみになりますか？
他に大型スーパーは、どちらをご利用ですか？

[208: マンション検討中さん]

グレーシア横浜はどうですか？高いですがここより利便性高いと思います。

[209: 匿名さん]

>206 マンション検討中さん
いや、しっかり書いてありますけど、、、
ほんとにマンション購入を検討してるのなら、しっかり自分で調べたらどうですか？

[210: 口コミ知りたいさん]

そんな殺伐とせず、気持ちよくコミュニケーションとりましょうよ～

[211: 購入経験者さん]

>>202 通りがかりさん
>>205 マンコミュファンさん

これまでのスレをちゃんと読まなくてはいけないのは君たちだよ。ここに否定的なコメントして他にもっといいのがあるとかいう輩は結局何一つ提示できてない。まともに応えていないピント外ればかり。

横浜で新築、駅徒歩10分以内、買物利便等もそこそこ確保、日照確保、100戸前後規模以上、住環境良好、仕様は平均以上、長く住める広さ(寸詰まり間取りがない)、こういった条件で探せる@450以下のマンションなんてないから。
せいぜい検討対象に成り得るかなと思えたのが武蔵小杉だったよね？その程度。でも横浜じゃないし、その選択を否定はしないけど。

要するに、もう普通のサラリーマンが旦那の収入だけで東京や横浜の利便性の高い立地でまともな３LDK買える時代じゃなくなったことを認めないと思考停止。別に2馬力のエリートサラリーマンである必要はないけど、普通のサラリーマンの旦那と正社員じゃなくてもフルタイムで働く妻の組み合わせが新築マンション購入の最低ラインってこと。旦那だけが「並」レベルの働き手の家庭では良い新築マンションはもう買えないのが現実と理解したところがスタートライン。

で、具体的に「同じ価格帯でここより利便性が高い物件」ってどこ？教えて欲しいな。もちろんそれだけじゃなく住環境良好かつ品質の良いもので是非。ここの購入検討者の多くは、さんざん検討を重ねたうえでここに辿り着いてるんだから、もちろん、北斜面による眺望の難点や坂のマイナスは承知の上で。なので真面目に答えてね。

[212: マンコミュファンさん]

マジでシティテラス買っとくんだったなー
後悔してもしゃーないけど

[213: マンション検討中さん]

なぜ新築にこだわる？
今の時代新築だとまともな物件がほとんど無いって分かってるやん。
中古だったらまだ良心的な値段で買えるよ。
ちなみに、新築でも割の良い物件は知ってるけど他人に教えるメリットがないんだよな。
わざわざ物件の名前出してる奴は利害関係がある人だと思った方がいい。

[214: マンコミュファンさん]

>>207 マンション検討中さん
OKかサミット。ヨーサンは駐車場が…

[215: 通りがかりさん]

>>213 マンション検討中さん
自分は中古も否定しないけど、そもそもこの掲示板が新築物件を中心とした情報交換の場であふことをお忘れでは？

物件名出したら利害関係者って考えに驚き…

[216: 口コミ知りたいさん]

そんな殺伐とせず、気持ちよくコミュニケーションとりましょうよ～

[217: 評判気になるさん]

>>215 通りがかりさん
私は213さんではないが、しつこく聞いておいて答えたら何だその言い方。おかしくないかい？

[218: 購入経験者さん]

>>213 マンション検討中さん
>>217 評判気になるさん

「新築でここよりいいのがないか」と聞かれてるのに、「新築は買うべきではない」とか、論点ずらしでしかない。そういう意見があることは否定しないけど、であれば二度とここでコメントすべきではないね。
ここは新築にこだわってより良い物件を探している人たちの掲示板なのだから。

[219: マンション検討中さん]

>>211 購入経験者さん
長文お疲れさま。
市場価格の高騰は誰もが理解してるけど、それを踏まえてもこの物件は価格と価値があっていないのでは？ってこと。後付けで条件を付けてこの物件以外検討したくない強い意志を感じるので、君はこの物件を買えばよろしい。

[220: 購入経験者さん]

>>219 マンション検討中さん

わざわざ内容のないレスお疲れ様。初めからそう言えばいいじゃない「他にもっといいのがある」とかもったいぶらずに。
ということで二度と投稿しないでね。ここは「横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板」なもので。