サンリヤン浦安ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンリヤン浦安についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/urayasu/

所在地：千葉県浦安市猫実二丁目1255番1他（地番）
交通：東京メトロ東西線「浦安」駅 徒歩14分
JR京葉線「新浦安」駅 徒歩23分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.46㎡～85.47㎡
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンコミュファンさん]

いくらくらいになるのか気になります。

税制も気になるので耐震や断熱気密省エネもどうなってるのか。

最低59㎡というのは広めですが、最高も85㎡という事で新浦安の様な広さは無いですね。
4LDKのプランがどの程度あるかなぁ。

家族向けの広さ設計なので駐輪場や駐車場もある程度確保されてます。
機械式駐車場が44台分（来客用3台）あるというのは嬉しい反面で維持費が気になる。

リビオやエクセレントと同じ時期に売り出さずに溜めて竣工と同時に販売開始としたのは何故か。

竣工販売だと引き渡しも早いので嬉しいですが。

もう少し情報欲しいですねー。

[2: マンション検討中さん]

浦安駅から少し距離があるのは気になりますが、その分エクセレントやリビオより単価抑えてくれますかね。おさんぽバスの停留所が目の前なのは良いですね。

[3: マンション検討中さん]

竣工販売は引渡しも早いし、何より実際部屋を内覧して全て確認できるので、メリットに感じてます。

[4: 匿名さん]

>>2 マンション検討中さん
どうせ1日何本かのコミュニティバスでしょ、と思ったら毎時3本もあるんですね。
行き先によっては便利に使えそうです。

[5: マンコミュファンさん]

ここのアクセスだとどうでしょうか。
お散歩バスはあまりつかわないかも？市役所？
新浦にゆっくり安く行きたいならありかも。

ベイシティで7分（+5分歩き+待ち時間+混み具合）で浦安駅向かうならば
私だったら徒歩で14分の道のりを直接向かった方がいい気がします。これは体力と好み次第。

新宿まで51分とあるが丸の内線ではなくて新宿線の方がデータ上は速いのに、何故遅い方をアピールしているのか。メトロ丸の内線の方がブランド？？

[6: 匿名さん]

>>5 マンコミュファンさん
サンリヤンは西鉄だから知らないとか。
販売の長谷工アーベストはアレだし。

[7: 匿名さん]

アクセスはけして良い立地とは言えないかな。
液状化の心配もなくはないけど、ディズニー好きな人はこの地域は魅力かも。
年パス買っても、ここなら近くて何度で行けそうですよね。

[8: 評判気になるさん]

ディズニー、年パスないっすよ

[9: マンション検討中さん]

おさんぽバス減便になるようです。

[10: 通りがかりさん]

>>9 マンション検討中さん
え、そうなんですか。
結構混んでる時もあれば誰も乗ってない時もあると思ってましたが、
バス路線の維持って難しいんですね。
いい感じで調整して使いやすい形で継続してもらえると嬉しいです。

[11: 匿名さん]

ディズニー年間パスポート、中止中でしたね。
知り合いは、ディズニー好きのため、浦安に引っ越しました。
液状化の心配はあるのですが、ちょっといいなと思ったりして。
ただ、ここはアクセス面は良くないので、検討はしにくいかな。

[12: マンション掲示板さん]

おさんぽバスは減便になってから混雑と遅れがひどいですね
残念ですが朝夕と土日は移動の選択肢にならないです。バス停のある大通りまでは少し歩きますので、浦安か新浦安まで通勤するなら自転車が第一候補かと思います。

[13: 匿名さん]

正直エクセレントと似たような条件と雰囲気ありますので
価格次第でどちらかの運命が決まりそうな気がしますね

[14: 匿名さん]

庭なくていいから部屋広くして欲しい

[15: マンション検討中さん]

共用施設の無人コンビニとコーヒーメーカー気になりますね。
ファミリータイプのマンションかと思いきや一人暮らししてた時に欲しかったと思ってた施設があるので。

[16: eマンションさん]

>>15 マンション検討中さん

数年で廃止にする運命なのでは、、と
管理費経理上の収支計算気になります

[17: マンション検討中さん]

イニシア浦安ステーションサイトの方が駅徒歩含めて魅力的かな

[18: 評判気になるさん]

>>17 マンション検討中さん
そりゃ駅近だから当然でしょ
そちらはプラウド浦安と比べるべきでは？

[19: 匿名さん]

いいと思うマンションはやはり価格が違うんじゃないかと思います。

私も他の人が書いている
>>共用施設の無人コンビニとコーヒーメーカー
この管理費や維持費が気になります。

コーヒーメーカー、ネスプレッソを思い切って買いましたがいいですよ。
カプセル1個分はコンビニコーヒーとあまり変わらない、最初は機械を買わなくてはいけませんが。（10カプセルで900円～1,000円とか）
贅沢な時間を楽しめるようになったのでいいかなと思っています。

[20: マンコミュファンさん]

>>19 匿名さん
コンビニは電気代を組合負担で売り上げは設置会社という方式かなと予想します。
税務申告も楽ですし。
本体中身以外の修繕とか再設置、撤去になった時の費用は組合もちでしょうね。
コーヒーメーカーはどんなものなのか。
高速道路SAに置いてあるようなコーヒー自販機のかとか、、